Eengezinswoning met vier slaapkamers, garage en kelder op 4a73ca in Guigoven
Eéngezinswoning voor € 235.000
/3688/bfe9076a36be5b3850c9cf21c9a5f25fd2372e58530ed36d2bcca8031e97607d.jpg/Foobar)
/3688/864510674cf9115c79cc9f9aad337f2960aac57740ccdc59c2d2ded9ab4cc46c.jpg/Foobar)
/3688/b33fd5a22b383e9a88310346321d0778900a2690756ab9664ac3a686c6b1fd78.jpg/Foobar)
/3688/799e5c6b4fc197406963fedd42273d89a67689bc475b4c678879d15d46a0019e.jpg/Foobar)
/3688/6227a3eadb45ab16e301fda429ff26bb408cc0e20705e464e704e31d9cb142e2.jpg/Foobar)
/3688/16df8de56d200fa28666af5feccc80a69550b525c31f7bd546c5379d7ac277bc.jpg/Foobar)
/3688/5d3e4c698aee4ac828e9a275ebbb5482d9254af110bbca883b06bf9db87237ee.jpg/Foobar)
/3688/e4ae16ca5ddacbc89b4f2b842b74c82e676697a126db36d848c54a35002f2b54.jpg/Foobar)
/3688/4e2489447d30ce4f2b5635f39de45aff4dbf63c4fd800573848dbff39e2ea026.jpg/Foobar)
/3688/ecf264d835efd0c9d5691f916de985dd41594c52d136b71f78ba406d7146a272.jpg/Foobar)
/3688/3f11a971a00735171393f0033164feb51f6bedf7182cdb085ca73d1ee27a84a3.jpg/Foobar)
/3688/27d5cac4ffeceeaa12be149dd55677dffd5f36418d9b965bd25212d14119c594.jpg/Foobar)
/3688/daef07bd08e6ab322eaa2c4a229f6a5cdb4d17d87208c25743738612ec9e31b3.jpg/Foobar)
/3688/fb2920b19d5245220cc86854fec01cd25de63ef9ccabe8e11fd240cd728ab432.jpg/Foobar)
/3688/61c5611a364fadb60ee44e8597f4e8dbc66b9f44492f9fc6fd7a9ee13c10dc32.jpg/Foobar)
In de Bosweg op huisnummer 7 in Guigoven, Hasselt staat deze ééngezinswoning uit 1960 op een perceel van 473 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen plek. Met een goede bereikbaarheid richting Hasselt, Tongeren en Kortessem, ligt deze woning centraal voor wie graag richting de grote steden trekt. Een bushalte bevindt zich eveneens op wandelafstand. Kortom, landelijk, rustig maar toch zeer centraal gelegen.
Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken met eetplaats, alsook een kelderberging, een wasplaats, de badkamer met inloopdouche, en een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook ingericht worden als living. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een berging.
Buitenshuis vinden we een garagebox, alsook een overdekte tuinberging. Het perceel is volledig omheind.
De woning dient opgefrist te worden, maar kan stap voor stap aangepakt worden terwijl men er woont. De ramen zijn reeds vervangen door hoogrendementsglas.
De woning is momenteel verhuurd met een zeer goed huurrendement en zal aldus pas vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst.
Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 235.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 399
|
Verdieping -1
| Kelder |
5,3 m²
Keramische tegelvloer, gasmeter
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,12 m²
Keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
22,31 m²
Vinyl vloer, mazout-kachel, schouw in marmer, tv-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Keuken |
19,28 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap (Beko), heteluchtoven (KREFFT), Amerikaanse koelkast (AEG)
|
| Wasplaats |
9,15 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, deur naar terras
|
| Achterinkom |
2,81 m²
Keramische tegelvloer, verdeelbord, elektriciteitsmeter
|
| Badkamer |
6,89 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, lavabo, douche, toilet
|
| Slaapkamer |
13,54 m²
Vinyl vloer, manuele rolluiken, sier schouw
|
| Garage |
13,78 m²
Betonvloer, metalen manuele poort, BOX
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6,55 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,31 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,71 m²
Vinyl vloer, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
7,23 m²
Vinyl vloer, houten trap
|
| Berging |
3,02 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| EPC |
1.052 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240606-0003273756-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
214
|
| CO²-emissie |
31102 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
473 m²
|
| Bewoonbare opp. |
129 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Decentrale verwarming |
Mazoutkachel
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
- 3 asbestmaterialen
- 0 beperkingen
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige omgeving ?
- 2 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 0 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|