Moderne halfopen ééngezinswoning in de Tongerse stadsrand
Eéngezinswoning voor € 355.000
/3688/01e595b8a581e1226ff532d221c61100d87cdf1891a658c086ba76ceae9ef23e.jpg/Foobar)
/3688/d00945583011775010303281fb3822bcdf72c3a2198f6e18925ae6b1ef84618d.jpg/Foobar)
/3688/41b3232c66810b2f8947c36dc2b2fd77ca2bffc0360654e16362d018ead8c4f1.jpg/Foobar)
/3688/a54d4ba2890ba6c67c042268bb9c37744071656f47db906f783aadae723a0b96.jpg/Foobar)
/3688/693f4bca88f9145888d7a12be2758702f4cdf12ca66aa5e147d07c28ef8b8c38.jpg/Foobar)
/3688/b6f24e558fec080df142115ce5453f679cf3b7e58976686524f91fb7937849cb.jpg/Foobar)
/3688/5d7af21714e6cfad40fe08d97fbe7ef5e23b106e453c9eb7a5d4c52472a88b16.jpg/Foobar)
/3688/f6edd37594d5e8bd22315085c6d72ee3c5726413a3d1411f4bf8f47faca89c11.jpg/Foobar)
/3688/486f679bc006da32501c019bb6410d0dfd3866af8138040cf64fef78ab7e09b0.jpg/Foobar)
/3688/fab156e44a0cbea1e478be99044725347491bf4489d5bbb10b4d47922adf3257.jpg/Foobar)
/3688/62f956f8e07b378554b762c9ba112d4f13d281a33e14c12f88c6d7d4cf03881f.jpg/Foobar)
/3688/05cc6edbc2e595ec65026423cb978785fcedbba3d84dcc3a622ce67a8afb3c76.jpg/Foobar)
/3688/c696724194c59a9b4bdf27dfbc10073fb530b3d81151124601067b312614f272.jpg/Foobar)
/3688/21b2b0f4bfd92cde59665de92aa1992c271d7543d57ff48bbcb83f5d1d515cec.jpg/Foobar)
/3688/39789d224da0594f28483e37e1d4d42e962f4a765f145cb0f730374588446570.jpg/Foobar)
/3688/9681350899c948d9efacfe64d939142bc943095ecd945dff1e381231aed461ed.jpg/Foobar)
/3688/ccf85098a49a875bccc0f23b10ff0ff5956969a55a656cddd105da88c4c7f7bd.jpg/Foobar)
/3688/4b6a300762d5aaa6a19633e948fa6ae5a9ba3c636ff3783dd5a2898c0250d2d9.jpg/Foobar)
/3688/a2fa40354f9986b66bbf758d7d94e547711204d887fe6960b88dfe7ade55d146.jpg/Foobar)
/3688/5c314605f887b0b4517bf7d0e5f1497a5a284ec4aa4bf82605644a69ce016189.jpg/Foobar)
Deze halfopen eengezinswoning, gelegen in de residentiële verkaveling aan de Bastiaensstraat in Tongeren is een instapklare woning die u direct kan betrekken. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Gelegen op een rustige locatie in de Tongerse stadsrand, bereikt u al snel het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen.
Het gelijkvloers is ingedeeld met een ruime inkomhal met gastentoilet en een leefruimte met zithoek en eetkamer. De open keuken vlak aan de leefruimte, is het hart van de woning. Deze is volledig ingericht met kwaliteitsvolle toestellen, en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Vanuit alle leefruimtes hebben we zicht op de tuin. Daarnaast is er een grote garage met washoek, waardoor het geheel functioneel en efficiënt is. Alle aansluitingen voor uw wasmachine, alsook droogkast, en eventueel nog andere toestellen zijn aanwezig, inclusief een lavabomeubel.
Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie zeer ruime en lichtrijke slaapkamers alsook een grote badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Verder vinden we er een bergruimte die tevens fungeert als CV-ruimte met de vernieuwde Buderus-gasketel.
Buitenshuis vinden we een zuidgerichte tuin met heel wat potentieel, voorzien van een ruim tuinhuis.
Met zijn doordachte indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en aangename woonomgeving vlakbij het stadscentrum. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact op voor een bezichtiging op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 355.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 711
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,91 m²
Keramische tegelvloer, houten trap, digitale thermostaat
|
| Leefruimte |
30,33 m²
Keramische tegelvloer, tv-aansluiting, internet-aansluiting, digitale thermostaat, raam naar terras
|
| Keuken |
15,19 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, keramische kookplaat (Miele), dampkap (Miele), spatwand melkglas, nis voor microgolfoven, heteluchtoven (Miele), ingebouwde koelkast, spoelbak
|
| Toilet |
1,27 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, handlavabo, toilet
|
| Garage |
27,01 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort, verdeelbord, gasmeter, elektriciteitsmeter, lavabomeubel, aansluiting wasmachine en droogkast, watermeter
|
| Terras |
31,34 m²
Betonvloer
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11,73 m²
Vinyl vloer, dubbele lavabo, toilet, ligbad
|
| Slaapkamer |
15,13 m²
Keramische tegelvloer, velux
|
| Slaapkamer |
15,48 m²
Keramische tegelvloer
|
| Slaapkamer |
15,74 m²
Keramische tegelvloer
|
| Nachthal |
4,69 m²
Keramische tegelvloer, zolderluik
|
| Berging |
2,7 m²
Keramische tegelvloer, cv-ketel (Buderus)
|
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261023-0003983127-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
71
|
| CO²-emissie |
6371 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2018 - Buderus Condenserende gasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
Tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
60mm MW zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
4 maanden verlengd woongenot aan €960/maand
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|