Open ééngezinswoning met drie slaapkamers, bureau en tal van mogelijkheden op 6a94ca in Nieuwerkerken
Eéngezinswoning voor € 269.000
/3688/bddb45374109d77385aadfd28dc8aca3a0a89b37597d8f080232ece37e7f1f09.jpg/Foobar)
/3688/dfab19d38490f20f9b0375329b5d8e5cbd7258cd568807733db39b29b37dba6f.jpg/Foobar)
/3688/4801a70acb0e5649e588b73cf7432d1392dab032067e8c482bf0ed822fc34609.jpg/Foobar)
/3688/1bee3f88edbb1a3e9d5276bd852a8d0529c36dc8b10376dc91fb91e98a0fe2a5.jpg/Foobar)
/3688/6bd16a9f91fb69520ba42be987a5654ef4fb178c8d36f7eedac30ff4236b592a.jpg/Foobar)
/3688/864b685ce2e2aafcb6c38ece7fa11bad1bc8ff894cc73fd86f9a28574ebac242.jpg/Foobar)
/3688/942f90b416ebf4b7e16bfa9ea2a4bf95e4d9c61a07acad9f726697a789ed7bde.jpg/Foobar)
/3688/9edd30b0a0339aac64f89a8cbb86c8c66af3977065d4b9ea35fbe2731313ee60.jpg/Foobar)
/3688/8e21c8a4c44ef65a8f422115c49d7823ce11896a20faa7ed660fe8961853246d.jpg/Foobar)
/3688/dccb07f4813a3c95d3e09307e38b89c18180ffb2a8ec0a6adf92eb882e7fad77.jpg/Foobar)
/3688/1bb7159cf7ce178c57808b43df8f43058b85b77aef2e95494e7816ff69d23b7f.jpg/Foobar)
/3688/ef435d73c70970d28365ac2b57f8011643b4ea56a0a59ca035b6e58f2f8a391a.jpg/Foobar)
/3688/c263fb2dc9c0fdf399e3f1c4d3139b4e97da2cb15076aca9df67285c3fea63f9.jpg/Foobar)
/3688/7f6ad47d8470fb9171e88f4d9e77ed9866441629ae75868af05250e032b718c1.jpg/Foobar)
/3688/0fe8ffe58fc2afc0663c36d7a11aa9aea59033b277ddc80d1ddf7a95bcd3c34e.jpg/Foobar)
/3688/bb435ad8a7c72e911e4d9f7c5f1ac8d847fefc734b0ff0f180ac3ebf4fc13a7f.jpg/Foobar)
/3688/2a5860f968a19d88c1bea0a41bbdc792759f27f55f099a54adeb226b769ddaef.jpg/Foobar)
/3688/32a52aa618be9524de382953374440675554c4cf4c12d354b3f45797c4eb5e2b.jpg/Foobar)
/3688/ffb4a2e0db23ec9722335b4bda050368a08d75a8a7545df6c72cd4504668f4d7.jpg/Foobar)
/3688/4731022831e8f09b2a9e3f2fd72bb956ee0151bd3e00fa7ba63c4b81c5c66f16.jpg/Foobar)
/3688/71bf64412a8248c4cfb43d4f1fd25dbfd6f928a2b2de2f08b05fd4a2a50128b3.jpg/Foobar)
/3688/a45f33c8b21d718f69b86541444ce0e5bdeb5f4123d77d3237a85ef37afe3906.jpg/Foobar)
/3688/47d341850996b44bb12d9e972d85fb114fac1d390ed5ad6edd4a377657e6c774.jpg/Foobar)
/3688/ba02f044f47ef1b8ee7456010a79b1525f06a98c25476f3debd0df1fbb4c3595.jpg/Foobar)
/3688/05a0071b8fcf48fa5be23064fa7d9c1e89dfd6a45282d991a8d3313650f0c6a2.jpg/Foobar)
Deze open eengezinswoning uit 1958 ligt aan de Opperstraat 249 in Nieuwerkerken. Op een perceel van 694 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200m2 biedt de woning ruimte om naar eigen wens in te richten. De woning is rustig gelegen en beschikt over een zuid georiënteerd terrein met zicht op de achterliggende velden. Mits de nodige modernisering kan deze woning terug een pareltje worden, volledig naar eigen wens.
De woning is als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal, een leefruimte met living en eetkamer, een extra zithoek met aansluitend de keuken, een badkamer, een binnenkoer, een ruime veranda en tal van bergruimtes (wasplaats, CV-ruimte,...) maar ook twee ruime garages.
Op de verdieping omvat de woning een nachthal, drie ruime slaapkamers en een bureel. De zolderverdieping is te bereiken via een uitschuifbare trap, en biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenshuis vinden we de ruime tuin, zowel aan de zijkant, voor de garages, alsook aan de achterzijde.
Interesse in deze woning, met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 656
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,75 m²
Keramische tegelvloer, omkast (verdeelbord), houten trap, berging onder de trap
|
| Leefruimte |
33,23 m²
Keramische tegelvloer, schouw in marmer, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
16,86 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, tv-aansluiting, thermostaat
|
| Keuken |
9,64 m²
Keramische tegelvloer, kookfornuis op gas, tegelspatwand, gelamineerd werkblad, koelkast met diepvriesvakje (Zanussi), druiprekje
|
| Badkamer |
4,79 m²
Keramische tegelvloer, ligbad, toilet, bidet, lavabo meubel, spatwand
|
| Toilet |
1,93 m²
Keramische tegelvloer, toilet
|
| Garage |
10,39 m²
Betonvloer, houten poort
|
| Garage |
22,66 m²
Betonvloer, houten poort, verlichting
|
| Werkplaats |
18,88 m²
Betonvloer, elektriciteitsvoorziening
|
| Berging |
19,17 m²
Keramische tegelvloer, mazouttank
|
| Wasplaats |
10,47 m²
Keramische tegelvloer, kitchenette, aansluiting wasmachine en droogkast, gijzer (Vaillant), CV-ketel (Viesmann)
|
| Terras |
8,8 m²
Betontegel
|
| Veranda |
16,46 m²
Keramische tegelvloer, deur naar terras en inrit
|
| Berging |
10,13 m²
Betonvloer, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
7,63 m²
Vinyl vloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
16,51 m²
Vinyl vloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
15,38 m²
Vinyl Vloer
|
| Nachthal |
7,71 m²
Vinyl vloer, luik naar zolder
|
| Bureau |
4,79 m²
Vinyl vloer
|
Verdieping 2
| Zolder |
31 m²
|
| EPC |
762 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261104-0003991212-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
235
|
| CO²-emissie |
34109 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
694 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
1986
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In uitvoering
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|