DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruim handelshuis met woonst en grote tuin in het centrum van Zepperen
Woonst met handelsruimte voor € 420.000
Eynestraat 95,
3800
Zepperen
Bekijk op kaart
Ref: 3800Eynestraat95C
/3688/2c26050cf7426768f03dbd431e45d20166ef5fc5364399b92b95c06cd487c344.jpg/Foobar)
/3688/676e20b8bc985dc7f358d066e907766f562ea3cfc8d30dc50905f2a00b21f07f.jpg/Foobar)
/3688/43bfade4a1d6e12d95301442a6eefff8354ff32764350b1fdd084c9c99dcce8b.jpg/Foobar)
/3688/024c42823d895389738ab1e69b00dc3605c3833f916c48817ce7a25b8ddeba4a.jpg/Foobar)
/3688/7edd6595203af7cc91004048be1964686b119aa489a2c35edbcf0a8dad152ac2.jpg/Foobar)
/3688/2ce66bf67e2e7779a36f54bbbfec42295d75c3f3d2214fb643a7bbac86199075.jpg/Foobar)
/3688/f732a1a827772b3cd7522bb0a77375d351240afac6533e9d6e3078c11eb8fd5f.jpg/Foobar)
/3688/b2469daab7078badd1a036c44591207ae4f312127301be84f1699dbb65e5838c.jpg/Foobar)
/3688/eea357707b741d0d684bef78ff3e978d07565697eba4ec3ba48ceda06f8bd92e.jpg/Foobar)
/3688/2ff39309c0b74c783b1d2f8a02434d99c73858ffc6b6b0d96e19792a39c3c345.jpg/Foobar)
/3688/cea5bf917b56235648642b54af89d61d2d898f53c92c98bd66f57b4732053ef8.jpg/Foobar)
/3688/9250fb2acb66343277e3e1e1dcefbb13e6a62a6160d0838b4ecc32beeb6c904b.jpg/Foobar)
/3688/17ce3b3084fcde64647c5c377a2c1795cc9cd473b4bc630f32b9784de0bffd33.jpg/Foobar)
/3688/d29f76fe70c1ee7470e3428fc84ac7d58f6c98b9da57b527f34fe03aa2df0670.jpg/Foobar)
/3688/6bd3ff4712b728cef3794bac2fcaa33f92a8c04b13fb4aeba7352c97e5a762c9.jpg/Foobar)
/3688/5bfe3e017d3deb751213c928bafac0c884c93bbae37a1c53934fcf2fee42a3da.jpg/Foobar)
/3688/bd430053df194d6a7b957cc7a4bd7142b571fb13b2a347033690300d9d0dffd5.jpg/Foobar)
/3688/e689a6ef884734f35549930d7cd87ce93462234dc07e3bdb2cc0fe75349b78e9.jpg/Foobar)
/3688/e2fcf0e30a0f9a32e8318b6c7724e4d9e0c289a9a2f4b5417a833e71805e07d3.jpg/Foobar)
/3688/68ec790135f1b288919dab92d997340372d541d84fa8eafd9db3006a79f38786.jpg/Foobar)
/3688/bf50d4d5dce9ad6998edf765cf3d388333654ce6951f8105f2aa07f5a7e4b499.jpg/Foobar)
/3688/51908b9175843f8f608014f66310cc1789d83dc7dedc691ed16bbcf2e08567f8.jpg/Foobar)
/3688/0672da6ba683b3472e5fa460532e8f852b6c2fe83c840b6dafae0d8868b554c5.jpg/Foobar)
/3688/147ad02c91c258de2c660dec576350c823ec5104a76dd9a08bc162e858d72465.jpg/Foobar)
/3688/c190366571c1c21e8a230efbcbb312df808f232347d67d5a7a5d7846134c5fa0.jpg/Foobar)
Midden in het centrum van Zepperen staat dit bijzonder ruime pand, dat stedenbouwkundig gekend is als handelshuis. Door de zichtbare ligging en de ruime parking voor de deur leent het zich perfect voor een combinatie van werken en wonen. Beneden kan je een kapsalon, winkel, praktijk of kantoor inrichten, en boven woon je zelf of verhuur je het appartement om je lening mee af te betalen.
Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 110 m². Het werd oorspronkelijk gebouwd en vergund als handelsruimte en is in de loop der jaren ingericht als appartement met 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken. Achteraan ligt nog een polyvalente ruimte van 78 m², die oorspronkelijk als dubbele inpandige garage werd gebouwd. Die kan dienen als opslag, atelier of werkruimte, of opnieuw als garage.
Het appartement op de verdieping heeft een eigen inkom aan de zijkant, volledig los van het gelijkvloers. Momenteel is er binnen geen verbinding tussen beneden en boven, maar mits een vergunning is dat te realiseren. Het appartement is 110 m² groot en heeft een ruime leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers en 2 bergingen. Daarboven ligt nog een ruime zolder die je later verder kan inrichten.
Een absolute troef is de heel ruime en diepe tuin. Een deel ervan is momenteel afgesloten om dieren te houden.
Ook parkeren is hier geen probleem: vooraan zijn er een vijftal staanplaatsen, aan de zijkant is er plaats voor nog eens ruim 4 wagens, en de oorspronkelijke dubbele garage kan opnieuw opengemaakt en in gebruik genomen worden.
Een veelzijdig pand op een commerciële toplocatie, met ruimte voor je zaak, je gezin of een extra huurinkomen. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via DUO Vastgoed op het nummer 011 70 70 19.
Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 110 m². Het werd oorspronkelijk gebouwd en vergund als handelsruimte en is in de loop der jaren ingericht als appartement met 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken. Achteraan ligt nog een polyvalente ruimte van 78 m², die oorspronkelijk als dubbele inpandige garage werd gebouwd. Die kan dienen als opslag, atelier of werkruimte, of opnieuw als garage.
Het appartement op de verdieping heeft een eigen inkom aan de zijkant, volledig los van het gelijkvloers. Momenteel is er binnen geen verbinding tussen beneden en boven, maar mits een vergunning is dat te realiseren. Het appartement is 110 m² groot en heeft een ruime leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers en 2 bergingen. Daarboven ligt nog een ruime zolder die je later verder kan inrichten.
Een absolute troef is de heel ruime en diepe tuin. Een deel ervan is momenteel afgesloten om dieren te houden.
Ook parkeren is hier geen probleem: vooraan zijn er een vijftal staanplaatsen, aan de zijkant is er plaats voor nog eens ruim 4 wagens, en de oorspronkelijke dubbele garage kan opnieuw opengemaakt en in gebruik genomen worden.
Een veelzijdig pand op een commerciële toplocatie, met ruimte voor je zaak, je gezin of een extra huurinkomen. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via DUO Vastgoed op het nummer 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 420.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.822
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,64 m²
inkom beneden
|
| Gang |
2,6 m²
|
| Leefruimte |
29,4 m²
|
| Eetkamer |
9,6 m²
|
| Keuken |
4,17 m²
|
| Badkamer |
11,94 m²
2 toiletten, douche, bad, dubbele lavabo
|
| Berging |
2,11 m²
technische ruimte, wasmachines
|
| Slaapkamer |
10,84 m²
zonder raampartij
|
| Slaapkamer |
11,95 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
15 m²
tegel
|
| Polyvalente ruimte |
78 m²
heeft dienst gedaan als dubbele garage, wordt nu gebruikt als leefruimte
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
34,19 m²
vinyl
|
| Open keuken |
7,78 m²
tegel, frigo, diepvries, 1.5 spoelbak, oven, keramisch vuur
|
| Badkamer |
7,7 m²
bad, douche, lavabo + spiegel
|
| Slaapkamer |
15,59 m²
vinyl
|
| Slaapkamer |
10,26 m²
vinyl
|
| Hal |
28,62 m²
inkom GLV, trappenhal boven, gang
|
| Berging |
4,32 m²
berging
|
| Berging |
3,48 m²
technische berging
|
| EPC |
713 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260924-0003962239-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
713
|
| CO²-emissie |
18239 kg/m2/jaar
|
713 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| E peil |
713
|
| CO²-emissie |
18239 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
1.431 m²
|
| Bewoonbare opp. |
292 m²
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte grond |
77 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Puntdak
niet geïsoleerd, geen onderdak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Volle grond
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
Niet vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte - gebruik na opzeg huurovereenkomst
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
verslag nog niet beschikbaar
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|