DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare rijwoning met west geörienteerde buitenruimte
Huis voor € 225.000
Bilzersteenweg 168,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Bilzersteenweg168
/3688/ebef66f6e54bcda1ddf83a588c537973c78aa88c53789b2197622ea4bff76793.jpg/Foobar)
/3688/3bab7ad8ab526ab061f149ef71483bf86186f739b991ea559d8f5103ddeea399.jpg/Foobar)
/3688/8f28884709bb1c16a784fbfaea5cbd951b193695d89cc0a210aa75755ffe4c6b.jpg/Foobar)
/3688/221609d17848839cf260fb4a7e3038c784ddee8792bbc19245b18de38c551487.jpg/Foobar)
/3688/18fc9fe0bcb9a2bbb3c077d2071accb3edf1f541e9b9bd6c0461fae36a0f4752.jpg/Foobar)
/3688/cbbe96ef1916c1694336433dc0551e82c051e406dea15f8f20daa49e3d4f5002.jpg/Foobar)
/3688/d13df52406f1259a6a341f096c7e8654a5f5d62f8755229c4e769641348a0ad8.jpg/Foobar)
/3688/a11ec654fc3fa2f31c44b5bf56f27492995eb079ae107917dddc9d9a3c6f08a4.jpg/Foobar)
/3688/66d9b3c5feb2f266ff4e8ccca73d405d8b0cbbc8ec7363561670080edfed512a.jpg/Foobar)
/3688/78c2f6c894624f4754ede861f85b1469a0914c770fb52a317cdef9bcd584ab31.jpg/Foobar)
/3688/9bceff4f5e2793bbb997bd3199d49d48253846538b5d96ee884cba86165bedfe.jpg/Foobar)
/3688/1380dcca64589f006df58e37a94d0b36735419bcd6011da829cec6aa28076a40.jpg/Foobar)
/3688/0f55479da0055ef196be528ba9e37cbefa4c6ae087ca794afa50c54316459662.jpg/Foobar)
/3688/f52eafd41b9e176176a1c0bc50533cb474c5ba8282b9a4ed2901cd343e1b4652.jpg/Foobar)
/3688/8e58a96ea487f549765e238a1b4db375864243322041df14227262e7dc45c13e.jpg/Foobar)
/3688/60af9bf6af9a7592c103ad50c9130010457c1738ccaddd686ecccb52f8dff9c7.jpg/Foobar)
/3688/dec81d36864cb5bb07d4aefdbf06ce569999d817404e10b4f3a96c0626cb8784.jpg/Foobar)
Ontdek deze gezellige en instapklare woning, gunstig gelegen aan de Bilzersteenweg in Tongeren. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels en scholen zich op wandelafstand en is er een bushalte op slechts enkele meters van de woning.
Deze gesloten bebouwing werd doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. De woning is bovendien energetisch in orde en beschikt over een EPC-label C.
We betreden de woning via de afgesloten inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Op het gelijkvloers werd de indeling volledig opengetrokken, wat in combinatie met het grote schuifraam en de dakkoepel zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht.
De leefruimte omvat een ruime en gezellige zithoek, een open en ingerichte keuken met eetkamer en een extra lees- of bureauhoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douche in bad en een lavabomeubel, een apart gastentoilet en een praktische wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook hier is voldoende opbergruimte voorzien.
Via het grote schuifraam geeft de leefruimte rechtstreeks uit op de gezellige stadskoer, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een handige fietsenberging, gelegen naast de wasplaats en rechtstreeks toegankelijk via de zijdelingse poort aan de rechterzijde van de woning.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De zolderverdieping biedt bovendien extra potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging of naar een interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Interesse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op via 011 70 70 19.
Deze gesloten bebouwing werd doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. De woning is bovendien energetisch in orde en beschikt over een EPC-label C.
We betreden de woning via de afgesloten inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Op het gelijkvloers werd de indeling volledig opengetrokken, wat in combinatie met het grote schuifraam en de dakkoepel zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht.
De leefruimte omvat een ruime en gezellige zithoek, een open en ingerichte keuken met eetkamer en een extra lees- of bureauhoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douche in bad en een lavabomeubel, een apart gastentoilet en een praktische wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook hier is voldoende opbergruimte voorzien.
Via het grote schuifraam geeft de leefruimte rechtstreeks uit op de gezellige stadskoer, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een handige fietsenberging, gelegen naast de wasplaats en rechtstreeks toegankelijk via de zijdelingse poort aan de rechterzijde van de woning.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De zolderverdieping biedt bovendien extra potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging of naar een interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Interesse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 376
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
24,34 m²
Keramische tegelvloer, gasmeter (omkast)
|
| Open keuken + eetkamer |
22,64 m²
Keramische tegelvloer, ontbijteiland, koelkast (Zanussi), oven (Zanussi), dampkap, verdeelbord elektriciteit (omkast)
|
| Badkamer |
4,65 m²
Keramische tegelvloer, lavabo met marmer, bad, elektrische ventilatie
|
| Toilet |
1,41 m²
Keramische tegelvloer, toilet
|
| Wasplaats |
8,12 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, waterontharder
|
| Achterinkom |
10,54 m²
Keramische tegelvloer, veranda met schuifraam en vliegenraam
|
| Berging |
2,39 m²
Keramische tegelvloer, fietsenberging
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,82 m²
Laminaat, zolderluik, vliegenramen
|
| Slaapkamer |
12,19 m²
Laminaat, vliegenramen
|
Verdieping 2
| Zolder |
13 m²
OSB-afwerking, boiler (Atlantic), CV-ketel (De Dietrich)
|
| EPC |
274 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240131-0003122439-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
101
|
| CO²-emissie |
6390 kg/m2/jaar
|
274 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
113 m²
|
| Bewoonbare opp. |
99 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2021 De Dietrich HR, condenserend + boiler 100L Atlantic
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
120mm MW tussen regelwerk, 60mm en 40mm MW tussen regelwerk onder dakafdichting, 40mm MW onder dakafdichting
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
40mm zonder regelwerk in spouw (achtergevel)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Tijdens de inspectie vastgesteld:
- 1 asbestmateriaal
- 1 beperking
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 0 asbestmaterialen: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|