DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime gezinswoning met aparte praktijkruimte op 14a89ca
Eéngezinswoning voor € 389.000
Vliegveldlaan 12,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Vliegveldlaan12
/3688/a2c2ceb1b062d25991f6ae264b6ada2efdd09c8d80a17cd7099b3ca7a80630d7.jpg/Foobar)
/3688/19fc5ac5d39602f7cdb0dde3a4013e3de75057d92de7a8037927aeba21acafb5.jpg/Foobar)
/3688/b3e6c9291751c4f8fe4b6388397e6295d125657527cd87c423e610544644ea11.jpg/Foobar)
/3688/339ec86989426e3ba2c69688478207264d319842a8f901e066494e3e45f2e0aa.jpg/Foobar)
/3688/6c80ca7919f3faae446b273886e98ccd84c63170cffe0f48a44d67fef53e8090.jpg/Foobar)
/3688/8fd8fdc5121ead51ac1c579099ea9837956e20444d6b7a2bec8dea9928214978.jpg/Foobar)
/3688/9e82e2834edee9556d44446698d524deec99fadbd5e11ecd403a357c368d2a8a.jpg/Foobar)
/3688/988f74eb0b33362984829c74bf7458ae9182d04192a6373d25dfe6752fb48027.jpg/Foobar)
/3688/dd7a08bbedd6fd73515cc68f2871ab8983d6581c889832b660cd5b58af928b9b.jpg/Foobar)
/3688/968f91f0fe374d52964bae63f4f7e184892b89ed99ad7568010c9349f173f3fd.jpg/Foobar)
/3688/0b5a28ce42fdcedb1e9f76c9daf58dec30ebaa1ff2b03a7f5a72b9429d7c05b2.jpg/Foobar)
/3688/14ac85d68af3261966926797db7b9c90144649e72038701be1a4e0ba2d08627e.jpg/Foobar)
/3688/fd22353d695ddd70e7b103de860b23ac2ffccd581f7765c4d765ca65ee5acd8c.jpg/Foobar)
/3688/72e71b9fce17d619f25b31970a23241ae7e1e85fbf5ccdb4f29b8fc9cd5a3475.jpg/Foobar)
/3688/f8e3f7a5a6f2fd8f26379a0a8730e515b36f357ed878385945022ebea26bee90.jpg/Foobar)
/3688/2df04709bd1da1293bbd2c36a473e4326deef287e6df9e5c53857c35436927d8.jpg/Foobar)
/3688/bcad1840debf08f46b8a0ae6a959c5d99f10f1d9d1b876f750c86181288e2b82.jpg/Foobar)
/3688/f6fec020517c2b3157aa4d10b632ec9e6c224e04020ebf028b70532e221216c2.jpg/Foobar)
/3688/68ea0a9d2c6098b64f4da9ea8548b324e48571904f2aa58e010389b54fd9e232.jpg/Foobar)
/3688/f7ae27e9e7b6cfd30c0c8ce6b2ba685546e33ecbc296bc88f66562f02d095f3b.jpg/Foobar)
/3688/3ca2c2201c098c3af7fb108dfbf3e3920c22883dbfcdafc99e13e03f2906d98b.jpg/Foobar)
/3688/9ace38859ef8edd5d90e7d898b4ba1fa2db4ac611900cc3e36463cacf5d72fc8.jpg/Foobar)
/3688/3db3619236284569f636db7cb5406d9fc35349bc21ba960790962044148aa7bf.jpg/Foobar)
/3688/dc90d06cf43a4e7ea28b3af4884b019a31e921c554c264148f976e38865e5eac.jpg/Foobar)
/3688/5ec86116f3b53e9f73dc289bd693aa48931f735a7b8d55137ae46c25d5d942ea.jpg/Foobar)
/3688/0216fdf07b7c5e5fdb8dc57234cc2e1172551c4cf730fb7b69279d72c20cd3bb.jpg/Foobar)
/3688/c4d087ff11818fd6cb9b2152f68465d0aed76a4c4a48e7f06e446bce0e032e35.jpg/Foobar)
/3688/a864111d57c0a5eda0c29b765bfaa30ea9b2001ec7864873975486674527141a.jpg/Foobar)
/3688/dc526a1508e15428645530cc871709bb0875e9e1d56d8f24f710a64f620ae68d.jpg/Foobar)
/3688/111cfe5a69ecd874d7d343e824c39d7eed534db7f0ae39ef4b44c71d0b81e4a6.jpg/Foobar)
/3688/fdb55f873fa92a95df63a22cb55edcc89ee8662718f65beca086e2f0a8d9f059.jpg/Foobar)
/3688/e1b44699b86b15a12369143a8bd71eecc9aab0a0fe607baf5be630faae53fc17.jpg/Foobar)
/3688/73f040d372461e67ad33d168c9dda8c03f61f1f7dc6f1c9d686687d80e4f67c5.jpg/Foobar)
/3688/04d352b15b7a42a1516822654ace6da1b55e86d43a60dae06571fd984430e982.jpg/Foobar)
/3688/e10e962ae39b42cbeedad981a1d7f5af123e1ae6fee9cf8840302c069fe9b1e6.jpg/Foobar)
/3688/14af9c8e16bb9e8bce4561393912f71c8000650a2e82a3231d3f30acfd8c894b.jpg/Foobar)
/3688/5397c9e863e265c076e7e0ad2a7523493780dd825516e639d9547866f32f94a6.jpg/Foobar)
/3688/f23c996c7f6565443d7238d88d258b3b33873b4295f567dbe594172d33cc70bd.jpg/Foobar)
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Vliegveldlaan in Brustem, op een prachtig perceel van maar liefst 14a89ca. De woning geniet achteraan van een weids en groen uitzicht over de achterliggende weilanden, waardoor u hier volop kunt genieten van rust en ruimte. Dankzij de ligging nabij de N3 bereikt u vlot zowel het centrum van Sint-Truiden als de richting Luik. Ook de verbindingsweg naar de N80 bevindt zich vlakbij. Het openbaar vervoer vindt u op amper 250 meter van de woning.
We betreden de woning via een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Deze centrale inkomhal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes, de bovenverdieping en de praktijkruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote schuifraam dat een mooie verbinding vormt met het terras en de tuin. De leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eetruimte. Aansluitend vinden we de ingerichte keuken met praktische ontbijthoek. De wasplaats/berging vormt de verbinding tussen de keuken en de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning. Zowel de keuken als de praktijkruimte genieten van een aangenaam zicht op de tuin.
Een absolute troef van deze woning is de ruime praktijkruimte met een aparte ingang aan de voorzijde van de woning en een aparte parkeerplaats. Via deze toegang komt men in een wachtruimte met balie, waarna twee polyvalente kamers toegankelijk zijn. Deze ruimtes vloeien mooi in elkaar over en kunnen volledig worden ingericht volgens de behoeften van de nieuwe eigenaar. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte bijzonder geschikt voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of praktijk, maar uiteraard kan ze ook dienstdoen als bureau, hobbyruimte, speelruimte of extra leefruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die nog tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige afwerking kan deze perfect worden ingericht als vijfde slaapkamer of extra leefruimte. Wie geen bijkomende woonruimte nodig heeft, kan de zolder uiteraard ook gebruiken als bijzonder praktische stockageruimte.
De volledige woning beschikt over een kelder, gedeeltelijk uitgevoerd als kruipkelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het ruime terras sluit mooi aan bij de leefruimtes en vormt samen met de aangelegde tuin een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het open uitzicht over de weilanden. Verder beschikt de woning over een dubbele carport met praktische opbergmogelijkheden voor fietsen, tuinmateriaal en allerhande benodigdheden.
Deze woning is dan ook een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een volwaardige praktijkruimte met afzonderlijke toegang. De combinatie van de royale perceeloppervlakte, het prachtige groene uitzicht, de vele mogelijkheden en de vlotte bereikbaarheid maakt van deze woning een uniek geheel.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, of wenst u gewoon te genieten van veel ruimte en mogelijkheden op een mooi perceel? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek via 011 70 70 19.
We betreden de woning via een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Deze centrale inkomhal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes, de bovenverdieping en de praktijkruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote schuifraam dat een mooie verbinding vormt met het terras en de tuin. De leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eetruimte. Aansluitend vinden we de ingerichte keuken met praktische ontbijthoek. De wasplaats/berging vormt de verbinding tussen de keuken en de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning. Zowel de keuken als de praktijkruimte genieten van een aangenaam zicht op de tuin.
Een absolute troef van deze woning is de ruime praktijkruimte met een aparte ingang aan de voorzijde van de woning en een aparte parkeerplaats. Via deze toegang komt men in een wachtruimte met balie, waarna twee polyvalente kamers toegankelijk zijn. Deze ruimtes vloeien mooi in elkaar over en kunnen volledig worden ingericht volgens de behoeften van de nieuwe eigenaar. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte bijzonder geschikt voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of praktijk, maar uiteraard kan ze ook dienstdoen als bureau, hobbyruimte, speelruimte of extra leefruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die nog tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige afwerking kan deze perfect worden ingericht als vijfde slaapkamer of extra leefruimte. Wie geen bijkomende woonruimte nodig heeft, kan de zolder uiteraard ook gebruiken als bijzonder praktische stockageruimte.
De volledige woning beschikt over een kelder, gedeeltelijk uitgevoerd als kruipkelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het ruime terras sluit mooi aan bij de leefruimtes en vormt samen met de aangelegde tuin een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het open uitzicht over de weilanden. Verder beschikt de woning over een dubbele carport met praktische opbergmogelijkheden voor fietsen, tuinmateriaal en allerhande benodigdheden.
Deze woning is dan ook een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een volwaardige praktijkruimte met afzonderlijke toegang. De combinatie van de royale perceeloppervlakte, het prachtige groene uitzicht, de vele mogelijkheden en de vlotte bereikbaarheid maakt van deze woning een uniek geheel.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, of wenst u gewoon te genieten van veel ruimte en mogelijkheden op een mooi perceel? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.274
|
Verdieping -1
| Kelder |
40,26 m²
Betonvloer, watermeter, waterontharder, boiler (ACV), cv-ketel (Saint-roch-couven)
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,8 m²
Keramische tegelvloer, houten trap
|
| Toilet |
1,61 m²
Keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
39,61 m²
Keramische tegelvloer, bewegingssensor, schuiframen met vliegenramen
|
| Keuken |
15,18 m²
Keramische tegelvloer, koelkast (Crisper), oven (SMEG), afwasmachine (AEG), spoelbak met druiprek, dampkap (SMEG), keramische kookplaat, tegelspatwand, inbouwspots
|
| Wasplaats |
6,49 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, buitendeur
|
| Inkomhal |
9,69 m²
Keramische tegelvloer, inkom van de praktijkruimte
|
| Praktijkruimte |
31,66 m²
Vinylvloer, kitchenette, spoelbak met druiprekje, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,61 m²
Keramische tegelvloer, toilet, douchecabine, lavabomeubel
|
| Nachthal |
9,12 m²
Tapijtvloer
|
| Slaapkamer |
12,94 m²
Keramische tegelvloer
|
| Zolderkamer |
15,55 m²
Tapijtvloer, af te werken naar slaapkamer
|
| Slaapkamer |
19,02 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
10,37 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
17,96 m²
Laminaat
|
Verdieping 2
| Zolder |
60 m²
Betonvloer
|
| EPC |
664 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202608260826-0003940420-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
241
|
| CO²-emissie |
38526 kg/m2/jaar
|
664 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.489 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
2003
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
U=1.10W
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
1996 + luchtverwarming 2003
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
1996
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Dringend verwijderen: leidingisolatie kelder
2 Zorgvuldig beheren: vinyl tegels + zwarte lijm
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|