DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime halfopen gezinswoning met prachtige westgerichte tuin
Eéngezinswoning voor € 285.000
Hyacintstraat 12,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hyacintstraat12
/3688/273eb9e6e137fdb6065c059a7a42a0544bdd06251945ab7a03e58a5a6674dd64.jpg/Foobar)
/3688/b60bf7af48416f97143508469aabeba84e434d01983c753f49857635d7a1d2f9.jpg/Foobar)
/3688/ae8f25cb9cdbdc14d6a9e8f946b75f1b9af537d61e0f31f45a510a6f88070de3.jpg/Foobar)
/3688/6250446dd7115f7d56664ead058e7f7af9d9448ea418e9f908ee2047385f8bc1.jpg/Foobar)
/3688/fd8e08a6b18356db38eee6af1a7d81cf84414674cf7b7879e2fef803b29d963f.jpg/Foobar)
/3688/bd107918c49a23b43dcb4bc634c3301276080384543ce95897ea989a5dfd08cc.jpg/Foobar)
/3688/543a75f38e705b04f2c33f45e7c97def7201dc851f8b1a5ef25c7eada456aa7c.jpg/Foobar)
/3688/cd690b846c3d3845c2a53cede598ce9cdad0f8772b3befcbcae362f531a869d0.jpg/Foobar)
/3688/78ced468560ca6f8051a3a3a729e3db77c30fe83c1b9b5675dfd735a1cf8c6b1.jpg/Foobar)
/3688/396ddf1ca275b851331ebb602b5a99252ded8a5115edebdc0d553dc3f84d0459.jpg/Foobar)
/3688/7aeb1a1a576ac6013d733410fd29fd4457c04b9fa26bf0fa718af4ac6147214e.jpg/Foobar)
/3688/f2185641159ee51773163008cb01206b97ae36d428018c189ea5432e2a29dfc0.jpg/Foobar)
/3688/5398f53e068b32d20cc9db9f6e9ae2028ba721914e42b81e92abee5a184dfe42.jpg/Foobar)
/3688/f9e87b3d2fd23c1eef7d4b1229c3c51928996fa77edddc9fa98721b3bb1ecd6b.jpg/Foobar)
/3688/2611f13c9b97186bfd4d19dc39ad776744e188ba4148daff1f83434ebecbb973.jpg/Foobar)
/3688/f99295341beadef7b2a1bf58d750770c65cb1c39dbdde4f455cc914ecd551037.jpg/Foobar)
/3688/e21fe7b5b1767f295dd0c4c860949c78a118f1f18541f71724265a22473f872c.jpg/Foobar)
/3688/d0cbbfc08e63c3b5875604cbced65e65cb1f091673dd47bd4cb47f41a79af6fc.jpg/Foobar)
/3688/e24a9cad9b23c9b58c60c0deb93fd111a8834575f5ea25cbbd75d65fbfccca3c.jpg/Foobar)
/3688/7e90455a5454cd186984c60bca0712f9ace1570a02b4b0cc97df9aa66a3d3e5f.jpg/Foobar)
/3688/022c90d9adeb2974a941ec6a3ab3a1710aa96b315a36f291ced25735d8bb7f02.jpg/Foobar)
/3688/d107be4428836d336e3811b9c642fad3013624ef190ee5344529bb96026f5ec7.jpg/Foobar)
/3688/45e3498f68e0dc7f537638f2f92bff40ca31b4b08a0879475abba4292fa9191c.jpg/Foobar)
Deze rustig gelegen halfopen eengezinswoning bevindt zich op een mooi perceel van 6a57ca, aan de stadsrand van Sint-Truiden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De woning werd gebouwd in 1966 en is doorheen de jaren steeds bijzonder goed onderhouden. Bovendien werden reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd, waaronder nieuwe ramen, isolatie van de zoldervloer en een recente cv-ketel.
Via de inkomhal betreden we de woning, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de hal komen we in de ruime en open leefruimte. Deze aangename ruimte omvat twee zithoeken en een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde beschikt over een gezellige haard. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de ontbijt- en keukenhoek en het overdekte terras, vanwaar u geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische voorraadberging met achterdeur en een inpandige garage. Deze doet momenteel dienst als berging en wasplaats.
Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, een aparte bergruimte, drie slaapkamers en een badkamer met douche en lavabomeubel. Via het zolderluik in de nachthal is de zolder bereikbaar. Deze werd reeds geïsoleerd op de zoldervloer.
Een absolute troef van deze woning is de ruime, west georiënteerde en volledig omheinde tuin. Dankzij de vele groenpartijen krijgt deze tuin een bijzonder rustige en parkachtige uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en helemaal tot rust te komen.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een prachtige groene tuin op een rustige maar goed bereikbare locatie? Dan is deze woning beslist een bezoek waard! Aarzel niet en neem snel contact met ons op via 011 70 70 19.
Via de inkomhal betreden we de woning, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de hal komen we in de ruime en open leefruimte. Deze aangename ruimte omvat twee zithoeken en een eetkamer. De zithoek aan de straatzijde beschikt over een gezellige haard. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de ontbijt- en keukenhoek en het overdekte terras, vanwaar u geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische voorraadberging met achterdeur en een inpandige garage. Deze doet momenteel dienst als berging en wasplaats.
Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, een aparte bergruimte, drie slaapkamers en een badkamer met douche en lavabomeubel. Via het zolderluik in de nachthal is de zolder bereikbaar. Deze werd reeds geïsoleerd op de zoldervloer.
Een absolute troef van deze woning is de ruime, west georiënteerde en volledig omheinde tuin. Dankzij de vele groenpartijen krijgt deze tuin een bijzonder rustige en parkachtige uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en helemaal tot rust te komen.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een prachtige groene tuin op een rustige maar goed bereikbare locatie? Dan is deze woning beslist een bezoek waard! Aarzel niet en neem snel contact met ons op via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 285.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 565
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,94 m²
Gegoten betonvloer, watermeter, gasmeter, houten trap, ventilatieraam
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,24 m²
Keramische tegelvloer, houten lambrisering, verdeelbord, digitale meter
|
| Leefruimte |
45,9 m²
Keramische tegelvloer, laminaat, raam met vliegenraam, elektrische rolluiken, gaskachel, sierschouw, digitale thermostaat
|
| Keuken |
10 m²
Keramische tegelvloer, spoelbak, geiser (Bulex), dampkap (Siemens), oven (Bosch), manuele rolluiken
|
| Badkamer |
4,81 m²
Keramische tegelvloer, lavabomeubel, kastenwand, toilet, bad-in-douche, cv-ketel (Junkers)
|
| Toilet |
1,37 m²
Keramische tegelvloer, toilet, ventilatieraam
|
| Garage |
14,65 m²
Betontegel, poort, aansluiting wasmachine en droogkast, wasbak, regenwaterpomp, geiser (Vaillant)
|
| Wasplaats |
5,2 m²
Tegelvloer, ventilatieraam, wachtleiding (extra douche), achterdeur met vliegenraamdeur
|
| Overdekt terras |
13,3 m²
Overdekt terras, buitenverlichting, stopcontact
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,64 m²
Vinyl vloer, luik naar zolder met een vaste houten trap, vestiaire
|
| Slaapkamer |
6,84 m²
Vinyl vloer, raam met vliegenraam, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
11,42 m²
Vinyl vloer, raam met vliegenraam, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,59 m²
Vinyl vloer, raam met vliegenraam
|
Verdieping 2
| Zolder |
29,46 m²
Te bereiken via zolderluik
|
| EPC |
466 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260828-0003942781-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
150
|
| CO²-emissie |
13774 kg/m2/jaar
|
466 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
657 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
10CM
|
| Decentrale verwarming |
Gaskachel
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Spouwmuur
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Junkers HR+, niet condenserend 2007
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|