Moderne instapklare woning met twee slaapkamers, aparte werkruimte en tuintje in hartje Zoutleeuw
Huis voor € 295.000
/3688/cccdac221921c40516ea6443b2decbd17429775a397946b8d930b418d397a8db.jpg/Foobar)
/3688/ac6d0b16390181514e62a2b00b58a89e60258fc2e80a3a5b183778461169a36c.jpg/Foobar)
/3688/788bfe1b3129468931683a8bbe0fd61c93246bcd3e8903103e2e71531469d527.jpg/Foobar)
/3688/a9440e617d2ba8a98c1eff90765416226c0687899d2bcede0cc1f7f054ba5a23.jpg/Foobar)
/3688/4fb85e891cdcb33e5fa4878367c3d921c59243185ad4243e037a5e8980b712a5.jpg/Foobar)
/3688/e40d025d2175c40c88488b4f7941cf46c4a3cc1f2f8428fa3b8a908e9fcc542a.jpg/Foobar)
/3688/da713e68489c38785fb200c9ff590945f5920e0cef4e476e62b44d19914d536e.jpg/Foobar)
/3688/c5b6c033fbe5acd5be5f654de27d6b1c6459eb387bf190c4af4f62c1618207a6.jpg/Foobar)
/3688/32b533685c1309dcc6491492aa7ead7798ae71cf9bbffe44148260c7ff4bde65.jpg/Foobar)
/3688/57a042d37760ecfe892a55b0241371f245365325d2f59c0ff3370f5046acdab7.jpg/Foobar)
/3688/2d5efdc3cb1c5a387687b208ba73b2bb99ecc33d77349a0ab578e546d6b909d7.jpg/Foobar)
/3688/b62fdc7d5054f7e56bbcced483c5b7e4445833cb42704157f7353861c881457b.jpg/Foobar)
/3688/47f6fddd49163043940f468034ba0b93d8962c86a7ab610b18ee1ba03de2232a.jpg/Foobar)
/3688/5c26f2104fcbb64c2b21ac7ee4f61ac23dcfb72e6df1237425660ac38fa0e630.jpg/Foobar)
/3688/357c0c4ac0d33d72c2375b153c2cd7116e9f4bc12b17b8eb296dd991d6b16c96.jpg/Foobar)
/3688/4485f9c921b4f1c71e52981c2c6a7848b0893fba466fe41f7b2c123484b16eb3.jpg/Foobar)
/3688/416e595332f731e391f59c6e38aa246d3e0bc30fdcce62c9faee0449ba153d37.jpg/Foobar)
/3688/140aa11ede4a725dec5ba01a9c43446c4e66df33ad61066d6aed00122a3a2be1.jpg/Foobar)
/3688/63bde420bb72ac7f08f3941fee11658a9ba0d6c35ceda59a7f3ea7938ddea317.jpg/Foobar)
/3688/d7017aff236d4ddf8dc81af3bb93e98aa9c923add722a24b86635bad26fd762b.jpg/Foobar)
/3688/b132ff668971efe7e5d2571fa45ac38741067f3cd47a1b409322d44594c71840.jpg/Foobar)
Dit charmante, moderne huis, is gelegen in het hartje van het pittoreske Zoutleeuw, ter hoogte van de Schipstraat. Het pand geniet een goede bereikbaarheid, en is gelegen op wandelafstand van een bushalte (200m), winkels en de Grote Markt. Volledig heropgebouwd in 2010 volgens de moderne technieken, op een perceel van 1a25ca en met een bewoonbare oppervlakte van 126m2, is dit de ideale instapklare starterswoning. De woning geniet een een moderne uitstraling, met veel lichtinval en werd voorzien van kwalitatieve materialen. Tevens werd ze op tal van plaatsen voorzien van praktisch maatwerk.
We betreden de woning via het buitenportaal in de lichtrijke inkomhal. Deze werd voorzien van een apart gastentoilet, alsook maatwerk inbouwkasten. De dubbele glazen deur brengt ons in de open leefruimte. We vinden er een zithoek en een grote open keuken met eetruimte. De open keuken werd voorzien van alle moderne uitrustingen en toestellen (heteluchtoven (Miele), dampkap (Siemens), afwasmachine (Miele), inductiekookplaat (Miele), koelkast (Miele)) . Het meubel is opgebouwd met softclosekasten, een houten werkblad en een inox spatwand. Met heel wat kastruimte en een ontbijteiland vormt deze keuken het hart van de woning. Zowel de lichtstraat als het grote schuifraam naar de tuin zorgen voor heel wat natuurlijk lichtinval.
Op de eerste verdieping vinden we een zithoek, een open nachthal, een grote slaapkamer, de badkamer met lavabomeubel en douche, alsook een tweede toilet. Op de tweede verdieping, die we bereiken via de open nachthal, vinden we een tweede ruime slaapkamer, een aparte bureelruimte met maatkasten, alsook een wasplaats/CV-ruimte. Vanuit deze laatste ruimte bereiken we de bergzolder via een vlizotrap.
Buitenshuis is de woning voorzien van een stadstuintje met de nodige privacy. Deze werd ingericht met een terras, een volwaardige tuinberging en is volledig omheind.
Bent u op zoek naar een instapklare woning, waar u in alle privacy kan genieten van de rust? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 599
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,09 m²
Keramische tegelvloer, inbouwkasten, vestiaire, digitale meter, verdeelbord, gas en watermeter
|
| Leefruimte + Keuken |
45,85 m²
Keramische tegelvloer, digitale thermostaat, schuifraam met vliegenraam, lichtstraat, spatwand (Inox), gelamineerd werkblad, ontbijteiland, inbouwspots, heteluchtoven (Miele), dampkap (Siemens), afwasmachine (Miele), inductie kookplaat (Miele), koelkast (Miele)
|
| Toilet |
1,36 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wasbakje
|
Verdieping 1
| Badkamer |
3,5 m²
Keramische tegelvloer, lavabo meubel met werkblad van natuursteen, spiegelkast, douchecabine, tegelspatwand
|
| Toilet |
1,54 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wasbakje
|
| Nachthal |
10,73 m²
Parket, raam met vliegenraam, teledistributie-aansluiting
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13,5 m²
Parket, raam met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
12,52 m²
Laminaat, velux met vliegenraam en verduisterende screen
|
| Bureau |
12,99 m²
Laminaat, velux met vliegenraam en verduisterende screen, inbouwspots, inbouwkasten, vaste bureau
|
| Wasplaats |
4,67 m²
Keramische tegelvloer, cv-ketel en boiler, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Nachthal |
4,69 m²
Laminaat
|
Verdieping 3
| Zolder |
8,27 m²
Vlizo-trap
|
| EPC |
127 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261014-0003976312-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
59
|
| CO²-emissie |
3723 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnescreens |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
100mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
spatwand (Inox), gelamineerd werkblad, ontbijteiland, inbouwspots, heteluchtoven (Miele), dampkap (Siemens), afwasmachine (Miele), inductiekookplaat (Miele), koelkast (Miele)
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
40mm MW zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
30mm zonder regelwerk
|
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
1 maand verlengd woongenot
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig (mogelijks niet asbestvrij)
Tijdens de inspectie vastgesteld:
0 asbestmaterialen
0 beperkingen
0 uitsluitingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|