DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen en landelijke halfopen bebouwing uit 2021 op 8a75ca
Eéngezinswoning voor € 325.000
Driewilgenstraat 55,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Driewilgenstraat55
/3688/2052729aa6937fbeb4049d74f4b0b76f88b3890bd1c98b4fe85269f105a52452.jpg/Foobar)
/3688/cdd7f46c6566fc0cc86d470e5975ad918c0e420fc4c87516ec20511877a2ca51.jpg/Foobar)
/3688/10a2958de40b919c0c90626ab0cc487f0526f2c8f1e152eb6546566655b7e944.jpg/Foobar)
/3688/00662c2b125c8fd5ff8e96de2e7a0b7b2337c68f459d30d9dca7edfb88d16cb3.jpg/Foobar)
/3688/81d700ff3aebe5c81aa05dd69851186cd765ec851abd3b14d3a3db99b2958b72.jpg/Foobar)
/3688/4ffefe17a814292bcf527f67bcbb5a57c7cf763ba9a0cd1dda6c123b3d1954e8.jpg/Foobar)
/3688/058990665f8fe83b0ceb480615d401be98c76d9848752fb8c0cd0bb57c07bb36.jpg/Foobar)
/3688/5c2ed08235d007c9f9204b168f696f3415055d3289def42144416098ee9d2c27.jpg/Foobar)
/3688/e367ced16fcdef57ab7df41fcde31a8c30652ddac6380ecf33ef74409364b19f.jpg/Foobar)
/3688/c8ba9f0a3d36c4566bb8ad68fac5ddcf7d8f739b24210be3552dbc89bd357232.jpg/Foobar)
/3688/7658d848ad06c2d71529aae3e743c802958d748ac0e4876a47625f72c746aa48.jpg/Foobar)
/3688/9906e246524ef6857cdff84f9904409d2aebf7fa8e943d0fcb2959411955d343.jpg/Foobar)
/3688/ddd893f3f6bbac3b3cccabd1d9c0d8ddc7ae3a9d4cd08ca18319cc5b0f5e4a4a.jpg/Foobar)
/3688/f41ff241910fc6a9b854643fe64a7869c48c34ccf8a7849bfc5e814dbb04baa3.jpg/Foobar)
/3688/ff086052d4aa0b6e970128ed4c9a0d8edf0bb1f62845200eb60fbb07e68ca3dd.jpg/Foobar)
/3688/ae14e85a6e36e77ece16e1db81f85b3646aa775d92139dd0b00f3f53ba98edcd.jpg/Foobar)
/3688/bc52f70d3a246d6c3127a3f4ae146d6d8820b68ddbe29250aa030a512196bed4.jpg/Foobar)
/3688/661fa7fc583eea3300067eb1ca6899ea58c757579b26c040cb00b8504205dc70.jpg/Foobar)
/3688/ed97594b5f7777deb6c6782f580f8091491bb9a402ed587ea25c6308912cd4e7.jpg/Foobar)
/3688/f0cc6e66a555faf7ca65e7c8e1842cb329e6620f6ab7d0d536efd09bc5747eb3.jpg/Foobar)
/3688/f4b371ac8da2d0a38243a4a69a58ac5ddd77b32037b2c27bdc8c46ad125cf8b0.jpg/Foobar)
Deze jonge woning, gebouwd in 2021, is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 8a75ca en bevindt zich in een rustige, aangename omgeving nabij Sint-Truiden. Dankzij de ligging vlakbij de N3 zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.
De woning combineert een landelijke architectuur met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt ze onder meer over hoogrendementsbeglazing, ventilatie, een hoogrendementsketel op aardgas (Viessmann Vitodens), een zonneboiler (Viessmann) en een aangesloten regenwaterput.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open geïnstalleerde keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met uitgietbak, technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een aangenaam zicht op het terras en de aangelegde tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo, toilet en douche. De slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen, internet- en distributieaansluiting. De grootste slaapkamers kan ook voorzien worden van een dressinghoek.
De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die nog verder afgewerkt dient te worden, onder meer met de plaatsing van een VELUX-raam. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten.
Buiten heeft deze woning heel wat troeven. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een terras en tuinverlichting. De tuin is zowel rechtstreeks vanuit de woning als via de zijdelingse inrit bereikbaar. Achter de woning is er bovendien parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
Op zoek naar een instapklare woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
De woning combineert een landelijke architectuur met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt ze onder meer over hoogrendementsbeglazing, ventilatie, een hoogrendementsketel op aardgas (Viessmann Vitodens), een zonneboiler (Viessmann) en een aangesloten regenwaterput.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open geïnstalleerde keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met uitgietbak, technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de leefruimte en keuken van een aangenaam zicht op het terras en de aangelegde tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo, toilet en douche. De slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen, internet- en distributieaansluiting. De grootste slaapkamers kan ook voorzien worden van een dressinghoek.
De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die nog verder afgewerkt dient te worden, onder meer met de plaatsing van een VELUX-raam. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten.
Buiten heeft deze woning heel wat troeven. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een terras en tuinverlichting. De tuin is zowel rechtstreeks vanuit de woning als via de zijdelingse inrit bereikbaar. Achter de woning is er bovendien parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
Op zoek naar een instapklare woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,27 m²
Keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
38,1 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots, ventilatie, schuiframen, koelkast met diepvriesvak (Electrolux), gelamineerd aanrecht, ontbijteiland
|
| Toilet |
1,2 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wasbak, ventilatie
|
| Terras |
28,41 m²
Klinkers, buitenverlichting, buitenkraan
|
| Wasplaats |
3,19 m²
Keramische tegelvloer, spoelbak, verdeelbord, watermeter, gasmeter, digitale meter, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,38 m²
Keramische parkettegel
|
| Badkamer |
5,95 m²
Keramische parkettegel, lavabomeubel, douchecabine, hangtoilet, thermostaat, ventilatie
|
| Slaapkamer |
15,13 m²
Keramische parkettegel, teledistributie-aansluiting
|
| Slaapkamer |
22,29 m²
Keramische parkettegel, teledistributie-aansluiting
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
32,16 m²
Nog af te werken slaapkamer, momenteel ingericht als zolderruimte met vaste trap, betonvloer, aardgasketel (Viesmann), zonneboiler (Viesmann)
|
| EPC |
89 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2010807-0002449202-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
32
|
| CO²-emissie |
2353 kg/m2/jaar
|
89 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
875 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2018 - Condenserend - HR+top - Viessmann Vitodens 100
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
220mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PUR
120mm PUR/PIR zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Zonneboiler VIESSMANN
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
PURPIR in situ
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|