DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Volledig gerenoveerde woning met garage, terras en tuin - instapklaar afgewerkt!
Eéngezinswoning voor € 419.000
Hovenierstraat 15A,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hovenierstraat15A
/3688/5125e2f58fa525d1b0e0479cb22db58a3afb22cde245a1ecd8c962b309ec8445.jpg/Foobar)
/3688/d878a7e96f282922c03683e871409b716b306a073dd6f7c325983b145da4ecef.jpg/Foobar)
/3688/fd56b0e320e9e42e5e3262f4841332f8b7c0487d394064530e93b1cc34163b38.jpg/Foobar)
/3688/ed9fbac9ecc66ec821ff7c41d14bc5e37eec0b911c8b772118bb9b095d133d06.jpg/Foobar)
/3688/27ef6e99991f223c789c0c8d928da06a451218beb0d0efcbbf8ec786e0338669.jpg/Foobar)
/3688/9a4c3468c0ed8f42b90b3072e9970c218e1b567d4280b2431ab6a4f25552265e.jpg/Foobar)
/3688/d4349d1d33411779cf3cdb83b44726f0e417a10f37be86bc44a4b469bf5fb706.jpg/Foobar)
/3688/b1ace7dc5cb102127139f1a7fc547d5fc74f1fc4b6299f0e2481645a47ef160a.jpg/Foobar)
/3688/a180b3caf17d080d520b20443eec276fbaa5c82ac9fdcc5f76bd323f77d29db3.jpg/Foobar)
/3688/f64623cb2a5bbc190c273ca2c9cc2ec3211d19a9cdfd416da79e0720f0568a0c.jpg/Foobar)
/3688/f05840f8f8bbe0b45f612c03edc58c45b71e3e95635c025423d7a07912a857b8.jpg/Foobar)
/3688/56baafcbf7a3e6e9893cea417d58912a67501d5e98b97a6205843ae7d9000032.jpg/Foobar)
/3688/962d36d9d46a768ba50bc573decffd7502c3919f7546e1b23868dbda9e7f48cc.jpg/Foobar)
/3688/d97c951603ca80d6bf0184adc868083423fa99b055ce67f39b5fbffda85e444e.jpg/Foobar)
/3688/ac04eeef54eb13a80659c49b97af4affad89b8f8d9af51b6e72751dc73dc5d5f.jpg/Foobar)
/3688/faf8a618ebedbd4d178015dde4ef19371e2c3a6f7693b695d770eae2f6fb30cf.jpg/Foobar)
/3688/dc53be22ab84529f9300740a123a388402dcae3bff3f6feeffa94f282166caff.jpg/Foobar)
/3688/410520af86a1c0febbe7a0230f5e338ece2bf71e4e38b7a5f9b8696de3dcac27.jpg/Foobar)
/3688/d434cdca4f69b17ad364449a67771efcde95dd2ef7f4d60d1be5984fb0f5721e.jpg/Foobar)
/3688/6e05c4d26e737bd265e9a8bd10fcbcfb40ed2919fa649f601ecdf87b16aaa665.jpg/Foobar)
/3688/cfbf70ced46e1e36db501a0d01afd141341825adf25ca64b4e27746de8f4f42c.jpg/Foobar)
/3688/996e23c26d68ad2c9a83c7eaa4ca711978d8300fa39b2f37082f42802457dcf8.jpg/Foobar)
/3688/2a166bea9d86060dece692be0e1d976ea08f30763fffcaf4cec3d74a0437aea7.jpg/Foobar)
/3688/e3aa5e2e735e60af344fc72d4626b49c7b6ec295152cdf9869df08af51665601.jpg/Foobar)
/3688/313c61b387d8a3bc937481efce5bf39921076bd417a958c29df68e982fbfa18e.jpg/Foobar)
/3688/ccd7c8b7f773ed4f4798f86ac590e265aaa6a416ae3aaab47524ed5e2bf83170.jpg/Foobar)
In de Hovenierstraat bevindt zich deze prachtige woning die van kop tot teen een totale renovatie heeft ondergaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkte woning aan 2% registratierechten.
Renovatie
De woning genoot een grondige, allesomvattende renovatie: nieuwe ramen en deuren, een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste verdieping, airco in de woonkamer en slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde technieken, vloeren, pleisterwerken, deuren en volledig geschilderd.
De woning is volledig instapklaar!
Indeling
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de ruime garage, die naast zijn functie als stalplaats ook perfect dienst kan doen als stockageruimte en/of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de tuin.
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bij de keuken is er een aangenaam terras met zicht op de tuin. De leefruimte biedt een mooi uitzicht op de omliggende stadstuinen, wat het ruimtegevoel sterk vergroot.
Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing, en een nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche.
Er is bijkomend een ruime droge kelder aanwezig.
Ligging
De woning is heel gunstig gelegen in het centrum van Sint-Truiden. Zowel voor- als achteraan de woning vind je een groene oase aan rust. Daarnaast ligt het station op wandelafstand, ligt er een Delhaize om de hoek en liggen de scholen en het stadscentrum op wandel- en fietsafstand.
Overtuig uzelf van dit prachtige pand en maak een afspraak via 011 70 70 19.
Renovatie
De woning genoot een grondige, allesomvattende renovatie: nieuwe ramen en deuren, een volledig vernieuwd dak met zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste verdieping, airco in de woonkamer en slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde technieken, vloeren, pleisterwerken, deuren en volledig geschilderd.
De woning is volledig instapklaar!
Indeling
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de ruime garage, die naast zijn functie als stalplaats ook perfect dienst kan doen als stockageruimte en/of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de tuin.
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bij de keuken is er een aangenaam terras met zicht op de tuin. De leefruimte biedt een mooi uitzicht op de omliggende stadstuinen, wat het ruimtegevoel sterk vergroot.
Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing, en een nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche.
Er is bijkomend een ruime droge kelder aanwezig.
Ligging
De woning is heel gunstig gelegen in het centrum van Sint-Truiden. Zowel voor- als achteraan de woning vind je een groene oase aan rust. Daarnaast ligt het station op wandelafstand, ligt er een Delhaize om de hoek en liggen de scholen en het stadscentrum op wandel- en fietsafstand.
Overtuig uzelf van dit prachtige pand en maak een afspraak via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 624
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,5 m²
tegel
|
| Garage |
34,31 m²
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
21,7 m²
tegel
|
| Open keuken |
15,8 m²
tegel
|
| Toilet |
2,46 m²
tegel
|
| Hal |
4,56 m²
tegel
|
| Terras |
5 m²
|
| Kelder |
10 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11,86 m²
tegel
|
| Dressing |
3,37 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
14,61 m²
tegel
|
| Dressing |
4,6 m²
tegel
|
| Badkamer |
6,13 m²
tegel
|
| Hal |
4,56 m²
tegel
|
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260504-0003526353-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
73
|
| CO²-emissie |
-822 kg/m2/jaar
|
73 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
188 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
LG
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakbedekking |
EPDM
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
frigo, diepvriezer, spoelbak, kookvuur, dampkap, vaatwasser, combi-oven
|
| Loodgieter |
Vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwd
|
| Ventilatie |
Type C+
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
11 x 470 wp
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|