DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum
Stadswoning voor € 279.000
Schipstraat 54,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Schipstraat54
/3688/318e5d838b5887b76686636a0a40249eb2e746ba5aa8cc1cb1c08fdb71bfc581.jpg/Foobar)
/3688/3bf55d402855dc890a4889da7da57995f673d794df39e9c33e16919b99097029.jpg/Foobar)
/3688/0534908923cda7613dc89dcf67c1a07443fc7b2b43213b69e10623ed9d3329ca.jpg/Foobar)
/3688/0bf5dd1ba27fdd0253bb4fc5edbd70bcd066004fd74434666eb9bf601cabd8c3.jpg/Foobar)
/3688/c49cafa730b174ceec890823308bf1ed632672c5a0e83c1f1927b9841253c2e2.jpg/Foobar)
/3688/18f3ab758429c416f5e648681dc0c9a9f7d6b840ab1951b2e09bfcf4f1de18c2.jpg/Foobar)
/3688/38e5028965b9205207ab3d9772386e5755f66958f0cafd2505374939f47bb8ba.jpg/Foobar)
/3688/8e95ba4abe376c816fb48e40acfb8551279964d2c1afbe3f68bfd09b59a83e9a.jpg/Foobar)
/3688/d392b0d77a1042a1dc37906e059653397a5524ffccdfeb4d03148fd177dfcf70.jpg/Foobar)
/3688/f160ad51f8c1921214234fa1aeea3b750020ab23c6d037c5e599dc56a611a1ca.jpg/Foobar)
/3688/0533acee975ece1a986c8f2d82c646b513d8b3d93f675704e24f9ed7feb23cd8.jpg/Foobar)
/3688/342052d5526ed62be1fd4bb9c9f759db8fa806f8ca28a65925b632a20b5af021.jpg/Foobar)
/3688/8765394e138b9454aa9c7e2170c9f98b90ad2679e2143fbe90e152139f8aeb36.jpg/Foobar)
/3688/d06d78fed76c2d3fd3f9cf94f5540e5d9bf2d1e2b39f9c08ae85b2a130138c20.jpg/Foobar)
/3688/c353fffe4c26b5f14f6c7759fb2f4be22aa73e853b48957bcdc8c7bce7878de6.jpg/Foobar)
/3688/a13cd9b1c83deb9a236645c13e0aea4bdfd38eab9e74ca5cd6478d3b8ab2de99.jpg/Foobar)
/3688/651cad5204b24517426d2dfd5710571d65628a4c9775b6ed7819aa9b9d9452ed.jpg/Foobar)
/3688/bfcb2b48d0e4c8397be158a175e68ab66e70c20409f0600425e9720a2dadfacf.jpg/Foobar)
/3688/d87e06c6bdeaa3826722b8e071b4d0681f7eb60bbcf91c9dfe1f58a04de02a38.jpg/Foobar)
Ontdek deze gezellige en instapklare woning, gelegen in een rustige straat in het centrum van het pittoreske Zoutleeuw. Het huis ligt op wandelafstand van winkels en scholen, alsook op enkele honderden meters van een bushalte.
Deze gesloten bebouwing is recent gerenoveerd met het oog voor kwaliteit en detail. Het huis is volledig energetisch in orde gebracht en beschikt over een EPC A-label.
De volledige benedenverdieping werd opengetrokken, waarbij de voorkamer afgesloten wordt met een dubbele schuifdeur. Deze voorkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. De achterliggende leefruimte is ingericht met een zithoek en eethoek, alsook een keukenmeubel. Verder vinden we op het gelijkvloers de gerenoveerde badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet en een technische ruimte. De leefruimte geeft uit op het inpandig terras, alsook richting de tuinberging. De tuinberging loopt over in het aangelegd terras met glazen overkapping die volledig opengeschoven kan worden.
In de tuin, die overigens helemaal omheind is, genieten we van een landelijk uitzicht. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje naar de achterliggende voetweg.
Via de houten trap bereiken we de bovenverdieping, met twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan extra ingericht worden als derde kamer mits het plaatsen van een vaste trap. Momenteel is deze bereikbaar via een vlizotrap.
Ben je op zoek naar een instapklaar huis? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
Deze gesloten bebouwing is recent gerenoveerd met het oog voor kwaliteit en detail. Het huis is volledig energetisch in orde gebracht en beschikt over een EPC A-label.
De volledige benedenverdieping werd opengetrokken, waarbij de voorkamer afgesloten wordt met een dubbele schuifdeur. Deze voorkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. De achterliggende leefruimte is ingericht met een zithoek en eethoek, alsook een keukenmeubel. Verder vinden we op het gelijkvloers de gerenoveerde badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet en een technische ruimte. De leefruimte geeft uit op het inpandig terras, alsook richting de tuinberging. De tuinberging loopt over in het aangelegd terras met glazen overkapping die volledig opengeschoven kan worden.
In de tuin, die overigens helemaal omheind is, genieten we van een landelijk uitzicht. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje naar de achterliggende voetweg.
Via de houten trap bereiken we de bovenverdieping, met twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan extra ingericht worden als derde kamer mits het plaatsen van een vaste trap. Momenteel is deze bereikbaar via een vlizotrap.
Ben je op zoek naar een instapklaar huis? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 275
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
17,42 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots, dubbele schuifdeur, Tv-aansluiting
|
| Keuken |
18,8 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots, gelamineerd werkblad, elektrische kookplaat (Beko), dampkap (Siemens), dakkoepel, airco (Mitsubishi)
|
| Badkamer |
3,63 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, inloopdouche, lavabomeubel, dakkoepel, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
0,95 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand (lambrisering), pompbakje
|
| Polyvalente ruimte |
13,81 m²
Keramische tegelvloer, watermeter, meter elektriciteit
|
| Tuinhuis |
13,47 m²
Keramische tegelvloer, houten constructie, volledig afgewerkt, water en elektriciteitsvoorziening
|
| Veranda |
17 m²
Blauwe steen, ingebouwde spots in glazen dak, rechtstreekse toegang tot tuin en terras
|
| Terras |
31,91 m²
Blauwe steen
|
| Terras |
10,51 m²
Kustgras
|
| Technische ruimte |
0,96 m²
Keramische tegelvloer, Boiler (Van Marcke)
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,77 m²
Laminaat, PVC-raam met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
12,1 m²
Laminaat, PVC-raam met vliegenraam
|
| Nachthal |
3,86 m²
Laminaat, eiken houten trap met leuning
|
Verdieping 2
| Zolder |
30,5 m²
Nog af te werken
|
| EPC |
77 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260713-0003915909-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
52
|
| CO²-emissie |
-714 kg/m2/jaar
|
77 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
237 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Warmtepomp
2020
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
50mm PUR tussen dakafdichting plat dak en 180mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
80mm tussen regelwerk aan binnenzijde en 80mm tussen regelwerk in houtskelet
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Verwarming afgifte |
Lucht
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
3.900 Wp
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|