DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Hoevewoning op een perceel van 69a20ca met een veestal van 391m2 en een open schuur van 355m2
Boerderij voor € 249.000
Haspengouwlaan 13,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870Haspengouwlaan 13
/3688/c400e4dc7206c2cc7be54a6616f0496d344cc5d57a7ce88e7f270f95befbeb56.jpg/Foobar)
/3688/4b247016e5ed6d3d0f9e765384472f213633b52959ecd8e52689af9d2ae49fca.jpg/Foobar)
/3688/b40a1ac1ea7af6ba93ffe5f1412ca4e499d9a41c6f2779e8ffa20674c286aa20.jpg/Foobar)
/3688/029014fdfe1c00ddf944b69405bd5e7dfee5019c32e0c68fc098c67e97f5c8b2.jpg/Foobar)
/3688/a7d70d30cfc8e467a41ebf0bc46ab31c704c2cc1516206ed981891c8066ceb1b.jpg/Foobar)
/3688/47a4335ec33b5e181603edb385b0263e8e19d85c10add3a5de17ca18679e8706.jpg/Foobar)
/3688/2a806f58ab6ae0b8796fc4febd6192333cf6df1243c103a7311965daf5172c3f.jpg/Foobar)
/3688/1d88e13a514ebe3ee61184569004e90ae7dc74b164c8656cb32f2094fb297a2f.jpg/Foobar)
/3688/5d1ac3faac387063e4806cafd9fac499d2afc0145931efd014b128f32f84f947.jpg/Foobar)
/3688/e5eccb3e097fbc610c7240b9829294310c9a974ca264384514aa3261d9091cc3.jpg/Foobar)
/3688/e3e01851fcba4810a6f49a8e6096441d54f4deefecdf399d7724054bb8b3a7eb.jpg/Foobar)
/3688/440290e78fd2216c7a6753f7cefb2ffe2c20b4450842292c1cf50dcfb38656e7.jpg/Foobar)
/3688/13d075cb4420a82294b723681ce106106295434514e1ac5963edc4384b9fc334.jpg/Foobar)
/3688/87779e8b8308b0fd1ee98e44c17f05cf9f25c427b98fca2840fa3565b4b8b599.jpg/Foobar)
/3688/83e8da75d0940e0e1b2a0190cc1542e68fb20cdeb80e12f680a031c687dc3467.jpg/Foobar)
/3688/7e9cb9f865afa98bae25c639e411c9fa559c8c2c5c77fde4e756b4312aecbbec.jpg/Foobar)
Deze hoevewoning inclusief grote veestal en open schuur is gelegen in de Haspengouwlaan 13, Heers, op een zuidelijk georiënteerd perceel van 69a20ca in totaliteit. Ze ligt landelijk en rustig, en slechts op 10 minuten van de E40 richting Brussel en Luik alsook met een zeer goede verbinding richting Tongeren en Borgloon.
De grote troeven van dit perceel zijn de verschillende opstallen, waaronder een open loods – ideaal als opslagruimte voor materiaal, voertuigen of landbouwgereedschap – en een veestal, die perfect dienst kan doen voor het houden van dieren of mits aanpassingen kan dienen als stockageruimte. De grote poort aan de achterzijde van de stalling, is eveneens toegankelijk voor grote camionettes.
De hoevewoning zelf biedt tal van mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Enerzijds heeft men door de vele benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en volledig te vernieuwen. Uiteraard allemaal onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De grote troeven van dit perceel zijn de verschillende opstallen, waaronder een open loods – ideaal als opslagruimte voor materiaal, voertuigen of landbouwgereedschap – en een veestal, die perfect dienst kan doen voor het houden van dieren of mits aanpassingen kan dienen als stockageruimte. De grote poort aan de achterzijde van de stalling, is eveneens toegankelijk voor grote camionettes.
De hoevewoning zelf biedt tal van mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Enerzijds heeft men door de vele benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en volledig te vernieuwen. Uiteraard allemaal onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 700
|
Gelijkvloers
| Stalling |
391,49 m²
Veestal, metalen constructie
|
| Open schuur |
355 m²
|
| Woning |
250 m²
Te renoveren
|
| EPC |
1.125 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241002-0003395048-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
195
|
| CO²-emissie |
20080 kg/m2/jaar
|
1.125 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
6.920 m²
|
| Bewoonbare opp. |
134 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
-14 asbestmaterialen
-1 beperking
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom:
- 3 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 1 asbestmateriaal: dringend maatregelen nemen
- 6 asbestmaterialen: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 4 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|