DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Landelijk wonen met eindeloos potentieel op een prachtig zuidgericht perceel van 14a91ca
Gelijkvloerse woning voor € 335.000
Leemstraat 69,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850Leemstraat69
/3688/15cf9703c70661f10e37ae07c77674f6d02d029e9215f26beb474eed58dc41a9.jpg/Foobar)
/3688/af119788209404f16b966594da49b4390c1d76c3536b054f8b67165427afff1b.jpg/Foobar)
/3688/427f6b11968bf33fdc8d0b5eaea2b7a431e92a94b48b26cd473d06deb5aebe01.jpg/Foobar)
/3688/ff95668e89e8107c418b09817ea621e17b933a4e3690bcb21fdd6bb893fb14ec.jpg/Foobar)
/3688/e3e069fc7756962ec63a41c51bb3905b8a9fe31300c59863f2cbeff8181e1069.jpg/Foobar)
/3688/705dda1552b952909b1b51e14b436f6ea94ad74e18546e4e0f6b3601b0f475e5.jpg/Foobar)
/3688/048f3e401b53678fcab65ca96a53d420e61b54edb3ce2d5f17e5f6255f45d0a5.jpg/Foobar)
/3688/2a54231e462e4d115f29c88f070e14ce1c5f6043a1b48b90223add966d7d3854.jpg/Foobar)
/3688/d82c027e2812adfa0ec67a2a2291d8f8865984ca25d4e7f47c5a0432500b045e.jpg/Foobar)
/3688/34e97323fe4f59d71d1dd5cae426e2607e70a609402e826b326e8961f3e59ef6.jpg/Foobar)
/3688/06473e79526fdd9ec84724bc7ffd3ada8b6411c5a697c090a5e035301122dff6.jpg/Foobar)
/3688/98f87fb8cb5fa6b8e03518e94e38a94cca724e08e20ebd33aa0f9c813fe66cf3.jpg/Foobar)
/3688/9df41aa7c6c7c44156b9e902754d9753b19090d0ab9b31133fa442ecd5494d94.jpg/Foobar)
/3688/00b8cbf18e0d25ffa367c8601134b86713d2b136f0cab23e744a0c3912a5530c.jpg/Foobar)
/3688/e9bcb5441cc95fa0281da55a7cb82daf95e083e367efedfac5545a351525880e.jpg/Foobar)
/3688/730486c349533d5723f8f10ba005e7582b3b2b2479c2070d363014a170f7802d.jpg/Foobar)
/3688/e5d3f432ea3dea044c13f37f5ca1b7eef16f010e502fe108337d389b142ae6b5.jpg/Foobar)
/3688/1ff70e81a86e0262b77b09b3cd4f71cb25d759623490a500b51c472bcb106356.jpg/Foobar)
/3688/ec00deb4b51d7442fec9ae76124d6e4de23499061d470050c8a3fa40cb4dd9c3.jpg/Foobar)
/3688/f114c79f7a846ba7f8ac192345a7ddffd0233fd14a6d71383bcd1806fc8469c7.jpg/Foobar)
/3688/614531fb1bbf2e96129082f73f51aaa9b0d1eddd3d38eea2199573d5c46fca35.jpg/Foobar)
/3688/00648796b902d967496f65d984567414dccf5c3dabfc4559e04583073632f22d.jpg/Foobar)
/3688/c1a3dcfc8ca69dc24299795c822528fa1ea37b0321555b7449af4ed34e7a58a1.jpg/Foobar)
/3688/38e0f126ddced9a8c3bb90758e4e73da4ac1486d0039ea4e52fef5897c6cd788.jpg/Foobar)
/3688/d6d9be363563b342994162d7ac8b8f27712f2566bccb51af53ecbd4466f570c2.jpg/Foobar)
/3688/b0401451c6521e0bd463ad770f984fe6ee96ed98855134ce9830a5f3db4d75fb.jpg/Foobar)
/3688/8555ec057505a7aba7013400066b3466ff1ece6c38cd94cde32ac874114edc8e.jpg/Foobar)
/3688/dad006d978671c26d07ce136636ac617286d75ae5a97c820190fd64b318fd779.jpg/Foobar)
/3688/559448409a791daed1b64f0a80ff6ba3931dd31e90ccb4c47d05d11a5b6d7220.jpg/Foobar)
/3688/010da37661f115a95a5e871be6865b68cda51d5c27d76e1c0ddc8546ac1767c6.jpg/Foobar)
/3688/a78c893e2dabca35d2cc02aa20284f83d126dbb3fd9e20bede597ce0a5547a75.jpg/Foobar)
Droomt u van rustig wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante open bebouwing in het landelijke Binderveld (Nieuwerkerken) beslist een bezoek waard.
Gelegen op een prachtig perceel van 14a 91ca, geniet deze woning van een zuidgerichte tuin en een weids uitzicht over de omliggende velden. De woning werd in 1989 gebouwd in een authentieke landelijke stijl met karaktervolle Beerse recupstenen en vormt dankzij haar degelijke constructie de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is momenteel volledig gelijkvloers ingericht, maar biedt bovendien de mogelijkheid om de bovenverdieping (124m2) verder af te werken en extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen.
De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een inpandige garage met cv-ruimte, uitgerust met een vernieuwde Vaillant-gasketel. Het nachtgedeelte biedt een nachthal, een apart gastentoilet, een badkamer met lavabo, douche-in-bad en toilet alsook drie volwaardige slaapkamers. De keuken beschikt over alle nodige comfort, waaronder een ingebouwde koelkast, gasfornuis, dampkap, heteluchtoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met afdruipzone.
Ook buiten is het volop genieten. Op het perceel bevinden zich een afzonderlijk bijgebouw met extra garagemogelijkheden, een ruim tuinhuis en een praktische stalling. De tuin is vrijwel volledig omheind en biedt alle privacy, terwijl u dagelijks kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende velden.
Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde open bebouwing met een schitterende ligging, een ruim perceel en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op via 011 70 70 19 en ontdek zelf de troeven van deze unieke eigendom.
Gelegen op een prachtig perceel van 14a 91ca, geniet deze woning van een zuidgerichte tuin en een weids uitzicht over de omliggende velden. De woning werd in 1989 gebouwd in een authentieke landelijke stijl met karaktervolle Beerse recupstenen en vormt dankzij haar degelijke constructie de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is momenteel volledig gelijkvloers ingericht, maar biedt bovendien de mogelijkheid om de bovenverdieping (124m2) verder af te werken en extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen.
De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een inpandige garage met cv-ruimte, uitgerust met een vernieuwde Vaillant-gasketel. Het nachtgedeelte biedt een nachthal, een apart gastentoilet, een badkamer met lavabo, douche-in-bad en toilet alsook drie volwaardige slaapkamers. De keuken beschikt over alle nodige comfort, waaronder een ingebouwde koelkast, gasfornuis, dampkap, heteluchtoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met afdruipzone.
Ook buiten is het volop genieten. Op het perceel bevinden zich een afzonderlijk bijgebouw met extra garagemogelijkheden, een ruim tuinhuis en een praktische stalling. De tuin is vrijwel volledig omheind en biedt alle privacy, terwijl u dagelijks kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende velden.
Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde open bebouwing met een schitterende ligging, een ruim perceel en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op via 011 70 70 19 en ontdek zelf de troeven van deze unieke eigendom.
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 857
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,7 m²
Keramische tegelvloer, houten voordeur en ramen
|
| Leefruimte |
32 m²
Keramische tegelvloer, sierschouw, manuele rolluiken, tv-aansluiting
|
| Nachthal |
12,44 m²
Keramische tegelvloer, deur naar terras met vliegenraam
|
| Keuken |
14,29 m²
Keramische tegelvloer, spatwand, gelamineerd werkblad, dubbele spoelbak, afwasmachine (Zanussi), heteluchtoven (Zanussi), gasvuur (Whirlpool), dampkap (Atrico), ingebouwde koelkast, manuele rolluiken
|
| Badkamer |
6,48 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, ligbad, toilet, lavabo, bidet
|
| Toilet |
1,4 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, toilet
|
| Wasplaats |
20,34 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, digitale meter (elektriciteit), watermeter, verdeelbord, digitale gasmeter, cv-ketel (Vaillant)
|
| Slaapkamer |
9,9 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
16,18 m²
Laminaat, manuele rolluiken, vliegenramen
|
| Slaapkamer |
8,78 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Berging |
4,09 m²
Keramische tegelvloer, luik naar zolder
|
| Garage |
28,73 m²
Keramische tegelvloer, manuele kantelpoort, bijkeuken met wasbak, zijdelingse deur naar het terras
|
| Schuur |
15,13 m²
Klinkers, houten constructie
|
| Tuinhuis |
21 m²
Houten constructie
|
Verdieping 1
| Zolder |
124 m²
Betonvloer, verlichting
|
| EPC |
561 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260708-0003913204-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
221
|
| CO²-emissie |
16827 kg/m2/jaar
|
561 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.491 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2023 - Vaillant EcoTecPlus
|
| Dak |
Zadeldak
Niet geïsoleerd
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Heteluchtoven, Koelkast, Gasfornuis, Dampkap, Vaatwasmachine, Spoelbak, Spatwand
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|