DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Volledig vernieuwde gelijkvloerse open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping
Eéngezinswoning voor € 439.000
Borgwormsesteenweg 7,
3891
Mielen-Boven-Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 3891Borgwormsesteenweg7
/3688/39f13b95dd7a182d22c19920c2506d669440119bce2c7b95ceab5b4822c1708c.jpg/Foobar)
/3688/166785938a4e297697c48782f343d7ddc690716acc09fb1b21b2e1ba8fcf0a5e.jpg/Foobar)
/3688/c02ad3d39e453856b3aa736d7847034bfc3206e04aa3631ad5b0f9a8e4ce848c.jpg/Foobar)
/3688/20f7e11ee63ea4a328c744cf536f52f57fcee6b9cab389882c527cd87d349acd.jpg/Foobar)
/3688/2384de8738271938faa7917b3115d2ccf37aa5125d2200c078d9b600a992627e.jpg/Foobar)
/3688/fad2f377592b7e09c66dd56420e547985a64cfbbe0ee51f00572c33e2144a5e7.jpg/Foobar)
/3688/2860a82063efbb1409cec0dd736090da592a1249e65727e5916cb1c3d0a2fba5.jpg/Foobar)
/3688/c123e9fca34ed02e0b7b26aac976af0f235745330cf6bedfbdc900e7ca7a91a2.jpg/Foobar)
/3688/bca7d7f32f285092d5d81e4c7eba755f8b9168edbe44d2dddb0e77758332833f.jpg/Foobar)
/3688/e9577a123c716d6ae7966c2b68f27c83f33c89aadbaeb45588ffaba2178d4c39.jpg/Foobar)
/3688/31c6e932259eb0f73b40d90d154fa11cd020d08ac02e68b3ee36b546fbab95fc.jpg/Foobar)
/3688/3f67bfbcdb513ac0a9c479ae376d19baec66a42967242fa398491fd9171bf3e8.jpg/Foobar)
/3688/485fe1d59102f399e6c1927df346fcef72c67260f5fb6251e5841032dbacfbfe.jpg/Foobar)
/3688/4b380e778522d84a41031ef78ae08499e560552ec4fdbb21a771a30b3c932092.jpg/Foobar)
/3688/6c52ff50b52e862b298c5a3c20323d398f1880ac91f2b812a3e8c0ed003cee30.jpg/Foobar)
/3688/64139b1803bc0d26765d7ef6e94b824c1ee1efd679e78158eca797a35c85b6f1.jpg/Foobar)
/3688/43659bf0f65b1673538e45d926dcc5e35ba46e44890996dfa4c723c197db7878.jpg/Foobar)
/3688/b54885207ea16d248e816ef305d895b8625ed1ba5e912a6d8158dd2b4c866c0c.jpg/Foobar)
/3688/a66c9905689013c8d832e8e6610f579ad720c775a9519ea7fbd5d1b1b35fa6ff.jpg/Foobar)
/3688/e0f438056fb3a9d713456a6aa4dcd51c564743fcdad0fc7ce63bc861fb56b2b0.jpg/Foobar)
/3688/f59a7daac4a6f38444ca3fd4b0e438702f5fe6f9b0b1924ed3149899e91b2bf3.jpg/Foobar)
/3688/65d533478961ae6b95f3b29e16afd472ce831404f7449e7dc549c5587fe0d501.jpg/Foobar)
/3688/fc27e4c5c4407cbd175f839b9f8a16d2944c2fcbdf8a2ed5b3dce8fcb32ea180.jpg/Foobar)
/3688/8451710b98451ab39ca1b65061426cd01433faca11dbbb06a1eb91e9cb65b013.jpg/Foobar)
/3688/f21ee9bb9a491530dc421e9f6a6d889a29533425165a1244eee53574eb4b43e3.jpg/Foobar)
/3688/1762d2833e83d591eb13388e03d4e839faf8585d429815f075931ecb0f59a8e8.jpg/Foobar)
/3688/38ad2bbd91f25a5bf4d4b9382f77c9bfa33630602a28cc36081de4acc193f374.jpg/Foobar)
/3688/c494e1439e7318e84399a12edf18784e36c20974fe6ba39d3ec8f9120ff88642.jpg/Foobar)
/3688/58464a42dff15f71ea50aac8d9246aff246558c9a229529a2a8002fc75e58983.jpg/Foobar)
/3688/73291380daac545b7dcd01bb7049561c308540e725bbbdb5206ba7854b250948.jpg/Foobar)
/3688/bd444d570888250937fbfe224fc97571e5e90777de41950d9f1f8d8d5d8eaa68.jpg/Foobar)
Deze prachtige open bebouwing is gelegen in het rustige Mielen-boven-Aalst, op een ruim en gunstig georiënteerd perceel van 5 are. De woning werd volledig gestript en met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort gerenoveerd. Dankzij de nabijgelegen bushalte en de E40 op slechts vijf minuten rijden geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Sint-Truiden alsook Luik en Brussel.
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en de open indeling zorgen voor een aangename en ruime woonbeleving. De leefruimte vloeit naadloos over in de eetkamer en de volledig uitgeruste open keuken, die het kloppende hart van de woning vormt.
De moderne keuken is afgewerkt met kwalitatieve Electrolux-toestellen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en een ruime spoelbak met afdruipzone. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging met alle nodige aansluitingen en een apart bureel/dressing. De achterdeur, die rechtstreeks uitgeeft op de keuken zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de achterliggende inrit bereikt u deze ruimtes eenvoudig.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Op de bovenverdieping vindt u een derde ruime slaapkamer en een grote zolderruimte die, mits verdere afwerking, kan worden ingericht als een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, eventueel aangevuld met een dressing of extra badkamer. Ook de vernieuwde cv-installatie bevindt zich op deze verdieping.
Buiten geniet u van een aangename, zonnige tuin met twee inritten, zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek én een comfortabele lounge, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten.
Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning die u nog volledig naar uw eigen smaak kan aankleden? Neem dan snel contact met ons op via 011 70 70 19 en plan uw bezoek.
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en de open indeling zorgen voor een aangename en ruime woonbeleving. De leefruimte vloeit naadloos over in de eetkamer en de volledig uitgeruste open keuken, die het kloppende hart van de woning vormt.
De moderne keuken is afgewerkt met kwalitatieve Electrolux-toestellen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en een ruime spoelbak met afdruipzone. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging met alle nodige aansluitingen en een apart bureel/dressing. De achterdeur, die rechtstreeks uitgeeft op de keuken zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de achterliggende inrit bereikt u deze ruimtes eenvoudig.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Op de bovenverdieping vindt u een derde ruime slaapkamer en een grote zolderruimte die, mits verdere afwerking, kan worden ingericht als een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, eventueel aangevuld met een dressing of extra badkamer. Ook de vernieuwde cv-installatie bevindt zich op deze verdieping.
Buiten geniet u van een aangename, zonnige tuin met twee inritten, zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek én een comfortabele lounge, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten.
Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning die u nog volledig naar uw eigen smaak kan aankleden? Neem dan snel contact met ons op via 011 70 70 19 en plan uw bezoek.
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 569
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,01 m²
Keramische parkettegel, houten trap
|
| Leefruimte |
30,03 m²
Keramische parkettegel, deur van glas in lood
|
| Eetkamer |
19,71 m²
Keramische tegelvloer
|
| Open keuken |
16,94 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, kookplaat met geïntegreerde dampkap, koelkast (Electrolux), heteluchtoven (Electrolux), Microgolfoven (Electrolux), spoelbak met druiprek, afwasmachine (Electrolux), inbouw stopcontactpunt
|
| Bureau |
7,84 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting internet
|
| Wasplaats |
7,55 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, gasmeter, verdeelbord, digitale elektriciteitsmeter, luik naar zolder
|
| Badkamer |
11,38 m²
Keramische tegelvloer, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, ligbad, ventilatie
|
| Toilet |
1,49 m²
Keramische parkettegel, hangtoilet, wasbakje, licht op sensor
|
| Slaapkamer |
15,81 m²
Laminaat, airco (LG), teledistributie-aansluiting
|
| Slaapkamer |
14,22 m²
Laminaat, airco (LG), teledistributie-aansluiting
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,06 m²
Laminaat, licht op sensor
|
| Slaapkamer |
21,8 m²
Laminaat, airco (LG)
|
| Zolder |
82 m²
Betonvloer, vernieuwde ramen, geïsoleerd
|
| EPC |
117 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260724-0002583109-RES-3
|
| Label |
|
| K peil |
60
|
| CO²-emissie |
4656 kg/m2/jaar
|
117 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
LG
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2025 - Remeha - condenserend
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
100mm PUR/PIR tussen regelwerk
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PUR
100mm PUR/PIR zonder regelwerk aan buitenzijde, 70mm EPS in situ zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|