DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Stijlvol nieuwbouwcomfort in het landelijke Wellen - 3 SLK
Eéngezinswoning voor € 337.190
Veerstraat 60,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: 3830Veerstraat60W1
/3688/62d0bf1c964832cfc425b6c0548516b7213ee91720013fd2d580139d972d047b.jpg/Foobar)
/3688/0cfb8ae86d5cd7533baf1d1d3a2f81b7b9af3101e2d4353417d94a4d509c05f6.jpg/Foobar)
/3688/a10a3a7e6f63a23af58cce40ce56e308d50cb9c757e954107157e704f6abcf6a.jpg/Foobar)
/3688/eae1ba870aa3a1acbc7d24ebe8bca9f5cc0efce830892628cd5f29cdf553b11d.jpg/Foobar)
/3688/24490274728bc64362dbb4129725ca82489b894919ae9f89282799e4e75a9169.jpg/Foobar)
/3688/e56161bda7305a47f055ad69b708acbe0e8e8e1a418367159fa095c3e5fc7e27.jpg/Foobar)
/3688/c7c61d55025e67f47f677e00752e370557d10f7410e13f2c743bb6bbab9aae8b.jpg/Foobar)
/3688/06b74ff20dd21a3d08a1e6e63bc1a2e9a73bc222a599a1ac6d462efeadc0b0d5.jpg/Foobar)
/3688/9e08c65465d4cb4c70e3261c8b23fa9c281cfa64119948d69b7f3548fa381829.jpg/Foobar)
/3688/61ab510b677161ae592ae7236b0abf1a88664852b69a8d85a253994e8b597525.jpg/Foobar)
/3688/3aa6927960ecb61f798e5279b99805f326cc4d3c11cfc2dc86df17401919dd79.jpg/Foobar)
/3688/c7957ec55f583d94cd8f61f8d43aebd2415299673af23ceaba176e0b004b48f5.jpg/Foobar)
/3688/985e20a5dd8250ea84b46201da3942b3c4de257b15e5181426edafa14d5ca0d3.jpg/Foobar)
/3688/640550ebd54fe9269897d367b59c355cb521f2e7b950929a9ed33aa9d0543954.jpg/Foobar)
/3688/f664503edc2729e87d6455d87badb8a189e5426feb1d0724c085b89b4442e4f8.jpg/Foobar)
/3688/6f508c8d77e9c204f5d8d5d19adfea5f0ea84f1ec6717ffe131d0ea65542a4a4.jpg/Foobar)
/3688/8f9f500a03405b13d302421d85a5f3bfc0c0578c5dd4840e7a95053f1cadbc09.jpg/Foobar)
/3688/17418bc25df83b384b3609f6e4aabeefdbb4d6546fd28281e13125b1924284ab.jpg/Foobar)
/3688/bf20fec6ad5ac1aefe532ebee2d53593ac23e46ce40f4222bf4a248c7e778f30.jpg/Foobar)
/3688/b63d5b89165342eb7efba9525f4661c0e063e03064280bd5d62893fb8ff63130.jpg/Foobar)
/3688/856a5c95a4783ca8205286360fb431c70276a0946e4d43d7c997d12ff84c106d.jpg/Foobar)
/3688/490b781892e838042fa6e5df975df010b8c776730dc950a81a7f6576a3cf60a9.jpg/Foobar)
/3688/92ed42722126019ab7da62cbb006601ef38cbbf63a7a952c35ad5906ae658ecc.jpg/Foobar)
/3688/aa879341fd84f9f2a08e217133f23f7c77c0b9050bf4880f8a612aa2e65e9c74.jpg/Foobar)
/3688/bdb3178bdbf7c00263db10915d1a4a82c24b02ec7af7d3291182217a28a44055.jpg/Foobar)
/3688/1fb3130670e843f76117af56bef0e6187dba55d0ddb1b075e24b40c97cee3ad3.jpg/Foobar)
Achter de charmante vakwerkwoning aan Veerstraat 60B schuilt deze knappe, energiezuinige nieuwbouwwoning die hedendaags wooncomfort moeiteloos combineert met rust en privacy. Het pand is afgewerkt met de allernieuwste technieken en kwalitatieve materialen, wat garant staat voor duurzaam en zorgeloos wonen. De verwarming gebeurt door middel van een warmtepomp met vloerverwarming en zonneboiler in combinatie met zonnepanelen.
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. Het gelijkvloers omvat verder een praktische berging, een volledig ingerichte keuken en een lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een nachthal. De hoge plafonds in zowel de dag- als nachthal creëren een uitgesproken gevoel van ruimte en licht, wat het wooncomfort aanzienlijk versterkt.
De zolderverdieping biedt bijkomende stockageruimte.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam terras, perfect om tot rust te komen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien.
Samenvatting van de aankoopmodaliteiten:
Grondwaarde: € 100.000,00 + 12% registratierechten
Constructiewaarde: € 237.190,00 + 21% BTW
Totale prijs: € 399.000,00 exclusief de schrijfkosten en de kosten van de nutsaansluitingen.
Bent u op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in het landelijke en gezellige Wellen? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. Het gelijkvloers omvat verder een praktische berging, een volledig ingerichte keuken en een lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een nachthal. De hoge plafonds in zowel de dag- als nachthal creëren een uitgesproken gevoel van ruimte en licht, wat het wooncomfort aanzienlijk versterkt.
De zolderverdieping biedt bijkomende stockageruimte.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam terras, perfect om tot rust te komen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien.
Samenvatting van de aankoopmodaliteiten:
Grondwaarde: € 100.000,00 + 12% registratierechten
Constructiewaarde: € 237.190,00 + 21% BTW
Totale prijs: € 399.000,00 exclusief de schrijfkosten en de kosten van de nutsaansluitingen.
Bent u op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in het landelijke en gezellige Wellen? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Prijs |
€ 337.190
|
| Grondwaarde |
€ 100.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 237.190
|
| BTW |
€ 49.810
|
| Registratiekosten |
€ 12.000
|
| Totale prijs |
€ 387.425
|
Gelijkvloers
| Hal |
24,21 m²
tegel, dag- en nachthal
|
| Leefruimte |
28,05 m²
tegel
|
| Keuken |
7,16 m²
tegel, 1.5 spoelbak met kraan, frigo, inductievuiur 90 cm, microgolf, over (siemens)
|
| Toilet |
1,18 m²
Hangtoilet met lavabo
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,28 m²
dubbele lavabo, spiegel met licht, inloopdouche met regendouche
|
| Slaapkamer |
10,38 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
8,6 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
11,91 m²
tegel
|
| Toilet |
1,53 m²
hangtoilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
19,2 m²
via luik toegankelijk, stockage
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
126 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Laadpaalvoorziening |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Warmtepomp
|
| Dak |
Puntdak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Vernieuwd
|
| Raamwerk |
Aluminium
SAPA
|
| Ventilatie |
Type D
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
|
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Neen
|