DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen, lichtrijke open bebouwing op 7a57ca met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 419.000
Krommenhofstraat 31,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850Krommenhofstraat31
/3688/f76dd6ffeb7c18ff23304c8480a8ee16167aee120468ec75aaba8e96f4e2e57f.jpg/Foobar)
/3688/7a4183a9d036ad6f0ddd7463b307c1e22cfc0f46c0d51b5a88842eb2a6e83dc6.jpg/Foobar)
/3688/35d9c78cfe519f57ff065a0d2074c516e2db6381f40cfe70978f3390143383b6.jpg/Foobar)
/3688/f2adcd6ccae1be7adfe407d281ee71d7d50a8a04715aa1c28600f70f895ba6a7.jpg/Foobar)
/3688/6d141661ff01abb6b77999efc291f2b75d6fe031e26a3da298059ff39baded8f.jpg/Foobar)
/3688/98289ab47b26ea26ec70c2605358f3e0fd65024965e2b93abbee700715355d22.jpg/Foobar)
/3688/40796cb64415e9fdf4f81a0e0e931372f1b3bc3a81d5cb9576c1f2939e02d470.jpg/Foobar)
/3688/9dc7f1fd95d87da14bbf1bd43243c913468befa93e56958f0913550579b7eb36.jpg/Foobar)
/3688/d31c67c1d2e7f2391eaa4643f94d4d57b66276c02bfb4b567840834b7e8e8b8a.jpg/Foobar)
/3688/f60ae9f86d5d37acf40422d82106d63bd36562be1a9db6eb52e3df3a31d98951.jpg/Foobar)
/3688/5b30553dfb1a4dc517c62e4d2626e4d7c327ac9ad6a61f2c6eff3bfbacec7244.jpg/Foobar)
/3688/0810cd131b7b952910e140aa228bb23806be870a7a856de56e07b2dbdec5ccba.jpg/Foobar)
/3688/846cce1062a68ce3e2c8ee97c0851bab5005c1f6ddcc6692c7cbcd5a3ce38b6e.jpg/Foobar)
/3688/e98a97e0b531f5c0ae4733d5a727fbcca37d355c28e1d0db56529cb06a6d1d37.jpg/Foobar)
/3688/9eaa18b4258a1e79739394e815e81305fecae45a0bdf9700af3cb0b312277ec0.jpg/Foobar)
/3688/17a275ee574b032250d40f0da60d9c54381584235af5b0d0da26bf1fed6db344.jpg/Foobar)
/3688/8a9ef12739dac504051e491b9f93c448ac086ef756e13fa5aca05980f4097e86.jpg/Foobar)
/3688/0cf7a3daeca23f990306251c1131d2a18fd7a87f783409ea186f231e322ce366.jpg/Foobar)
/3688/1ea5ae7e669d98dcf37553c50a6219aa6fd752574da72ee1fb2fc0f0bdc1966d.jpg/Foobar)
/3688/eeced8b9601c9fa360b105c39c5ff6e5a2a49c7f55345a88c3b652ea99d24696.jpg/Foobar)
Deze tijdloze ééngezinswoning is rustig gelegen aan de autoluwe Krommenhofstraat 31, op een mooi open perceel van 7a57ca. Dankzij de gunstige ligging bevindt de bushalte zich op wandelafstand en geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Nieuwerkerken, evenals naar Sint-Truiden en Herk-de-Stad.
De woning, gebouwd in 1995, werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Via de ruime inkomhal, het centrale knooppunt van de woning, krijgt u toegang tot alle leefruimtes op het gelijkvloers. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning in elke ruimte van veel lichtinval.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetkamer die naadloos aansluiten op de open, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een aparte bureauruimte, die ook dienst kan doen als slaapkamer en een ruime wasplaats/berging met de mogelijkheid om een extra douche te voorzien. De keuken is uitgerust met diverse toestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, die eveneens perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte, drie volwaardige én zeer ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een lavabomeubel, toilet, ligbad en aparte douche.
Ook buiten biedt deze woning tal van troeven. Zo beschikt u over een ruime, aangelegde oprit, een gezellig terras en een volledig omheinde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuinberging achteraan biedt nog extra opbergmogelijkheid.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning misschien wel uw ideale thuis.
Wenst u graag een bezoek in deze ruime gezinswoning, aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
De woning, gebouwd in 1995, werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Via de ruime inkomhal, het centrale knooppunt van de woning, krijgt u toegang tot alle leefruimtes op het gelijkvloers. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning in elke ruimte van veel lichtinval.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een eetkamer die naadloos aansluiten op de open, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een aparte bureauruimte, die ook dienst kan doen als slaapkamer en een ruime wasplaats/berging met de mogelijkheid om een extra douche te voorzien. De keuken is uitgerust met diverse toestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, die eveneens perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte, drie volwaardige én zeer ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een lavabomeubel, toilet, ligbad en aparte douche.
Ook buiten biedt deze woning tal van troeven. Zo beschikt u over een ruime, aangelegde oprit, een gezellig terras en een volledig omheinde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuinberging achteraan biedt nog extra opbergmogelijkheid.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning misschien wel uw ideale thuis.
Wenst u graag een bezoek in deze ruime gezinswoning, aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 870
|
Gelijkvloers
| Leefruimte + eetkamer |
28,27 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie-aansluiting
|
| Inkomhal |
10,42 m²
Keramische tegelvloer, alarm (bedieningspaneel), houten trap
|
| Open keuken |
35,61 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, gelamineerd werkblad, combi-oven (Microwell), elektrische kookplaat (Siemens), dampkap (Miele), oven (Zanussi), spoelbak met druiprekje, koelkast met diepvriesvakje (Hotpoint), achterdeur naar terras
|
| Wasplaats |
10,9 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, cv-ketel (Vasco), boiler (JAGA), mogelijkheid tot het plaatsen van een douche
|
| Toilet |
1,52 m²
Keramische tegelvloer, toilet, wasbakje
|
| Sas |
1,65 m²
Keramische tegelvloer
|
| Slaapkamer |
7,52 m²
Keramische tegelvloer, vliegenraam
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,73 m²
Laminaat, velux-raam
|
| Badkamer |
7,9 m²
Keramische tegelvloer, velux-raam met verduisterend screen, toilet, ligbad, badkamermeubel, tegelwand, douche
|
| Slaapkamer |
17,94 m²
Laminaat, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,16 m²
Laminaat, vliegenraam, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
14,15 m²
Laminaat, vliegenraam, inbouwspots
|
| EPC |
330 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260630-0003908116-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
91
|
| CO²-emissie |
13912 kg/m2/jaar
|
330 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
757 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
1994
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Eind 2027
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|