DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Moderne, stijlvolle nieuwbouwwoning in Wilderen inclusief diverse roerende goederen
Huis voor € 555.000
Orgelstraat 4D,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Orgelstraat4D
/3688/45b857c7d3eaa0c7f072077d1cf4e8378cf8bcbdf7b79f8a24088f47019d91ee.jpg/Foobar)
/3688/59fd76dd7846b44440013ca5645919227440ee155608ecb17d31a02cbc91e241.jpg/Foobar)
/3688/4fd6d9ab835f0ece1d9eb8f38091177c033abf467f29870052cdc54e41b3aed2.jpg/Foobar)
/3688/69c4e87294e2589ba3c9a74c652d7b3a1cbe52f75eea6db57eb78a003e7cfcb6.jpg/Foobar)
/3688/53a784b22e59c4637da8d25de382f5e9c2617a67ee596a9317fdb2c4b8e9c504.jpg/Foobar)
/3688/b7f2c891bf92d0ad7e9c4c35efa34523ed668d61b49a19b6181d0a1a6b0f2a4c.jpg/Foobar)
/3688/d8e8d784f8d983d016f18b2d7148b4d5d5f1564599b923336b0ccf8bb3d87b1a.jpg/Foobar)
/3688/9e7cff8a2add0da3de9fe030f534661de3f2c12a8809135d0c222c8d3e0bf42e.jpg/Foobar)
/3688/c65a6f2931841d8162e355d227db405beb99d588dbacd171a59fccf2160649c4.jpg/Foobar)
/3688/473c682b8fad010f8940075d18a9ebfb65621e0474fd05c4cb2e0112f56118db.jpg/Foobar)
/3688/202e1da4cd06a52e937f81a425a2d0418838e545aceca1793fc6ae521a4267f6.jpg/Foobar)
/3688/7916e9e788f5afad3e67ca0e170cbd12d5304efe1fad1110730db26a14107142.jpg/Foobar)
/3688/82cd61a85be5519bcf64e4b2dbfcb0fd4940fde2068bddb8c5f1506910fd3532.jpg/Foobar)
/3688/3688836ab54d15f41a6ec4514c8f23c3a7abea4796667328b228fe9d887d348c.jpg/Foobar)
/3688/6798e76d53e224fb860bb91d4bb7ae56298264fb3f169e31788763a5dd31dd74.jpg/Foobar)
/3688/00c91110937ab1651da307ccb2533090ad97f02753ba2d7a7c804fa7cedcb5c7.jpg/Foobar)
/3688/07cf5f1879ed24e1dbbdf63526e8dd5d2604554ad1caee0db197905002aabc5b.jpg/Foobar)
/3688/81b4002fa50d2b175ef7733e45ab0bb2af4ac4193b5d20d767fb1696eb826589.jpg/Foobar)
/3688/888774edc275a96109b4f12e548d998255ecc3dfae6d9c19184089e755353a41.jpg/Foobar)
/3688/e138b1796923010b6829a13e95e4aad14a9ebae6d0131c63ab23e17c1c501a54.jpg/Foobar)
/3688/8dfb9742250eb97d54c5d49e434a68b708a597df3f9865dd805c5e1f8f33e8c6.jpg/Foobar)
/3688/10cecae8f59abb039e7df886eb8c16ca632bca030bc02c1fdbcdac8a833a19d4.jpg/Foobar)
/3688/e0895ef21c173cbe6b749a8a83eae5d64cfb494a56b920a86d23ab99ef47902a.jpg/Foobar)
/3688/2f295bd95b2ef29a25a3bc8b40406b34b0cb5da03c7d1ffacb93ee8b2d1effda.jpg/Foobar)
/3688/bf12224de0bc54a65b1fa68096845ba17f43a76a3b424ca6c360da4c98aa5f72.jpg/Foobar)
/3688/75cfcfc83480d01d427496907d6d826b0a44be5070c19a30603ec96f5576c34a.jpg/Foobar)
/3688/f63888a457dd1b69c3f4e15462342bd8a5f03c55fc90ad9c3ca6be6787d9a8d5.jpg/Foobar)
/3688/e190a284137a681019da8d2dff14de865cb1706ce1143d8675b245ce74aa78b9.jpg/Foobar)
/3688/36984c748db5cf30fae996244a0eacf6e3e7b7ebfbc75039a1a1581253e1acfd.jpg/Foobar)
/3688/bd04a70fb157c4ff98de06589dfdc7d495f52dcd228164949fa50adad126ecc1.jpg/Foobar)
/3688/daecf37ac7a8d89dc0057c4d27b31c9f645a47fc0a5ae1d92ee1e8b6ad266e3b.jpg/Foobar)
/3688/48f741f4efbb0eda4593a82cccbcbdaf77205fc9b247418e6ac35644aae467a9.jpg/Foobar)
/3688/a06aa69241588f7ddfad75b279cb99e59ffdbef7c27c84f8ba97eff58f598513.jpg/Foobar)
/3688/71cf764bd190f4f84c0ce0f686a23de2bf3a68b84d72e58571612e221bf94171.jpg/Foobar)
/3688/aa298d6cfdfe8751cd7c403e4fe2b8e6599ec8f4e9084e6f6f1b05387f9c24ac.jpg/Foobar)
/3688/6ee64fffb93c594334cca9c751239833c3ac256904046db0186e5c243b8081e3.jpg/Foobar)
/3688/55cadc616a51282eebc1735118835cfe3244616aac365e2180b743da2beceff2.jpg/Foobar)
/3688/9953ae9d0fc0efc9edff58b2b0ab3e32f83ac980837123dbb9f4ebc4d34eabec.jpg/Foobar)
We vinden deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning in de rustige Orgelstraat te Wilderen. De woning werd opgetrokken in 2025 en opgeleverd begin 2026 met veel aandacht voor architectuur, comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze halfopen bebouwing maakt deel uit van een kleinschalig project waarbij strakke lijnen, gecombineerd worden met warme, kwalitatieve materialen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval mede dankzij de open, elegante ruimtes.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, met vestiairevoorzieningen, en een apart gastentoilet. Van bij het binnenkomen krijgen we reeds een ruime blik op de grote leefruimte, voorzien van prachtige grote, lichte tegels. Deze is ingedeeld met een bureauhoek aan de voorzijde van de woning - ideaal voor de thuiswerker - een zithoek, alsook een eetkamer. Verder vinden we er de volledig, ingerichte en open keuken, die het hart vormt van deze woonkamer.
De keuken, gekenmerkt door de terugkerende strakke lijnen van de woning en de warme materialen, is volledig geïnstalleerd met kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een diepvries, alsook een afwasmachine en indirecte verlichting.
De berging met alle aansluitingen om tevens als wasplaats te fungeren, is zeer ruim en biedt heel wat opbergmogelijkheden. We vinden er de waterverzachter, de elektrische installatie, het ventilatiesysteem (D) en de Viessmann-warmtepomp.
Heel de benedenverdieping werd aan de achtergevel voorzien van grote glaspartijen, waardoor de leefruimten naadloos overgaan in het overdekt terras en de aangelegde tuin.
De open trap brengt ons op de eerste verdieping die ingericht is met een centrale nachthal, drie volwaardige slaapkamers met parket en een ingericht badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een volwaardig lavabomeubel alsook een toilet.
De woning is voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de warmtepomp) alsook airco-units in elke ruimte, om zowel te koelen als te warmen. De woning beschikt over een PV-installatie (zonnepanelen) met een piekvermogen van 4,5kW alsook een regenwaterput van 10.000L aangesloten op de toiletten en buitenkranen, ideaal voor het hele gezin.
Het perceel van 6a 39ca werd volledig omheind met zwarte draad en de tuin werd aangelegd met een stijlvolle afwerking, volledig in lijn van de woning. De combinatie van diverse afwerkingstechnieken, moderne materialen alsook beplantingen zoals meerstammige boompjes, en de bijkomende tuinverlichting zorgt voor een speelse toets. In de achtertuin bevindt zich een ruim tuinhuis, ideaal voor het bergen van tuinmeubelen, grasmachine enzovoort. De voortuin is voorzien van een carport, alsook kunnen er nog drie extra wagens geparkeerd worden.
De woning wordt volledig geverfd verkocht inclusief heel wat roerende goederen zoals:
Heeft u interesse in deze knappe nieuwbouwwoning? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, met vestiairevoorzieningen, en een apart gastentoilet. Van bij het binnenkomen krijgen we reeds een ruime blik op de grote leefruimte, voorzien van prachtige grote, lichte tegels. Deze is ingedeeld met een bureauhoek aan de voorzijde van de woning - ideaal voor de thuiswerker - een zithoek, alsook een eetkamer. Verder vinden we er de volledig, ingerichte en open keuken, die het hart vormt van deze woonkamer.
De keuken, gekenmerkt door de terugkerende strakke lijnen van de woning en de warme materialen, is volledig geïnstalleerd met kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een diepvries, alsook een afwasmachine en indirecte verlichting.
De berging met alle aansluitingen om tevens als wasplaats te fungeren, is zeer ruim en biedt heel wat opbergmogelijkheden. We vinden er de waterverzachter, de elektrische installatie, het ventilatiesysteem (D) en de Viessmann-warmtepomp.
Heel de benedenverdieping werd aan de achtergevel voorzien van grote glaspartijen, waardoor de leefruimten naadloos overgaan in het overdekt terras en de aangelegde tuin.
De open trap brengt ons op de eerste verdieping die ingericht is met een centrale nachthal, drie volwaardige slaapkamers met parket en een ingericht badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een volwaardig lavabomeubel alsook een toilet.
De woning is voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de warmtepomp) alsook airco-units in elke ruimte, om zowel te koelen als te warmen. De woning beschikt over een PV-installatie (zonnepanelen) met een piekvermogen van 4,5kW alsook een regenwaterput van 10.000L aangesloten op de toiletten en buitenkranen, ideaal voor het hele gezin.
Het perceel van 6a 39ca werd volledig omheind met zwarte draad en de tuin werd aangelegd met een stijlvolle afwerking, volledig in lijn van de woning. De combinatie van diverse afwerkingstechnieken, moderne materialen alsook beplantingen zoals meerstammige boompjes, en de bijkomende tuinverlichting zorgt voor een speelse toets. In de achtertuin bevindt zich een ruim tuinhuis, ideaal voor het bergen van tuinmeubelen, grasmachine enzovoort. De voortuin is voorzien van een carport, alsook kunnen er nog drie extra wagens geparkeerd worden.
De woning wordt volledig geverfd verkocht inclusief heel wat roerende goederen zoals:
- nieuwe gordijnen in de gehele woning,
- op maat gemaakte vliegenramen,
- windscherm aan het terras,
- tuinmateriaal zoals grasmachine en robotmaaier
- volledige slaapkamer
- salon
- ...
Heeft u interesse in deze knappe nieuwbouwwoning? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 555.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,64 m²
Keramische tegelvloer, nis voorzien voor vestiaire
|
| Leefruimte |
23,4 m²
Keramische tegelvloer, grote raampartijen, bureauhoek, teledistributie-aansluiting, digitale thermostaat (Viessmann), ventilatie
|
| Eetkamer + open keuken |
36,68 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwd stopcontactpunt in werkblad, combi-oven (Samsung), inductiekookplaat met ingebouwde dampkap (Electrolux), ingebouwde koelkast en diepvries (Electrolux), spoelbak met druiprekje, opbouw airco (Mitsubishi)
|
| Toilet |
2,52 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, pompbakje, ventilatie
|
| Wasplaats |
5,92 m²
Keramische tegelvloer, warmtepomp (Viessmann), verdeelbord, watermeter, digitale elektriciteitsmeter, aansluiting wasmachine en droogkast, omvormer (Growatt), ventilatiesysteem (Vasco)
|
| Tuinhuis |
9,39 m²
Betonvloer, houten constructie, verlichting, stopcontact
|
| Terras |
11,14 m²
Keramische tegelvloer, overdekt, inbouwspots, buitenkraan, buiten stopcontact
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,99 m²
Keramische tegelvloer, inloopdouche, hangtoilet, lavabomeubel, spiegel met indirect licht, ramen met melkglasfolie, vliegenramen, wandradiator
|
| Slaapkamer |
9,45 m²
Parketvloer, aluminium ramen met vliegenramen, opbouw airco (Mitsubishi), ventilatie
|
| Slaapkamer |
12,14 m²
Parketvloer, aluminium ramen met vliegenraam, opbouw airco (Mitsubishi), ventilatie
|
| Slaapkamer |
14,14 m²
Parketvloer, aluminium ramen met vliegenraam, opbouw airco (Mitsubishi), ventilatie
|
| Nachthal |
4,15 m²
Parketvloer, rookmelder
|
| EPC |
-7 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-OMV-2023062966/EP02527/A001/D04/SD001
|
| Label |
|
| K peil |
27
|
| CO²-emissie |
-273 kg/m2/jaar
|
-7 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
639 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Windscherm |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Mitsubishi
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Warmtepomp
Vloerverwarming
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakbedekking |
EPDM
|
| Dakisolatie |
PUR
20cm PUR
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Combi-Oven (Samsung), Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Electrolux), koelkast (Electrolux), diepvries (Electrolux), Afwasmachine (Electrolux), Spoelbak, LED-onderbouwverlichting, ingebouwde stopcontacten in werkblad
|
| Muurisolatie |
PUR
14 cm PUR, gemene muren: 5cm MW
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Ventilatie |
Type D
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
10 cm betonsteen, 20 cm EPS
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
4,5 kWp (10 panelen Dynamex) - Growatt 4200TL-XH omvormer
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|