DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Zuiderse villa met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot praktijkruimte
Eéngezinswoning voor € 489.000
Bieststraat 188,
3550
Heusden-Zolder
Bekijk op kaart
Ref: 3550Bieststraat188
/3688/c5c0560b70f4ba487241fed5f5f32e8215c6f10c48219b7e5dddd76899d8041c.jpg/Foobar)
/3688/a9d4038ad354c89669a1368b8d92a9ac5c5ee9b9a5df937312fd885f1a8cd165.jpg/Foobar)
/3688/3821bd7ad22c905ec773a24b6c7b3e4cb477f003bc1219b006d4d68a0b85d9e6.jpg/Foobar)
/3688/ef4f09fddf18a6a574bdff3d5955f44f9bf85c3fe10d600c367f751b424c44a6.jpg/Foobar)
/3688/764f137f0e14b2393dd62a03768e25634b47fb3cec2cdfd881b548e8d239c470.jpg/Foobar)
/3688/c576b7374d0432de28eca25b5fda8bae473067e23c5076525953f4748f5dd1d5.jpg/Foobar)
/3688/2eb8415553f8c48716d292254fb076577ad20f0676dc459b61d3c6ee65a63e71.jpg/Foobar)
/3688/2284d420deeeb16b9d440a017f3242d3e2c73a008f0caa727f58cbd5a506d2b0.jpg/Foobar)
/3688/4727b91f63eebd846174d0d9c2fb89a84afdab6b7beeea1155eb05953361c7c3.jpg/Foobar)
/3688/7c6170a7e511862956272af8fdd47ef0a8499435d433d1f2dead70b4139592b4.jpg/Foobar)
/3688/335550220c50f62295da012b9cc497ef22e7db5c6dde5856dd9fd0fd47d99a6a.jpg/Foobar)
/3688/ed44c56b15677392c8441220bfedc7e1e25f49b6b67aa31a1a7cca4dc8879363.jpg/Foobar)
/3688/4fc427d779d06894ec48f468d7fcab22ce65c7d1a1f01a1c82153b15c9cbf000.jpg/Foobar)
/3688/9ec35d7f1128c0ce9961ace24e30026e1d79d2bd4561fedaa3193d7bdf988fe8.jpg/Foobar)
/3688/cb17c9345f388e2ed258f0d0e61e291fbff9d18892365ab9dcc29491cc64e999.jpg/Foobar)
/3688/be3aad53f0b6e30f4e96fd34ab6a215c48156b7af2cf5a049da3973c1579f394.jpg/Foobar)
/3688/798f38dd4c6c46101bfb957ee700ffcfca2579f834f77143385b0ba2f9ea5db8.jpg/Foobar)
/3688/4637ac6300c9ab30b625b12d511c976dba4c1c0ea7bf9418f260512615670d09.jpg/Foobar)
/3688/df379d6de2493f0b7e937449050c11efc5ca4d72df0de72a434b40d90c0d7a10.jpg/Foobar)
/3688/ddbb80facfea35d2cddab68e2c8ad49484b71b53b437b6b91b71e0de4c16e4ac.jpg/Foobar)
/3688/ddf8eb6380e816185a32b98adabe246fd21798aeb8cfac9fc210d58ac5eaf7a7.jpg/Foobar)
/3688/cfa62bd23192ffd5da6978840d001197961dbe940776068a93d53f05863c56e7.jpg/Foobar)
/3688/ed67e9d4ae92c823e358d711aa803f6440829c73afa734fcd6084b87ae0ce5a8.jpg/Foobar)
/3688/7f9f155ac91b9c24ecdeb9780e2b062a9beac75f860b460ea96626c02106f00c.jpg/Foobar)
/3688/5ddda4be8f0839c0fb7d3096c67ede748fbf07339e8926f0c8701ae8e13397e4.jpg/Foobar)
/3688/ab29e2cb60838b6ae4f4938d684dd8750a08920576320f2418ea7cdd8a60c205.jpg/Foobar)
/3688/9cf7b5f48885f7d03ef491a75d2f78aa04a23fc37861c2daf32fe64d65328985.jpg/Foobar)
/3688/9948a40733ff43b0895d2ecf3535c43df3efc4ed2eff207364c7a869c80f5e10.jpg/Foobar)
/3688/733cf6e3451680278e96b3bc696105eeb85cd4f56110510533ee6f1334f4263e.jpg/Foobar)
/3688/b80cef61fecbf88a3bfa11c3d3ff3261dec8430ca02eb94f4ca0e4a62a861d05.jpg/Foobar)
/3688/10db8bfb31cb5c743253fab2a2b529e16293d5100b79a1b3361a33c73ee9f812.jpg/Foobar)
/3688/e19282150e4256e2987a8bef6069726240c9d2bf05ecd6c25c2b104f11d9ac2a.jpg/Foobar)
/3688/c145b17758818f68ee4966e2518827f060b20e3f96906ec707b06ae3fc529b24.jpg/Foobar)
/3688/601352dbb739f5ed6b78dada51590467c7f26071618676959da112316d34722b.jpg/Foobar)
/3688/c1727cecc24fc80e6cb4f1f10ba003b740b40db5a2bb279cf155a44752c957f3.jpg/Foobar)
/3688/a4ac6a9e74a48cd9be196ccb24c763ca0a36d36d9c66337c822371e83928b268.jpg/Foobar)
/3688/a74f5f4cc4fc58df3409a7f58bf97e6969d0e5cd811f0fe3054689888b56d1f6.jpg/Foobar)
/3688/eb2ac6f867076bea0dee478cde9a9cf1211b349da7335247582fa4edce8024ff.jpg/Foobar)
/3688/e163b855260daeafb2555cebd2c269b11e9396c86611ef96cc97b3f2a1917b7c.jpg/Foobar)
Deze stijlvolle zuiderse villawoning met mogelijkheden voor een aparte praktijk- of bureauruimte is ideaal gelegen in Zolder, aan de Bieststraat 188, op een zuidgericht perceel van 7a 87ca. Dankzij het openbaar vervoer vlak voor de deur en de vlotte verbinding naar de E314 richting Lummen en Genk, op slechts twee minuten rijden, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in 2001 en onderging reeds verschillende smaakvolle moderniseringen. Tevens werden het dak (2021), de keuken (2020), de veranda (2025) alsook de vloer (2020) volledig vernieuwd.
Via de royale inkomhal met elegant gastentoilet betreden we deze instapklare woning. De lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetkamer, vloeit naadloos over in de open keuken en vormt het warme hart van de woning. De keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgerust met alle hedendaagse comfort en kwalitatieve toestellen van Bauknecht: microgolfoven, heteluchtoven, vaatwasser, kookplaat, dampkap én een stijlvol composiet werkblad met spoelbak. Het centrale kookeiland maakt het geheel compleet en is dé ideale plek voor gezellige familiemomenten of culinaire avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met tal van opbergmogelijkheden.
Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage, een tweede gastentoilet en een aparte zij-ingang die toegang geeft tot de polyvalente ruimte. Momenteel ingericht als speelkamer, maar perfect geschikt als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra salon. Dankzij de aparte toegang kunnen klanten of bezoekers ontvangen worden zonder de privévertrekken te betreden — een absolute meerwaarde voor zelfstandigen of vrije beroepen.
De bovenverdieping beschikt over een ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Ook buiten is het volop genieten. De aangelegde en volledig omheinde tuin is bereikbaar via de achterdeur of de gezellige tuinkamer die aansluit op de leefruimte. Hier geniet u van een ruim terras, een prachtig tuinhuis en een ingebouwd zwembad — de perfecte setting voor ontspanning tijdens warme zomerdagen. De slimme laadpaal bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Extra bergruimte nodig? De praktische kelder biedt bijkomende opslagmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden voor wonen en werken combineren? Dan is dit misschien wel uw ideale thuis. Contacteer ons vandaag nog op 011 70 70 19 voor een bezoek ter plaatse.
Via de royale inkomhal met elegant gastentoilet betreden we deze instapklare woning. De lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetkamer, vloeit naadloos over in de open keuken en vormt het warme hart van de woning. De keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgerust met alle hedendaagse comfort en kwalitatieve toestellen van Bauknecht: microgolfoven, heteluchtoven, vaatwasser, kookplaat, dampkap én een stijlvol composiet werkblad met spoelbak. Het centrale kookeiland maakt het geheel compleet en is dé ideale plek voor gezellige familiemomenten of culinaire avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met tal van opbergmogelijkheden.
Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage, een tweede gastentoilet en een aparte zij-ingang die toegang geeft tot de polyvalente ruimte. Momenteel ingericht als speelkamer, maar perfect geschikt als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra salon. Dankzij de aparte toegang kunnen klanten of bezoekers ontvangen worden zonder de privévertrekken te betreden — een absolute meerwaarde voor zelfstandigen of vrije beroepen.
De bovenverdieping beschikt over een ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Ook buiten is het volop genieten. De aangelegde en volledig omheinde tuin is bereikbaar via de achterdeur of de gezellige tuinkamer die aansluit op de leefruimte. Hier geniet u van een ruim terras, een prachtig tuinhuis en een ingebouwd zwembad — de perfecte setting voor ontspanning tijdens warme zomerdagen. De slimme laadpaal bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Extra bergruimte nodig? De praktische kelder biedt bijkomende opslagmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden voor wonen en werken combineren? Dan is dit misschien wel uw ideale thuis. Contacteer ons vandaag nog op 011 70 70 19 voor een bezoek ter plaatse.
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.622
|
Verdieping -1
| Kelder |
36,12 m²
Keramische tegelvloer, gasmeter, watermeter, waterboiler (Ariston), cv-ketel (Silver), mazouttank
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,31 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots
|
| Gastentoilet |
4,44 m²
Keramische tegelvloer, toilet, ventilatie, inbouwspots
|
| Leefruimte |
20,36 m²
Keramische tegelvloer, TV-aansluiting
|
| Tuinkamer |
20,18 m²
Keramische tegelvloer, schuiframen
|
| Keuken |
19,19 m²
Keramische tegelvloer, ontbijteiland, heteluchtoven (Bauknecht), microgolfoven (Bauknecht), keramische kookplaat (Bauknecht), dampkap (Bauknecht), afwasmachine (Bauknecht), spoelbak, spatwandtegel, inbouwspots, buitendeur naar tuin
|
| Eetkamer |
19,77 m²
Keramische tegelvloer, schuifraampartijen met vliegenramen, digitale thermostaat (Eberle)
|
| Berging |
9,8 m²
Keramische tegelvloer, licht op sensor, kitchenette uit inox, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Polyvalente ruimte |
31,44 m²
Keramische tegelvloer, tv-aansluiting
|
| Achterinkom |
2,75 m²
Keramische tegelvloer, Zij-ingang
|
| Garage |
20,2 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort, verdeelbord, digitale meter, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
1,4 m²
Keramische tegelvloer, natuurlijke ventilatie, wachtleiding toilet
|
| Terras |
30 m²
Klinkers
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13,23 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
18,39 m²
Keramische tegelvloer, velux-raam met verduistering screen
|
| Slaapkamer |
17,14 m²
Keramische tegelvloer, velux-raam met verduistering screen
|
| Slaapkamer |
13,18 m²
Keramische tegelvloer, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
8,7 m²
Keramische tegelvloer, Velux-raam, planchetten plafondbekleding
|
| Badkamer |
13,69 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, lavabomeubel, toilet, ligbad, ventilatieraam
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260520-0003874184-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
105
|
| CO²-emissie |
19019 kg/m2/jaar
|
271 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
787 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Laadpaal |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Zwembad |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
U = 1.1
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Piramidedak/Tentdak
vernieuwd in 2020
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
60mm tot 100mm MW
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf 30/11/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|