DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Leuke rijwoning met garage in een rustige kindvriendelijke buurt
Huis voor € 279.000
Verminktenlaan 7,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: 3400Verminktenlaan7
/3688/6e90e46fb12452754eec5c2b1774c4bd20f8a7649f0fa71bac9b71810ed2e920.jpg/Foobar)
/3688/544c9ae469b85f220314b736bc5705e48842f4447a40961f79f62b425e24d658.jpg/Foobar)
/3688/4666a847454e5eb2cf8ed4b56c0d379dc7734b183099497b39d3f6ed34c1ecef.jpg/Foobar)
/3688/ea03dcae7dd6321b5e007a8df9e3c4984e5a54c0ef2589a48cad6a596dea6624.jpg/Foobar)
/3688/b4ff0f8c486db5b0848c10ee6dbb70ccbc9de772e7d31ebedb66f4f25c22cd0c.jpg/Foobar)
/3688/4240fc0daaf21eda1840647ca0e7297fada819532ce00f93bcf3404a15c672f9.jpg/Foobar)
/3688/e06434f98aa1e34a35dfc1376b7148d06970bee4c4b58e78baa500ee7784a79e.jpg/Foobar)
/3688/bcf7827314aee2d221f770eb6be3e7fd489d467c55bfa25a958498b89054de76.jpg/Foobar)
/3688/4bfd788932c88b386e9e71a0ba5d52a538dd64406a03defa2b7cd48fcc1c9fc1.jpg/Foobar)
/3688/bb66a330306104e5eacee149e7e9362ee8c2c6f518fa50fd5a4cfd2469e84d75.jpg/Foobar)
/3688/4891d43f0a4d227bcda293a266f1f13471f2aecb6be2fc75d49d45da21a3eedd.jpg/Foobar)
/3688/140532f76bc68c1f38d31c4721d8305d10a75c2513903f38f11c34f2c0fded6e.jpg/Foobar)
/3688/55cd12bc9f12e49ffda913c2c95c8b1a1dc21de4f0bd6c1fddd12a8c348cec8c.jpg/Foobar)
/3688/0571a071b6b6cb1cb3877b89e6f9708fe5454ad686d79c770e838bc91bec0ad5.jpg/Foobar)
/3688/451aef0a663e2703632be6efba2572160f456826c0e4f35aec4dd97c310e6154.jpg/Foobar)
/3688/86532ca09deae7a4bf3066127bc77fafc22d42e533ae4169992a3467b8612a61.jpg/Foobar)
/3688/b809e68b5186a324ebac07911efbb2b6a52d0e1d82f0a7ed6711d40b7ef6932f.jpg/Foobar)
/3688/055dab42f340e20ac3c4f05b8f0759bdc2e2fbac9b9d27366b9a2f49008b4321.jpg/Foobar)
/3688/59e03c3add115c995420915357b910fdee41f90551bebee362d2236b2a1e27a6.jpg/Foobar)
/3688/68473594fbc9254e2bde27ed053c9bc36ff67a4986eadfe6e4dfee31e8c01a9a.jpg/Foobar)
/3688/653e512bd115ffcf8f54aa7d2145d1ac41f6c2d8767b3e477715299ba049bce4.jpg/Foobar)
/3688/e87732b7b2945c676046d427fac6371258bfcf97f1dabc38ba11cbd4035f404e.jpg/Foobar)
/3688/5f2cc1b54590681b13627aea96c497ee2cfd85fcef07820bc2f7d80e68062922.jpg/Foobar)
/3688/25302683d7909c19c3974421a145da456cf430bf10aa14106b3ce72729ab612a.jpg/Foobar)
/3688/37214298910e06adda0685c263d46f01c2e4f137cecb5658bca1c3468f2ea5dd.jpg/Foobar)
/3688/f9bb1b494d7a28b9bba682aca6e671ab1347cb45dacd18f4fbe9dbbd3ed901cd.jpg/Foobar)
/3688/50aa6c2025de5fddca149f9c2c14502cc9e9d5c1ea1bf28d7709ac813ff4b1aa.jpg/Foobar)
/3688/4c7d0a0d8cdae30210dacac37175ce7cc06c00e59cee80b2dc9cac944632cf6a.jpg/Foobar)
/3688/8ec7ca1baba2415895e8b4e30c9ec4a5956ed16565fab20d721054bb9bdb56af.jpg/Foobar)
Deze charmante, leuke rijwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt in Landen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Bovendien bereikt u de E40 richting Brussel en Luik in slechts enkele minuten. De woning is instapklaar en werd doorheen de jaren gerenoveerd.
Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als traphal, bereiken we het aparte gastentoilet. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt plaats aan een grote zithoek, eetkamer en gezellige speelhoek. De open, vernieuwde keuken, ligt aansluitend aan de eetkamer, en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een heteluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast en een dubbele spoelbak met afdruipzone. Aansluitend bevinden zich de veranda — ideaal als extra zithoek of ontspanningsruimte — en de praktische badkamer/wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een kleinere kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. Zowel de zolderkamer als één van de grote slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Buiten geniet u van een west georiënteerd terras met uitzicht op de omheinde tuin, waar het heerlijk rustig vertoeven is. Achteraan bevindt zich bovendien een garage.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers en zonder grote renovatiewerken? Contacteer ons dan snel via 011 70 70 19 voor een bezoek!
Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als traphal, bereiken we het aparte gastentoilet. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt plaats aan een grote zithoek, eetkamer en gezellige speelhoek. De open, vernieuwde keuken, ligt aansluitend aan de eetkamer, en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een heteluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast en een dubbele spoelbak met afdruipzone. Aansluitend bevinden zich de veranda — ideaal als extra zithoek of ontspanningsruimte — en de praktische badkamer/wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een kleinere kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. Zowel de zolderkamer als één van de grote slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Buiten geniet u van een west georiënteerd terras met uitzicht op de omheinde tuin, waar het heerlijk rustig vertoeven is. Achteraan bevindt zich bovendien een garage.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers en zonder grote renovatiewerken? Contacteer ons dan snel via 011 70 70 19 voor een bezoek!
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 656
|
Verdieping -1
| Kelder |
22,07 m²
Keramische tegelvloer, watermeter, waterontharder gedemonteerd, boiler
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,63 m²
Keramische tegelvloer, PVC-voordeur, houten trap, schacht (digitale elektriciteitsmeter + verdeelbord)
|
| Leefruimte |
27,1 m²
Keramische tegelvloer, tv-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
9,21 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, aluminium ramen met vliegenramen, vaste wandkast (maatwerk)
|
| Keuken |
10,74 m²
Keramische tegelvloer, oven (Whirlpool), keramisch kookvuur (ATAG), dampkap (Whirlpool), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwand, afwasmachine (Whirlpool), koelkast (Whirlpool)
|
| Badkamer |
4,82 m²
Keramische tegelvloer, bad-in-douche, wandradiator, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Veranda |
6,56 m²
Keramische tegelvloer, PVC-dak, PVC-schuiframen met vliegenraam, verdeelbord, wandradiator
|
| Toilet |
1,02 m²
Laminaat, toilet, ventilatieraam
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,37 m²
Laminaat, houten trap
|
| Slaapkamer |
14,78 m²
Laminaat, vaste wandkasten met bedframe, manuele rolluiken en vliegenramen
|
| Slaapkamer |
12,38 m²
Laminaat, manuele rolluiken en vliegenraam
|
| Dressing |
6,01 m²
Laminaat, aluminium ramen met rolluiken
|
| Badkamer |
3,76 m²
Keramische tegelvloer, toilet, douchecabine, tegelspatwand, spiegelkast, ventilatieraam
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
25,93 m²
Laminaat, velux-raam, vaste wandkasten, tv-aansluiting, ingebouwde spots
|
| Nachthal |
7,51 m²
Laminaat, beukenhouten trap
|
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260529-0003880431-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
94
|
| CO²-emissie |
10303 kg/m2/jaar
|
247 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
256 m²
|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
180mm tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
één week na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|