DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing met parkeerplaats aan de achterzijde
Eéngezinswoning Vanaf € 310.000
Rotselaarsesteenweg 71,
3000
Leuven
Bekijk op kaart
Ref: 3000Rotselaarsesteenweg71
/3688/dc6504d07d7ff6a9c8e9b41e285ce76328cbeb4b0d17db2731705a1adc312e55.jpg/Foobar)
/3688/f6df48baa764bef99feed543cc313f7e2da74cb0ca89f124564715d0882d4bdf.jpg/Foobar)
/3688/883264100c81c53cddd24b15f724c6f5337e07ce99db8cd8eb3337c18e42b7c2.jpg/Foobar)
/3688/4d41994631e571fb9394df111f07789173c33dacbcbe200c594d1951d71b1a11.jpg/Foobar)
/3688/f0854cbe019f58d246baf20f0ab20a6069bb6133b1b74670689e6cecbcb6089a.jpg/Foobar)
/3688/92468f03ea9ff6a992c265986c2780a61c895cd8524bfed3cd7fcc2d05c8871a.jpg/Foobar)
/3688/7ca97dee423cbbfa94c2c50e10876c9a5f7729b5616132bdc9d1b6a0678a7233.jpg/Foobar)
/3688/0204dff9efbceb6a6da7518da5c393f0e10eea333ebbc7280cb352f8d92b1a84.jpg/Foobar)
/3688/9ab7e979f840ec05081ff6a9e3d7e3c7c94b62b205de6f53c43971ffd7719ece.jpg/Foobar)
/3688/9ba412caf92e6a1f94fd7d287aeaea786f69a89af499cdc87b6005f582eb8456.jpg/Foobar)
/3688/a32e6e5142f677195deb0df1241faa6a49d3c0912d1fe027439baa2684c5db3c.jpg/Foobar)
/3688/dce12d33e4638ec53ac299d06e82f3cfa238db9305b928f6e05806975df18a7f.jpg/Foobar)
/3688/fdc21a5dc73a026a8c21438a3f6ce2ca24e583f9ff6ac48680e90e81452b2ec9.jpg/Foobar)
/3688/436d6653b3a78bb49becd0443e15c25f1828dfecfa1f41e165a31095efd3b96f.jpg/Foobar)
/3688/ccc78180855d173cc9709080eb8293bd29e59a99043640c4872bf7141ce32266.jpg/Foobar)
/3688/bdcbe4814513c28562795a974671e2552cc32b3d4ea9e5e13f2d021276ce5a70.jpg/Foobar)
/3688/ca08a97f79089f10f67ee8f0761569238a30c58703346ccb02df3d2dec9b62f1.jpg/Foobar)
/3688/eefed9d2dbeec05f76617dd4fa96031d77b088a26810733d7bd75ddb94560529.jpg/Foobar)
/3688/911ed53459af48090d1700cd2f0aa4833aa08f6411606ee9d4869eb5b7c3517a.jpg/Foobar)
/3688/0d259be2284b4bfb6ed774a7c4b9abd7e59739a698e9a740a7a44e18c3c52966.jpg/Foobar)
/3688/cac8c425f96e94336f4301049e3b28c69e00c9c2ba09cf158d078635ae27a985.jpg/Foobar)
/3688/ad3824fc34940facaf6ad8e0c6b36afb66514ac8c90b980736078c4f05a2be87.jpg/Foobar)
/3688/24b0da8d0a3f9a71827acfa5ce96e571598626555034967e41faa05f4b145552.jpg/Foobar)
/3688/f4f6d714cbfaf019f46e713b1050875895c86b929db8df8a5661414dfefe5a28.jpg/Foobar)
/3688/40da31dc4baaf52e67eb60370b016a8d7519a56f0f6717bacd516f3d0ae5db00.jpg/Foobar)
Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in het landelijke Wijgmaal bij Leuven, met een vlotte verbinding naar de E314 richting Leuven, Brussel en Lummen. Ondanks de rustige ligging bevinden school, supermarkt en bushaltes zich op wandelafstand. De woning dateert oorspronkelijk uit 1935 maar werd grondig gerenoveerd in 2000 en in 2015. Zo beschikt ze over conforme elektriciteit en hedendaagse technieken.
We betreden de woning via de ruime leefruimte, ingericht met een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve SIEMENS-toestellen, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en combi-oven. Achter de keuken vinden we een aangename leefveranda met groot schuifraam, die – net als de keuken – directe toegang biedt tot het gezellige tuintje.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische berghoek met alle technieken zoals een condenserende gasketel, een waterontkalker en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart bereikbaar gastentoilet.
De eerste verdieping omvat de nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche-in-bad, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer met handige ingebouwde kasten onder het dak.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte, een fietsenstalling en een private parkeerplaats achteraan de woning, bereikbaar via een achterliggend straatje. Zo hoeft u uw wagen nooit op straat achter te laten.
Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige en toch uiterst bereikbare locatie nabij Leuven.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €310.000.
De woning, gelegen te Rotselaarsesteenweg 71 - Leuven, kan bezocht worden op volgend bezoekmoment: dinsdag 19 mei 2026 (16h00-19h00), donderdag 21 mei 2026 (16h00-19h00) en dinsdag 26 mei 2026 (16h00-19h00). Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 29 mei 2026 om 11h00.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime leefruimte, ingericht met een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve SIEMENS-toestellen, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en combi-oven. Achter de keuken vinden we een aangename leefveranda met groot schuifraam, die – net als de keuken – directe toegang biedt tot het gezellige tuintje.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische berghoek met alle technieken zoals een condenserende gasketel, een waterontkalker en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart bereikbaar gastentoilet.
De eerste verdieping omvat de nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche-in-bad, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer met handige ingebouwde kasten onder het dak.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte, een fietsenstalling en een private parkeerplaats achteraan de woning, bereikbaar via een achterliggend straatje. Zo hoeft u uw wagen nooit op straat achter te laten.
Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige en toch uiterst bereikbare locatie nabij Leuven.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €310.000.
De woning, gelegen te Rotselaarsesteenweg 71 - Leuven, kan bezocht worden op volgend bezoekmoment: dinsdag 19 mei 2026 (16h00-19h00), donderdag 21 mei 2026 (16h00-19h00) en dinsdag 26 mei 2026 (16h00-19h00). Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 29 mei 2026 om 11h00.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Prijs |
Vanaf € 310.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 633
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,71 m²
Betonvloer, elektriciteitskast, aansluitingen, stockage
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
32 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Keuken |
9,01 m²
Tegelvloer, radiator, gelamineerd werkblad, spatwand, onderbouwverlichting, combi-oven (Siemens), inductiekookplaat (Siemens), koelkast (Siemens), spoelbak, dieprvries (Siemens), dampkap (Siemens), afwasmachine (Siemens)
|
| Toilet |
0,9 m²
Tegelvloer, lavabo, toilet, radiator
|
| Berging |
4,23 m²
Tegelvloer, droogkast en wasmachine, ontkalker, cv-ketel, doorloopberging
|
| Veranda |
11,72 m²
Tegelvloer, schuifraam met vliegenraam, inbouwspots, ideaal als bureel of eetkamer
|
| Terras |
18 m²
Klinkers, aangelegd en omheind
|
| Fietsenstalling |
3 m²
Klinkers
|
| Autostaanplaats |
16,5 m²
Klinkers, privaat bereikbaar via de achterzijde van de woning
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,65 m²
Rubber vinyl, bad-in-douche, toilet, dubbele lavabo, inbouwspots, laminaat
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
Laminaat, radiator
|
| Slaapkamer |
9,21 m²
Laminaat, radiator
|
| Nachthal |
6 m²
Laminaat, houten trap
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
23,52 m²
Laminaat, radiator
|
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201019-0002329358-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
111
|
| CO²-emissie |
8400 kg/m2/jaar
|
293 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
238 m²
|
| Bewoonbare opp. |
131 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Vaillant, eco tec plus
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
80mm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Conform
Tot 2037
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Kwalitatieve toestellen SIEMENS: vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
80 mm EPS zonder regelwerk aan buitenzijde, MW zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In uitvoering
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|