DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Volledig gerenoveerde woning met garage, terras en tuin - wordt volledig instapklaar afgewerkt!

Eéngezinswoning voor € 419.000

Hovenierstraat 15A, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Hovenierstraat15A

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
135 m² woonopp.
188 m² grondopp.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

*** wordt volledig instapklaar afgewerkt ***

In de Hovenierstraat bevindt zich deze prachtige woning die van kop tot teen een totale renovatie heeft ondergaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkte woning.

Renovatie

De woning genoot een grondige, allesomvattende renovatie: nieuwe ramen en deuren, een volledig vernieuwd dak en vloerverwarming op de eerste verdieping. De laatste afwerkingen worden de komende weken voltooid, zodat de woning — na uw eigen schilderwerken — volledig instapklaar is bij het verlijden van de akte.

Indeling

Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de ruime garage, die naast zijn functie als stalplaats ook perfect dienst kan doen als stockageruimte en/of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de tuin, die nog volledig wordt ingezaaid.
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bij de keuken is er een aangenaam terras met zicht op de tuin. De leefruimte biedt een mooi uitzicht op de omliggende stadstuinen, wat het ruimtegevoel sterk vergroot.
Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing, en een verzorgde badkamer.

Overtuig uzelf van dit prachtige pand en maak een afspraak via 011 70 70 19.

Prijs
€ 419.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 624

Gelijkvloers

Inkomhal
11,5 m²
tegel
Garage
34,31 m²

Verdieping 1

Leefruimte
21,7 m²
tegel
Open keuken
15,8 m²
tegel
Toilet
2,46 m²
tegel
Hal
4,56 m²
tegel
Terras
5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
11,86 m²
tegel
Dressing
3,37 m²
tegel
Slaapkamer
14,61 m²
tegel
Dressing
4,6 m²
tegel
Badkamer
6,13 m²
tegel
Hal
4,56 m²
tegel

EPC
73 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260504-0003526353-RES-1
Label
epc waarde a
K peil
73
CO²-emissie
-822 kg/m2/jaar
73 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
188 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte grond
34 m

Airco
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Telefoon
Ja
Ventilatie
Ja
Vloerverwarming
Ja
Waterontharder
Ja
Zonnepanelen
Ja

Airconditioning
Opbouw
LG
Beglazing
Hoogrendementsglas
Centrale verwarming
Aardgasketel
Dak
Plat dak
Dakbedekking
EPDM
Elektriciteit
Conform
Keuken
Geïnstalleerd
frigo, diepvriezer, spoelbak, kookvuur, dampkap, vaatwasser, combi-oven
Loodgieter
Vernieuwd
Raamwerk
PVC
Sanitair
Vernieuwd
Ventilatie
Type C+
Verwarming
Aardgas
Verwarming afgifte
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Aanwezig
11 x 470 wp

Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2026
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen