DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Volledig gerenoveerde woning met garage, terras en tuin - wordt volledig instapklaar afgewerkt!
Eéngezinswoning voor € 419.000
Hovenierstraat 15A,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Hovenierstraat15A
*** wordt volledig instapklaar afgewerkt ***
In de Hovenierstraat bevindt zich deze prachtige woning die van kop tot teen een totale renovatie heeft ondergaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkte woning.
Renovatie
De woning genoot een grondige, allesomvattende renovatie: nieuwe ramen en deuren, een volledig vernieuwd dak en vloerverwarming op de eerste verdieping. De laatste afwerkingen worden de komende weken voltooid, zodat de woning — na uw eigen schilderwerken — volledig instapklaar is bij het verlijden van de akte.
Indeling
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de ruime garage, die naast zijn functie als stalplaats ook perfect dienst kan doen als stockageruimte en/of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de tuin, die nog volledig wordt ingezaaid.
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bij de keuken is er een aangenaam terras met zicht op de tuin. De leefruimte biedt een mooi uitzicht op de omliggende stadstuinen, wat het ruimtegevoel sterk vergroot.
Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing, en een verzorgde badkamer.
Overtuig uzelf van dit prachtige pand en maak een afspraak via 011 70 70 19.
In de Hovenierstraat bevindt zich deze prachtige woning die van kop tot teen een totale renovatie heeft ondergaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkte woning.
Renovatie
De woning genoot een grondige, allesomvattende renovatie: nieuwe ramen en deuren, een volledig vernieuwd dak en vloerverwarming op de eerste verdieping. De laatste afwerkingen worden de komende weken voltooid, zodat de woning — na uw eigen schilderwerken — volledig instapklaar is bij het verlijden van de akte.
Indeling
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de ruime garage, die naast zijn functie als stalplaats ook perfect dienst kan doen als stockageruimte en/of hobbyruimte. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de tuin, die nog volledig wordt ingezaaid.
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bij de keuken is er een aangenaam terras met zicht op de tuin. De leefruimte biedt een mooi uitzicht op de omliggende stadstuinen, wat het ruimtegevoel sterk vergroot.
Op de tweede verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dressing, en een verzorgde badkamer.
Overtuig uzelf van dit prachtige pand en maak een afspraak via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 624
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,5 m²
tegel
|
| Garage |
34,31 m²
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
21,7 m²
tegel
|
| Open keuken |
15,8 m²
tegel
|
| Toilet |
2,46 m²
tegel
|
| Hal |
4,56 m²
tegel
|
| Terras |
5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11,86 m²
tegel
|
| Dressing |
3,37 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
14,61 m²
tegel
|
| Dressing |
4,6 m²
tegel
|
| Badkamer |
6,13 m²
tegel
|
| Hal |
4,56 m²
tegel
|
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260504-0003526353-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
73
|
| CO²-emissie |
-822 kg/m2/jaar
|
73 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
188 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
LG
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakbedekking |
EPDM
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
frigo, diepvriezer, spoelbak, kookvuur, dampkap, vaatwasser, combi-oven
|
| Loodgieter |
Vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwd
|
| Ventilatie |
Type C+
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
11 x 470 wp
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|