DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante 2-slaapkamerwoning in de rand van Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 329.000
Kortenbosstraat 31,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 8300Kortenbosstraat31
/3688/f2561a3487be727e40da030c14cc1057590dac020532b815797c7f38687dcf79.jpg/Foobar)
/3688/5e743447df57fac29d592ec71f5df1a2c0f0a26012111ece103020fd66a1c487.jpg/Foobar)
/3688/0a372be2271b9ecf4dda8ea88861bca5632da7edca1a40a7bb8c870c968c971f.jpg/Foobar)
/3688/e78c825affb1bc97edf7dc9cddf598e6191ab2b22ae9d65abbe920b06f443f08.jpg/Foobar)
/3688/1e7cba3921a60f48f5948d5353453e3b01dc805813628c21b111dce325c7642a.jpg/Foobar)
/3688/f27f84dbf14d239209c2fe4b8f0a61a1d30471ef6006f96bd3a69f09f346ed36.jpg/Foobar)
/3688/97476ff2333308bcf88b12885f07aded6f2787e72c588655a57e182839c8d8d0.jpg/Foobar)
/3688/100709d72930fdafca060268df48cd8a2ea96c5cb051a11e297803e6d9b861d5.jpg/Foobar)
/3688/caa1c8b2268db8ff0dcc3f20accc61fe251e084fc7b8627fafa1eb42c2f9ed0d.jpg/Foobar)
/3688/e11264b7fe60744590d36a1b9eb211b55184e5ce2858ec0487f1d983bcc61c34.jpg/Foobar)
/3688/926d7e72ce499fc02629f1a235826ffdea9a21125201dafe306f9f83f7610fb6.jpg/Foobar)
/3688/d7f09b84f1fccf1aea837240cf1e9dc2c69aff1eb52e9579a2757538ccd89fce.jpg/Foobar)
/3688/5511562b52f29721e1289b67d8a6acfce6275fa3b69a9e596f310f9f4778361b.jpg/Foobar)
/3688/5298d2e3bf20be8ca22407eb0934325359855643d1e2d43d895e87b373f954e4.jpg/Foobar)
/3688/0f2a762470dc4845716750b5e5ccebf1c8fe3e10de71b2c8db4b0058a4f97e23.jpg/Foobar)
/3688/74b23ddcba8a595734ac7c993346f211b37d0e024998855dfa968cb74c96c9f2.jpg/Foobar)
/3688/5eabcf7b503069806230a5817e7f7d1179032fe226ed08b126ac534cbf90b69f.jpg/Foobar)
/3688/1bf9d04b184b605f92f8e57ad933d5fb0b6405b7b6475cb15cf8c0a1aad8882b.jpg/Foobar)
/3688/61d40e1e4e77a11a98b3ddf6d4b2c50514b61c2acd985824c44cff6784c9a063.jpg/Foobar)
/3688/7816da91f46788cc18622680247c63528b62c8eafbee57fac9dab4e971023407.jpg/Foobar)
/3688/6ec98c1f052a9799b5c454019fbdac4707a632d51cef55810e63238b5b924a36.jpg/Foobar)
/3688/1314564a52cd82a8582a8505c16166378b535ac43a7a7a88d5e8133aa2066cfd.jpg/Foobar)
/3688/ba7f2517ad6b19f4fbbf0034f7f5c96a3aff3395b3896c6ac448b815af2552f8.jpg/Foobar)
/3688/27755e2a5e0cd35c4d28b77dca42ebf8e02496f4290b7b1e5f8ab46a60d21706.jpg/Foobar)
/3688/6299320382c157564c84134ea4fc82f5b235b23a645809054597b489fb0b46a6.jpg/Foobar)
/3688/7c62e3eb52ad17500f9946463cb51ff3af38f4744b79b8b17f4e1c44f42238d5.jpg/Foobar)
/3688/28b171a709ec13d78bd437b8bcf789e10b99f6d88b4500ead9fceeaa7ff5b472.jpg/Foobar)
In de Kortenbosstraat, op een rustige en gunstige locatie nabij Sint-Truiden, stellen we deze charmante 2-slaapkamerwoning voor met tal van mogelijkheden. Dankzij het aanwezige volume en de indeling kan deze woning mits de nodige aanpassingen eenvoudig worden omgevormd tot een ruime 3- tot 4-slaapkamerwoning.
De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar vraagt nog verdere afwerking en opfrissing. Dit biedt de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Hiermee werd bovendien rekening gehouden in de aantrekkelijke vraagprijs.
De ligging vormt een absolute troef: u geniet hier van een vlotte bereikbaarheid richting Sint-Truiden centrum, evenals een goede verbinding naar Hasselt, Alken, Herk-de-Stad en omliggende gemeenten.
Momenteel is de woning ingericht als een gelijkvloerse woonst. Aan de voorzijde bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, wat extra flexibiliteit biedt.
De achterbouw herbergt de lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitkijkt op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken en een technische berging. Deze ruimtes bieden bijkomende mogelijkheden en kunnen mits creativiteit worden omgevormd tot bijvoorbeeld een extra badkamer, speelkamer of bureau.
Ook op vlak van uitbreiding zijn er verschillende opties: zo kan een deel van de leefruimte worden ingericht tot een derde slaapkamer. Daarnaast is het perfect mogelijk om een vaste trap naar de zolder te voorzien, waar een ruime master bedroom met dressing en/of badkamer kan worden ingericht.
De woning is momenteel verhuurd aan €950/maand. Deze huurovereenkomst kan desgewenst worden overgenomen, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Interesse? Neem contact met DUO Vastgoed voor meer informatie of een plaatsbezoek op het nummer 011 70 70 19.
De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar vraagt nog verdere afwerking en opfrissing. Dit biedt de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Hiermee werd bovendien rekening gehouden in de aantrekkelijke vraagprijs.
De ligging vormt een absolute troef: u geniet hier van een vlotte bereikbaarheid richting Sint-Truiden centrum, evenals een goede verbinding naar Hasselt, Alken, Herk-de-Stad en omliggende gemeenten.
Momenteel is de woning ingericht als een gelijkvloerse woonst. Aan de voorzijde bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, wat extra flexibiliteit biedt.
De achterbouw herbergt de lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitkijkt op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken en een technische berging. Deze ruimtes bieden bijkomende mogelijkheden en kunnen mits creativiteit worden omgevormd tot bijvoorbeeld een extra badkamer, speelkamer of bureau.
Ook op vlak van uitbreiding zijn er verschillende opties: zo kan een deel van de leefruimte worden ingericht tot een derde slaapkamer. Daarnaast is het perfect mogelijk om een vaste trap naar de zolder te voorzien, waar een ruime master bedroom met dressing en/of badkamer kan worden ingericht.
De woning is momenteel verhuurd aan €950/maand. Deze huurovereenkomst kan desgewenst worden overgenomen, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.
Interesse? Neem contact met DUO Vastgoed voor meer informatie of een plaatsbezoek op het nummer 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 900
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,46 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
17,25 m²
tegel
|
| Slaapkamer |
15,75 m²
tegel
|
| Badkamer |
10,64 m²
tegel, inloopdouche, bad, lavabomeubel, lavabo met kraan
|
| Berging |
5,43 m²
tegel, zolderluik met trap, stockageruimte
|
| Leefruimte |
47,02 m²
tegel + laminaat, prefect ingedeeld om een derde slaapkamer te creëren
|
| Keuken |
20,5 m²
tegel, open keuken, inductievuur met dampkap, spoelbak met kraan, werkblad, schuiframen naar tuin
|
| Bijkeuken |
8,11 m²
tegel, ingerichte bijkeuken met toestellen, combi oven, inductievuur met dampkap, spoelbak met kraan
|
| Toilet |
1,26 m²
tegel, toilet
|
| Berging |
11,6 m²
tegel, stockage, technieken, toilet, mogelijkheid tot creëren van bijkomende badkamer / douche
|
| Zolder |
38 m²
isolatie op vloer, perfect in te richten als bijkomende slaapkamer met dressing / badkamer, leidingen water en verwarming komen hier reeds toe
|
| EPC |
261 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202501008-0003705141-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
99
|
| CO²-emissie |
9323 kg/m2/jaar
|
261 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
261 kWh/m2/jaar
|
| EPC label |
|
| E peil |
261
|
| K peil |
99
|
| CO²-emissie |
9323 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
1.122 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
73 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Diepte elders |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Deels aluminium/deels PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Af te werken
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
attestnummer 20251030-000761.000
1 asbestmateriaal - 4 beperkingen - 0 uitsluitingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|