DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Statige herenwoning met mooie tuin en charmante schuur | 4 slpk + mogelijkheid praktijkruimte
Landhuis voor € 590.000
Himpedelstraat 1,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870Himpedelstraat1
/3688/2b0954c2fb261d58eff80a30e47221d3272f91894338b6427997321f9da4366a.jpg/Foobar)
/3688/e1fc7b585651b07e8a3131fcd6e2de0b73aaa6d8134c224c269fdb07d5a147b0.jpg/Foobar)
/3688/04fe20f1f80ea28167aa52269562eda276c0afa1fc17ecf45c770dec677486e1.jpg/Foobar)
/3688/a7f45138574133c8e8978f9b57db2bc080f55c49686df12937bd4fd7310d5051.jpg/Foobar)
/3688/bd0f9f2a05c4391a8f2366568680e69558360ad856b46406c8bd83446d01df19.jpg/Foobar)
/3688/02bf528fd6d91a647aa5c1d82307307ec0da7ffa7ab3760df02001e1a71397d0.jpg/Foobar)
/3688/084cbd6b758ba2390297f16b5119bf22b96fff1102d334dc5e3c032586af41ab.jpg/Foobar)
/3688/04f842fe1faf2a6d55f4c0b995410e7b1e5824cc8dd61ad4171c923717dbbd03.jpg/Foobar)
/3688/fd95157034e595b017dc5b429cf140f6ab8b8715f7ee08b64757d282a7c92b35.jpg/Foobar)
/3688/3d0b69c456a809ab1a76165d279aa77dca767a239e3da3e6cf500cd1b50f37dc.jpg/Foobar)
/3688/9951ae9e8864145e10a1d03bb64fb547b52dca1a5eb7dbdb7a4c1ef302c54797.jpg/Foobar)
/3688/831efc2948c5f39d853f3588368d1716743604359922edd3abcee261f2789793.jpg/Foobar)
/3688/157895c95befca7442c0e3a508e20242268e1ff252ddfc7a760b125307d7bd06.jpg/Foobar)
/3688/7043e09e7effe2420dbf58d43d5ec5121bb56c9c9d4aa353f012b539361ba6bf.jpg/Foobar)
/3688/e3e605f2580dc0ba8315df3a13c368ef713f91efc56ded32515940d4cbc8722c.jpg/Foobar)
/3688/a48c0748adfce6b219208d658c1fe43c68dc277c262c50a95285a9f12286842f.jpg/Foobar)
/3688/501c3a9362ee5c221bd24f8c0bc455f58aeea6716911d610346b51856f28b9f2.jpg/Foobar)
/3688/05c761d2878852ac1805a47eb17f8d07bd4e630306b7a8d2606e973a3ba564b8.jpg/Foobar)
/3688/fb0b2c584f3fb97e762dc2dfaaaf8190e1fa4056425c72d65e56bcffcac63a83.jpg/Foobar)
/3688/0eaff8bd45f4de1803207df35ecef03f7c8cabbb81f321b81f3ec9ec5b8bc4e9.jpg/Foobar)
/3688/f193a7182daeda2d35d256c8ed43a30f00a66fc40fe0342b3a2c3973f716a7fa.jpg/Foobar)
/3688/192de46663f35972983ea7974ee3faba399247d219af198491a8274d958560fd.jpg/Foobar)
/3688/f2b35ef0820e713edf9764b1250611092124c7b76c68146142a35b62ccafefe3.jpg/Foobar)
/3688/12c7411a7ee4cfbbc7e4d6b0703d52be7b473dd12fe1c66918680ec1a6c3967d.jpg/Foobar)
/3688/863e3694b1c82c194dd24c89b4f50d23cf1a135e4e4736cc436e3c407c35d413.jpg/Foobar)
/3688/83200d06e2832b54882115d5458abb4eea454fa3cd86e7cf35cc5af84e984f30.jpg/Foobar)
/3688/56377e32b76b7b9f02a183d087fcb60321d1d777d15677b0518f38aced7fbfa1.jpg/Foobar)
/3688/f1835e619025812cd565dd047c717561f582d33a05479c1a8c18890ed89f78db.jpg/Foobar)
/3688/8b659582ec781ed13c15c4c7cd0acaa90f9ef49874aba907360b701ffd10a19b.jpg/Foobar)
/3688/7548099dda120c63df339fb8a1141b2d21f751463409d272efd4b5980edecd87.jpg/Foobar)
/3688/aa2f01f1684dd17e67699b66707bf4f9f9d541421ec71330ebfb10814d2cbb6f.jpg/Foobar)
/3688/ad99f438c2030b509217547f95f02b1890d69353d5e134cce2720df1776486b7.jpg/Foobar)
/3688/8eea03874172e5c30d1535798c9e310c20b9e9eeff382c105445d9560c7b315a.jpg/Foobar)
/3688/5b1970f9b6113c2478622017507011cba6f0a5e6d5fd78dbe1566e373e892589.jpg/Foobar)
/3688/ad27e5f06b3c3974302f09df2e743e31c427a74cc313145e69b3e9270096490b.jpg/Foobar)
/3688/71adb4d6db7e72d3fbd899e8ea568b29231f60926d16a0525d3a233f9315a125.jpg/Foobar)
/3688/70305469af150153d778e3c3b23146c53a26e1d74beffa8582a3a34d0918f5ba.jpg/Foobar)
/3688/66a0ad71dd1a2c176b4ca325661f0fdb119ced46f5d26de75f7b5b7b368e08b7.jpg/Foobar)
/3688/e4e00c3286047b3fe915cce486fab4e68dd5938c5e20d11fc5f888392deadd74.jpg/Foobar)
/3688/d80bccdc343aa8f0fb352f59aa6570e8e9020d641fb00ddf0f441cad4173928f.jpg/Foobar)
/3688/0d96f01f7d578d204ad8ccac6deb0f6ae6be77c47706955d2a270008584e62fe.jpg/Foobar)
/3688/ec39f76c0acbcbccb8c31f8d1ac2e1e0f67cc384e17fb85eeaa358fa9917b19f.jpg/Foobar)
/3688/ed974444c90008687bfb3ae2d25892b3e851586d5db51bc184289790ea94c2d9.jpg/Foobar)
/3688/a8c192c733428647f92a1df2c3d1be0e0a975b540f0bc6db09846edd9b64f813.jpg/Foobar)
/3688/c126fded7434a0a313707c3df35a11f0da7aaf72918b58c4341790b3de6efa94.jpg/Foobar)
Verscholen in de rustige Himpedelstraat te Heers bevindt zich dit uitzonderlijke pand — een statige woning met karakter, charme en een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en authenticiteit.
Het gelijkvloers biedt twee volwaardige woonkamers, wat meteen de mogelijkheid schept om een praktijkruimte of kantoor te scheiden van de privéwoning. Daarnaast is er een recente tuinkamer die naadloos aansluit op de open keuken. De tuinkamer is oost-zuid georienteerd. De keuken is licht, ruim en functioneel uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een heteluchtoven (Scholtes), microgolfoven (Miele), ingebouwde frituur (Scholtes), ingebouwde dampkap in werkblad, vaatwasser (AEG), inductiekookplaat (ATAG), koelkast (Siemens) en spoelbak. Een aparte, volledig ingerichte en ingebouwde wasplaats vervolledigt dit niveau, met alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook ruimte voor extra koelkast en diepvries.
Op de eerste verdieping treffen we vier ruime slaapkamers aan, afgewerkt met houten plankenvloeren en hoge plafonds die de statige uitstraling van de woning onderstrepen. Een volwaardige badkamer met ligbad en een doucheruimte met toilet zijn eveneens aanwezig.
De zolderverdieping biedt een vrije ruimte van maar liefst 82 m² - volledig in te richten naar eigen smaak als extra slaapkamers, hobbyruimte of atelier. Het dak werd vernieuwd en is volledig geïsoleerd.
De woning is zo goed als volledig onderkelderd en biedt aldus in de woonst tal van bergruimte.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem voor inbraakbeveiliging en branddetectie.
De volledig aangelegde tuin is toegankelijk via de voorzijde, vanuit de woning zelf én via een oprit met automatische poort aan de zijkant. Tuinliefhebbers zullen genieten van de prachtige nieuwe sierserre en de verhoogde moestuinbedden. Tal van zithoekjes, alsook een overdekt terras in connectie met de keuken en tuinkamer, zorgen voor een prachtig zicht op het glooiend landschap.
Aan de zijkant van het perceel staat een charmante schuur met 2 verdiepingen van ieder 103m² - ideaal als garage, atelierruimte of stockage. Een deel van de schuur heeft gewelfde plafonds. Op het dak bevindt zich de uitgebreide zonnepanelen-installatie (8,46 kWp) van de woning. Dit dak werd reeds gedeeltelijk vernieuwd.
De gevel van de woning is een blikvanger met zijn gevarieerde opbouw. Binnenin zijn prachtige art-deco elementen te vinden, zichtbaar in de vloer van de inkomhal en de authentieke trapleuning - details die deze woning haar onmiskenbare ziel geven.
Zeer gunstig gelegen in een oase van landelijke rust op 1 km van het centrum van Heers, met toegang tot winkels, De Post, horeca…
en tegelijk op minder dan 5 minuten rijden tot aan de E40 Brussel-Luik
Ruimte. Charme. Potentieel. Een zeldzame kans in hartje Haspengouw.
Heeft u interesse in een uitzonderlijke eigendom met karakter en talloze mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging op 011 70 70 19
Het gelijkvloers biedt twee volwaardige woonkamers, wat meteen de mogelijkheid schept om een praktijkruimte of kantoor te scheiden van de privéwoning. Daarnaast is er een recente tuinkamer die naadloos aansluit op de open keuken. De tuinkamer is oost-zuid georienteerd. De keuken is licht, ruim en functioneel uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een heteluchtoven (Scholtes), microgolfoven (Miele), ingebouwde frituur (Scholtes), ingebouwde dampkap in werkblad, vaatwasser (AEG), inductiekookplaat (ATAG), koelkast (Siemens) en spoelbak. Een aparte, volledig ingerichte en ingebouwde wasplaats vervolledigt dit niveau, met alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook ruimte voor extra koelkast en diepvries.
Op de eerste verdieping treffen we vier ruime slaapkamers aan, afgewerkt met
De zolderverdieping biedt een vrije ruimte van maar liefst 82 m² - volledig in te richten naar eigen smaak als extra slaapkamers, hobbyruimte of atelier. Het dak werd vernieuwd en is volledig geïsoleerd.
De woning is zo goed als volledig onderkelderd en biedt aldus in de woonst tal van bergruimte.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem voor inbraakbeveiliging en branddetectie.
De volledig aangelegde tuin is toegankelijk via de voorzijde, vanuit de woning zelf én via een oprit met automatische poort aan de zijkant. Tuinliefhebbers zullen genieten van de prachtige nieuwe sierserre en de verhoogde moestuinbedden. Tal van zithoekjes, alsook een overdekt terras in connectie met de keuken en tuinkamer, zorgen voor een prachtig zicht op het glooiend landschap.
Aan de zijkant van het perceel staat een charmante schuur met 2
De gevel van de woning is een blikvanger met zijn gevarieerde opbouw. Binnenin zijn prachtige art-deco elementen te vinden, zichtbaar in de vloer van de inkomhal en de authentieke trapleuning - details die deze woning haar onmiskenbare ziel geven.
Zeer gunstig gelegen in een oase van landelijke rust op 1 km van het centrum van Heers, met toegang tot winkels, De Post, horeca…
en tegelijk op minder dan 5 minuten rijden tot aan de E40 Brussel-Luik
Ruimte. Charme. Potentieel. Een zeldzame kans in hartje Haspengouw.
Heeft u interesse in een uitzonderlijke eigendom met karakter en talloze mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging op 011 70 70 19
| Prijs |
€ 590.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 807
|
Verdieping -1
| Kelder |
70 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15,46 m²
tegel
|
| Leefruimte |
22,77 m²
tegel
|
| Keuken |
21,01 m²
tegel
|
| Living |
38,47 m²
leefruimte vooraan, visgraatparket
|
| Toilet |
1,33 m²
lavabo, tegel
|
| Gang |
7,56 m²
tegel, achteringang
|
| Wasplaats |
10,57 m²
parkettegel, ingebouwd kasten, plaats voor wasmachine, droogkast, diepvries, frigo
|
| Tuinkamer |
24,1 m²
recent gebouwd
|
| Overdekt terras |
15,47 m²
glazen windscherm
|
| Schuur |
103 m²
oppervlakte gelijkvloers, deels met verdieping - kan gebruikt worden als stockage, garage, bijbouw
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,87 m²
bad, dubbele lavabo, raam
|
| Badkamer |
3,87 m²
douche, lavabo, tegels, toilet
|
| Slaapkamer |
16,39 m²
plankenvloer
|
| Slaapkamer |
17,15 m²
plankenvloer
|
| Slaapkamer |
15,88 m²
plankenvloer, balkon
|
| Slaapkamer |
22,11 m²
plankenvloer, airco
|
| Nachthal |
20,16 m²
plankenvloer
|
| Toilet |
1 m²
toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
81,98 m²
plankenvloer, PVC raamuitbouw, volledig geïsoleerd, materiaal voor het plaatsen van onderdak ligt klaar
|
| EPC |
234 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260518-0003870935-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
132
|
| CO²-emissie |
15374 kg/m2/jaar
|
234 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.518 m²
|
| Bewoonbare opp. |
395 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
aanwezig in master bedroom en veranda
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
veranda en zolder drievoudig, rest dubbel
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
vernieuwd, volledig geisoleerd, voorzien van raamuitbouwen
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
heteluchtoven Scholtes, microgolfoven Miele, ingebouwde frituur Scholtes, dampkap ingebouwd in werkblad, vaatwasser AEG, inductiekookplaat ATAG, koelkast Siemens, anderhalve spoelbak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
33 stuks - 8460 pkW - groenstroomcertificaten +- 300 euro
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Deels te renoveren
|
| Beschikbaar |
januari 2027
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|