DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Centraal gelegen appartement met drie slaapkamers en terras

Appartement voor € 249.000

Prins Albertlaan 8/302, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800PrinsAlbertlaan8/302

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
96 m² woonopp.
EPC: 272 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1965

In Residentie Albert, gelegen op de Prins Albertlaan, op wandelafstand van de Grote Markt van Sint-Truiden, bevindt zich op de derde verdieping, dit ruime appartement met drie slaapkamers. Door de centrale ligging zijn winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Het treinstation ligt op 350m en de bushalte vlak voor de deur. Het appartement geniet zo van een ideale bereikbaarheid voor wie zich dient te verplaatsen met het openbaar vervoer. 

Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de voorzijde en raampartijen aan de achterzijde met toegang tot het terras. Dit zorgt voor een open en aangename woonomgeving. Ze staat in verbinding met de keuken, alsook de slaapvertrekken, is voorzien van airconditioning en vormt het hart van het appartement.  

De keuken is volledig uitgerust en voorzien van heel wat opbergruimte. Ze beschikt over een gelamineerd werkblad, een koelkast met vriesvak, een heteluchtoven, een gasfornuis en een dampkap van SMEG, alsook een afwasmachine van Bauknecht. 

De nachthal die aan de andere zijde van de woonkamer ligt, geeft toegang tot het apart gastentoilet, de drie slaapkamers en de ingericht badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een lavabomeubel, een toilet en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. We vinden er tevens de vernieuwde gasketel.

Het zuidgerichte terras aan de achterzijde, zorgt ervoor dat men hier in alle rust kan genieten. 

In de kelderverdieping vinden we een privatieve berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. In de gemeenschappelijke inkomhal is bovendien plaats voorzien waar bewoners hun fietsen kunnen stallen.

Dit appartement vormt een ideale opportuniteit voor wie het naar eigen smaak wil inrichten. Dankzij de aantrekkelijke ligging in Sint-Truiden biedt het bovendien potentieel als investering met een interessant huurrendement.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via 011 70 70 19.

Prijs
€ 249.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 887,00

Verdieping -1

Kelder
5,03 m²
betonvloer

Verdieping 3

Inkomhal
4,16 m²
Parketvloer, inbouwspots met bewegingssensor, videofoon, verdeelbord, rookmelder
Leefruimte
37,65 m²
Parketvloer, inbouwspots, airco koelen en warmen (Mitsubishi), wandrekken, tv-aansluiting, kamerthermostaat, bedieningspaneel alarm
Keuken
12,07 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde spots, tegelspatwand, hoogglanskasten, ingebowude deurkast, gelamineerd werkblad, koelkast met vriesvak, oven (SMEG), gasvuur (SMEG), dampkap (SMEG), afwasmachine (Bouwknecht)
Nachthal
4,82 m²
Parketvloer, inbouwspots op sensor, verdeelbord
Toilet
1,66 m²
Laminaat, toilet, ventilatieraam, wachtleiding waterleiding
Badkamer
6,33 m²
Laminaat, inbouwspots, tegelspatwand, douchecabine, lavabomeubel, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast
Slaapkamer
8,63 m²
Laminaat
Slaapkamer
9,76 m²
Parketvloer, kabelgoot met stopcontactvoorzieningen
Slaapkamer
12,51 m²
Parketvloer

EPC
272 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260309-0003819092-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
114
CO²-emissie
5250 kg/m2/jaar
272 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20230112-0002778740-GD-1

Bewoonbare opp.
96 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Dubbele
Centrale verwarming
Aardgasketel
2014
Dak
Plat dak
Vernieuwd in 2020
Dakisolatie
PIR
Aanwezig - 10CM
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Digitale meter
Muurisolatie
Aanwezig in spouw (onbekend)
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
ACV
Verwarming afgifte
Radiatoren
Vloerisolatie
Aanwezig
Onbekend
Zonnepanelen
Afwezig

Verdieping
3
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2014
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht
Neen