DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gerenoveerd halfopen bebouwing op een prachtig perceel van 1h39a60ca inclusief weilanden
Eéngezinswoning voor € 485.000
Hoogsimsestraat 31,
3570
Alken
Bekijk op kaart
Ref: 3570Hoogsimsestraat31
/3688/78946ec0840a83b0956489e3f2a2c91b89df5558f66f1873554b03316e31071e.jpg/Foobar)
/3688/d302cd444b3251c015148b8b0784e5569fda8eb87bbb080cc5d762908cffb7cb.jpg/Foobar)
/3688/7c440efc8a2caf5ad7c4b29100cea769b4a3334e118ac014c2d32a942b3bbe85.jpg/Foobar)
/3688/a17b49b5eca184382fd9782171a02e822efabd5ecd7d4cf467750cd4bcb37849.jpg/Foobar)
/3688/6352cc46968fc10a4277003cd012dced566617ca7a1b81dcf798e08792ebf762.jpg/Foobar)
/3688/50733930f4a197900e2fcefb86da26f6218f6c6b1ae99bacc54fe4b31df207de.jpg/Foobar)
/3688/1d1ff22664db1fc53b7757d26ac81b99a04424d260fc378e8893d6bf21250eac.jpg/Foobar)
/3688/04bfb024cdfceb1e351d17d8acefd422074e75c55a494a7ea96f5d002f03992d.jpg/Foobar)
/3688/eec2705f15787813b47f30e8dbd054b8a66f87a294625f15f263b7ab9af5fd1f.jpg/Foobar)
/3688/3c9868851c2edbec5b8704ed8619e327a36ec5747e3cddb1bb86e127e96662ee.jpg/Foobar)
/3688/2b4d07c8253c90989bbc4a090852fd4bddcfd8cb9fcff8eb0e7fbc9ec0e5b2ce.jpg/Foobar)
/3688/82e9edf6160b6cfe22f9d6de0854d42d32f5dcf80a526d1baf803bf06ee8af07.jpg/Foobar)
/3688/d9472e5840e61e566ceb70c9a2a5ca92e1ce6b7669bd2d176adf729b81acbf13.jpg/Foobar)
/3688/a3b06b40dd0b1757fe70646bb2bd6edd309d90438c2cd0ec5431a05e921c5a9b.jpg/Foobar)
/3688/92c70a5073e8dd338a857fcc07a4793ada4a3dcdb9905fb462b4c3ee83eb4788.jpg/Foobar)
/3688/b6055cdb072bafa47c5dc6d1ed9f62598b328fc12fb2f92de1d645ea7db11fc9.jpg/Foobar)
/3688/8aab13850bfa0752b74e3cafb708fb5bc50da2d48e52dcbe11917bb07c590db9.jpg/Foobar)
/3688/b31d1a1a4a4e0b3dc5bf724804d26322dbfbb441298ca6a8adc05a2c4b96f8af.jpg/Foobar)
/3688/4aa0c3219d230c398784f1c25f3f92f841bc6d320037df0d76417ed3f81d07d7.jpg/Foobar)
/3688/44a9ddd45b6cb8891bc13fa69f6c0d99fad149fa23c6d17233994e706a11af6e.jpg/Foobar)
/3688/3c1d87ef43aed3e32b301820fbc276fd24c01f9a9cbc01e97ba1fa5ca5caca42.jpg/Foobar)
/3688/5d43bea745601cf36a9f80224ab98e6e7bd8a6884f7b2153213119bf73d3aa23.jpg/Foobar)
/3688/42262c61cd5e2fde4e37c81784716df7497b8cd06e223fb46085a399d52d7740.jpg/Foobar)
/3688/9f894da9413a2f19219d9cdeff862482db63bbf59d504379dc5ac053a5fd8d84.jpg/Foobar)
/3688/a704190af09e5c564737d020d45fa6801fdf94164a177e090eab9ced7e913d2a.jpg/Foobar)
/3688/028804ffeaa866ad4f880c68a2d3cb26f829d663cc398ae6602724cd33d4acbe.jpg/Foobar)
/3688/63ecce71a164b3cffbede806d86f350eda10644d0aa48aa003e094d28c4bcf51.jpg/Foobar)
/3688/b927fd86a326a238de93f56b8d2aa10dcaf2991531cdab062009bb0402ec2244.jpg/Foobar)
/3688/924ae3cc905817614c03636fa2aecea8e58d04967562ea997ae87cf76d7d24f1.jpg/Foobar)
/3688/647b50368053ae01c992160bcbaaa3873cc0e5d3ed1c25c2d52181ef75584e1e.jpg/Foobar)
/3688/9d2f760fc408baa935ea547e896e750e379fb62e2400fbcd00dd3f77d0e3d429.jpg/Foobar)
/3688/a2249e5cb79bab19a2a2788a40321816a91e3ab2aa1a1f55a5b06f115ebf6697.jpg/Foobar)
/3688/97e633fe09bcdfd4db260a0777e755a751e93e0036cc867a487fda4385eb807e.jpg/Foobar)
/3688/9088b389ce448da0367678fd814f033d1357c736cf5330e0facdad0dca52c803.jpg/Foobar)
/3688/2846b3fea461f3bcb947cf8fd74e60a29d649ba1f6c83e1ecc4ce5eab694420a.jpg/Foobar)
/3688/8151d28858b72b58ae0dc5b0711f7ed2e7cf252a67b7ae7e62376cad405b363d.jpg/Foobar)
/3688/4dcd218f780ac84bb36cdbcf79fba6788ace1a2ed55b8bfc2f9b62ac3ae95489.jpg/Foobar)
/3688/b594f0cb598768b0fd193e283c52e0afbcf063164ec79bac3ee1241b33e99d94.jpg/Foobar)
/3688/3dec64ac251405f0037163a7d54de42c7f9b9278cfb1f04826e50810a2bf1b24.jpg/Foobar)
/3688/758a7ff7a802f93d990642e604148ff1e9d69cf357d749dcdb4d561efa5d5a1b.jpg/Foobar)
/3688/a9b15420a388f9791ea7b496222b7bf9bc6ad50837188fabd3d37ce9304f1666.jpg/Foobar)
/3688/1fb210bc6b25fb5231bf78f5389e4fa9bc3343dae4e563bb5400e985b7379b44.jpg/Foobar)
/3688/815656efde4858b2e8215eef9b29b737851bc06915223c30777097e7b3ec8e7c.jpg/Foobar)
/3688/ee782f132fee6bee21b381fb7b1fd94a638e4b78dbf68613666c2fe74d81cc0e.jpg/Foobar)
/3688/ef8deebb522b1a0892aed93601ec5fabafb5c725862e30cc001cb2913d9b2b09.jpg/Foobar)
/3688/a21b2576cea65e2699434987d1ca5a4b869b8680491b37bef159d06e9d1a5739.jpg/Foobar)
/3688/11aa9069f79390d0c804550fc0343a2584da68b8fb64ac1698115e691391c816.jpg/Foobar)
/3688/7a54b2ec4bf5f0ffdb15b3cfbdcf028ac1bcc36bd4a1942be8654d4e018ab884.jpg/Foobar)
/3688/6ce8d18873b1038f1fee6a22cd524031a99bbc031c85ad16ae8a6fdb4308132c.jpg/Foobar)
/3688/85db165e5e686a23d2849f2ad62334f9dfefdef94c2d2bb9532bf363aa3dd80f.jpg/Foobar)
/3688/04379143c9fd0b5ca69c27b769bc88da21682cf6e092fee5c712e86e68f54921.jpg/Foobar)
/3688/d2465bf9d2f0d0f1d3f4e39d5957001510e54c988cfeb57aab9e169b47c6f718.jpg/Foobar)
Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in Alken, gelegen op de Hoogsimsestraat, bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1ha39a60ca en biedt een unieke kans voor paarden- en dierenliefhebbers die comfortabel willen wonen in een groene, en rustige omgeving, doch vlakbij het N80 richting Sint-Truiden en Hasselt, alsook het centrum van Alken.
Sinds 2018 werd de woning grondig en smaakvol gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo geniet u onder andere van hoogrendementsbeglazing, een recente verwarmingsketel op aardgas, airconditioning boven & beneden en vernieuwde badkamers en vloeren – instapklaar en zorgeloos wonen gegarandeerd.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met open trap, gastentoilet en een praktische vestiaire-/bureauhoek. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en combineert moeiteloos een gezellige zithoek, eetruimte en speelhoek/werkplek. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename connectie met buiten. De volledig vernieuwde en uitgeruste keuken is een echte troef en beschikt over kwalitatieve toestellen zoals een heteluchtoven (BAUKNECHT), inductiekookplaat (SIEMENS), dampkap (NOVY) en vaatwasser (BOSCH), afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad inclusief spoelbak. Vanuit de keuken en van aan de ontbijttafel, geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin, het terras en de omliggende weilanden. Het aansluitende verhoogde terras met hetzelfde mooie zicht, is de ideale plek om te ontspannen.
De bovenverdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer uitgerust met bad, dubbele lavabo en toilet – perfect voor het hele gezin.
Op de benedenverdieping vindt u een centrale hal met toegang tot een voorraadkelder, vernieuwde douchekamer (met ingebouwde wasvoorzieningen) en een ruime garage met werkplaats, die plaats biedt aan een wagen, fietsen en extra opslag.
Ook buiten is het puur genieten. De fraai aangelegde tuin, aangelegd in samenspraak met een tuinarchitect, beschikt over een grote oprit tot aan de weilanden en een afsluitbare toegangspoort voor optimale privacy. Extra troeven zijn de stalling met uitloop, speeltuin en uitgestrekte weilanden.
Voor paardenliefhebbers is dit een absolute droom: een stalling met twee boxen, voederkamer en uitlooppaddock, gecombineerd met een weiland van meer dan 1 hectare – ideaal om uw dieren aan huis te houden.
Bent u op zoek naar rust, ruimte en luxe gecombineerd met dierenmogelijkheden? Dan is dit een unieke opportuniteit die u niet mag missen. Bel ons snel op 011 70 70 19.
Sinds 2018 werd de woning grondig en smaakvol gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo geniet u onder andere van hoogrendementsbeglazing, een recente verwarmingsketel op aardgas, airconditioning boven & beneden en vernieuwde badkamers en vloeren – instapklaar en zorgeloos wonen gegarandeerd.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met open trap, gastentoilet en een praktische vestiaire-/bureauhoek. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en combineert moeiteloos een gezellige zithoek, eetruimte en speelhoek/werkplek. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename connectie met buiten. De volledig vernieuwde en uitgeruste keuken is een echte troef en beschikt over kwalitatieve toestellen zoals een heteluchtoven (BAUKNECHT), inductiekookplaat (SIEMENS), dampkap (NOVY) en vaatwasser (BOSCH), afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad inclusief spoelbak. Vanuit de keuken en van aan de ontbijttafel, geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin, het terras en de omliggende weilanden. Het aansluitende verhoogde terras met hetzelfde mooie zicht, is de ideale plek om te ontspannen.
De bovenverdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer uitgerust met bad, dubbele lavabo en toilet – perfect voor het hele gezin.
Op de benedenverdieping vindt u een centrale hal met toegang tot een voorraadkelder, vernieuwde douchekamer (met ingebouwde wasvoorzieningen) en een ruime garage met werkplaats, die plaats biedt aan een wagen, fietsen en extra opslag.
Ook buiten is het puur genieten. De fraai aangelegde tuin, aangelegd in samenspraak met een tuinarchitect, beschikt over een grote oprit tot aan de weilanden en een afsluitbare toegangspoort voor optimale privacy. Extra troeven zijn de stalling met uitloop, speeltuin en uitgestrekte weilanden.
Voor paardenliefhebbers is dit een absolute droom: een stalling met twee boxen, voederkamer en uitlooppaddock, gecombineerd met een weiland van meer dan 1 hectare – ideaal om uw dieren aan huis te houden.
Bent u op zoek naar rust, ruimte en luxe gecombineerd met dierenmogelijkheden? Dan is dit een unieke opportuniteit die u niet mag missen. Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.113
|
Verdieping -1
| Kelderberging |
11,37 m²
Keramische tegelvloer, waterontharder, gasmeter, watermeter, ventilatieraam
|
| Gang |
11,6 m²
Keramische tegelvloer, houten trap (gezandstraald)
|
| Garage |
36,61 m²
Keramische tegelvloer, houten poort (manueel), digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord, omvormer
|
| Kelder |
11,36 m²
Keramische tegelvloer, mazouttank met opvangkuip
|
| Technische ruimte |
8,01 m²
Keramische tegelvloer, cv-ketel (ACV) onderhouden 15/10/2025
|
| Wasplaats |
9,11 m²
Keramische tegelvloer, aluminium raam, vast badkamermeubel met wastafel, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,74 m²
Keramische tegelvloer, draaideur, houten trap (geandstraald)
|
| Leefruimte |
47,59 m²
Keramische tegelvloer, laminaat, inbouwspots, airco (Samsung), digitale kamerthermostaat
|
| Vestiaire |
8,28 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde wandkasten
|
| Keuken |
19,95 m²
Keramische tegelvloer, dekton werkblad, inbouwspots, eiland, keramische kookplaat (Siemens), oven (bouwknecht), dampkap (Novy), spoelbak, natuurlijke ventilatie, schuiframen, deur naar terras
|
| Toilet |
1,76 m²
Laminaat, pompbakje, toilet, ventilatieraam
|
| Stalling |
34 m²
Houten buitenstal met 2 volwaardige boxen en zadelkamer
|
Verdieping 1
| Badkamer |
10,63 m²
Keramische tegelvloer, aluminium ramen met vliegenraam, tegelwand, ingebouwde wandkasten, dubbele lavabo, ligbad, hangtoilet
|
| Slaapkamer |
10,53 m²
Laminaat, aluminium ramen met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
14,29 m²
Laminaat, aluminium ramen met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
12,12 m²
Laminaat, aluminium ramen met vliegenraam
|
| Dressing |
4,68 m²
Laminaat, kledingleggers
|
| Nachthal |
19,24 m²
Laminaat, rookmelder, airco (Samsung)
|
| EPC |
227 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260319-0003827517-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
105
|
| CO²-emissie |
6717 kg/m2/jaar
|
227 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
13.960 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Camerabewaking |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
2021 - Samsung - boven en beneden
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2019 - ACV
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Kunstleien
|
| Dakisolatie |
PIR
XPS tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Conform
27/06/2019
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
3.965 Wp
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
- 2 asbestmaterialen
- 2 beperkingen
- 2 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|