DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ontdek deze landelijk gelegen woning met renovatiemogelijkheden in Waasmont
Eéngezinswoning voor € 159.000
Kabinestraat 1,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: 3800Kabinestraat1
/3688/b217529af0542b04b2185d8a5376e5fff2b19e609f348e42602c3fa254dbf58a.jpg/Foobar)
/3688/714fff80ee599f3693e13f0579a4d8a9821c0278067c924af7ce31c28c216c0b.jpg/Foobar)
/3688/591009f56a60db90d5ba481c3aeb9c27b398f5b3b902dd1a7c6eeb416ab5e1e5.jpg/Foobar)
/3688/a4d8a68d8ff440234fcec4b42a85b26e6709e68a54207165874c92cc5ab4bb89.jpg/Foobar)
/3688/be0727e2b52951601ec983a6adec864542df192f2d0ceed2669ec011633113eb.jpg/Foobar)
/3688/22974d0f273013688ab74f8b62011e3478e66387428c9cb18b531f158ec030a8.jpg/Foobar)
/3688/e7dad0949c5ec6d9ce9f020dee53976abdd1ed215a7c7e063994c0693e27ca62.jpg/Foobar)
/3688/6ed253baa493a1e2dfa4947be3940df0d2a394364f4229d7f68377202f255496.jpg/Foobar)
/3688/5a46848ff1bed976e04478270e10b87d58c7654587b1a300da1e6ddac0506aae.jpg/Foobar)
/3688/fa8e31bce47c9fb0dc50db778622e9a7a270d50c202839739ac5d237ea767670.jpg/Foobar)
/3688/7b9b67f17739f97e217571e563b22b7f4035c88f8d92ce86f9242035f072874f.jpg/Foobar)
/3688/f09b0a5496d04c08852fc39d8f7b2d644897dbb1d18216b0bf0966efd394c8e3.jpg/Foobar)
/3688/52e4843fbe776c54f7129f1278e006179518f0e60f3df6daceb9ba2dca0ddbfc.jpg/Foobar)
/3688/168b4f7bd4e2d49cc7efb7036c0d8315546c6cadb967c7c3923f7a42ac859a78.jpg/Foobar)
/3688/a006e718cb2634c2098975798690270faa466c067f039cd2436bd7e154218529.jpg/Foobar)
/3688/1ab7742e99362a8af30c10379d0789c795e0523e0931d73555602c41a895b961.jpg/Foobar)
/3688/ed2bf5b65af987435480b5f4cbd15a17e0ffff8dbc13d7e720b70362f1918303.jpg/Foobar)
/3688/79d4718a8a09673661ee55628fc5521797f22b8aa6e85135612206e78f221dd4.jpg/Foobar)
/3688/bf640d728c5a672564540473a2ad8794489259b833d0a761689cfdb4031ef8f8.jpg/Foobar)
/3688/28a0389090031e43b941891bfef83455b5d43904157e1b73fb475ae995ed167e.jpg/Foobar)
Achter een charmante en knappe voorgevel schuilt een woning boordevol potentieel. Gelegen te Waasmont, Kabinestraat 1, op een perceel van 6a 19ca, geniet u hier van rust, ruimte en een landelijke omgeving in deze open bebouwing. Desondanks de landelijk ligging is de woning gelegen op slechts 5 minuten van de E40 richting Luik en Brussel, alsook van het centrum van Landen inclusief het treinstation. Een bushalte ligt op 150m van de woning.
De huidige indeling van de woning:
- het gelijkvloers: leefruimte, bureel, keukenruimte, badkamer, overdekt terras en diverse stallingen
- 1e verdieping: nachthal, drie slaapkamers
- zolderverdieping
Via de vaste trap in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht – perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of master suite.
Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een landelijke ligging. De zijdelings gelegen veldweg biedt bovendien een bijzonder praktische toegang, ideaal voor het vlot uitvoeren van renovatiewerken.
Heeft u interesse? Dan is dit uw kans om hier uw droomwoning te realiseren. Bel ons snel op 011 70 70 19.
De huidige indeling van de woning:
- het gelijkvloers: leefruimte, bureel, keukenruimte, badkamer, overdekt terras en diverse stallingen
- 1e verdieping: nachthal, drie slaapkamers
- zolderverdieping
Via de vaste trap in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht – perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of master suite.
Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een landelijke ligging. De zijdelings gelegen veldweg biedt bovendien een bijzonder praktische toegang, ideaal voor het vlot uitvoeren van renovatiewerken.
Heeft u interesse? Dan is dit uw kans om hier uw droomwoning te realiseren. Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 159.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 376,00
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
32,76 m²
Epoxy-vloer, PVC-ramen (2001), houten lambrisering, kachel-aansluiting
|
| Keuken |
11,45 m²
Epoxy-vloer, vaste kitchenette, spoelbak, druiprekje, dampkap
|
| Badkamer |
7,73 m²
Tegelvloer, douchecabine, lavabo, boiler op elektriciteit
|
| Bureau |
7,51 m²
Epoxy-vloer, PVC-raam, houten Lambrisering
|
| Overdekt terras |
15,08 m²
Betonvloer, overdekt, golfplaten dak
|
| Gang |
9,42 m²
Epoxy-vloer, houten trap, toegang kelder
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,39 m²
Dennenhouten plankenvloer
|
| Slaapkamer |
8,15 m²
Dennenhouten plankenvloer
|
| Slaapkamer |
17,08 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
13,17 m²
Dennenhouten plankenvloer
|
Verdieping 2
| Zolder |
38,4 m²
Houten vloer, geen onderdak, houten trap vast naar boven
|
| EPC |
1.325 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260309-0003819834-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
235
|
| CO²-emissie |
26696 kg/m2/jaar
|
1.325 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
619 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|