DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklaar duplex appartement met terras en garagebox op toplocatie in Sint-Truiden
Appartement voor € 279.000
Plantenstraat 3/201,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Plantenstraat3bus201
/3688/d5a657e50c29b43f804a6a67b626bb35d3c4922891bd64edf1b67846c57ef868.jpg/Foobar)
/3688/63adc1fa9c100ceb6dd0498b7c04dfac56c52a19693512e871d4b97ee282951c.jpg/Foobar)
/3688/2088dfe57db016b97761bfa048a9579c8812bd4e64109c615e1bbaf01dd07718.jpg/Foobar)
/3688/101ef876aadbf8947dd813f9411cd17a90135c339f0fb2df08e25c0ae84ac783.jpg/Foobar)
/3688/55f6b1224bf7b49ad6d1c623be6ee869341fc6aadcf97fb688f8036a90db0d71.jpg/Foobar)
/3688/867fd812dbf41374f4055ccf60ed6fd9fdf2ff61c651ab46b07c09727c251d58.jpg/Foobar)
/3688/c5664c8dd396cdd78f60d0f15a34522e947dd39eaf473f4d61b36219d2616867.jpg/Foobar)
/3688/3a7bd92a5a922e1d9331c90766cb2ee8820e6480b2a45c97dd718d44efbf3f09.jpg/Foobar)
/3688/b37d4f6b16c8c665e2675f037b956cc173709f4cb8442edfaf2057a6cbb967fe.jpg/Foobar)
/3688/c745b8873a7145a52d0cc7b1da3419bbc43b7e98f4e6f65f5e799eed3d074182.jpg/Foobar)
/3688/14bad05aabfa5691b5f489d2520e687ceb04e30f312f830994204de3b3bf86d2.jpg/Foobar)
/3688/e4662fa086a76cd48da4efe9da141101b7331c56ca02b1e8d148647f3a0082ce.jpg/Foobar)
/3688/a3123dd12ded4e1aa95981f302f3812c9cf3f821b02beae44deb387e2ceef83a.jpg/Foobar)
/3688/b7b3946023c7ec10543ac49d25b18a8729ef76263a6088343cdd7cd18ea2eea0.jpg/Foobar)
/3688/c883d5fefbfef5b08c91e2b049b4d1f43e77ee87a00a3ffa37f27f21e6e9f049.jpg/Foobar)
/3688/4b9d08d8febea5b1925603856104a3810f68e336deffbcc05f1f72d031c6de76.jpg/Foobar)
/3688/e1304261ea22c1a2b479f44d7f7ba7b56f6ddfd86c4bfc0ae508258ac4092543.jpg/Foobar)
/3688/74992bd1289bfe7e3b2b9fc4c9a58e815885f9b372463f7d4cdd4b75092e5a56.jpg/Foobar)
/3688/27d8fb131bb30c61fe4efd64e584430ddd9edd0a495c17b2c302d8f3bc772a60.jpg/Foobar)
/3688/71791624e9be2d7f375473019b0e986a873eb85a6fdc5a9f0dd56bd8e20be5fe.jpg/Foobar)
/3688/8ef39a51f4d10c6b1de0e594f3499947cbd3c1386923962c4583d87936f2e7ec.jpg/Foobar)
/3688/25cc666340cdfa226024cf607e28238a61a02fd44639ea83820903b2759b0fda.jpg/Foobar)
/3688/6174eb21f41989ceb2582162ba1fb72a783d193610053a50003a43d89e2fe7df.jpg/Foobar)
/3688/fdbf3c612189a103eedf956fa9f2737e0eb6c24fddecfa0c46e4f551c8918d87.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit prachtige duplex appartement in de Plantenstraat te Sint-Truiden zeker een bezoek waard!
Dit appartement geniet van een ideale ligging op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het station. Bovendien bevinden scholen, winkels, restaurants en alle belangrijke invalswegen zich in de directe omgeving, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en het ideale wooncomfort.
Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift, biedt dit charmante duplex appartement maar liefst ca. 115 m² bewoonbare oppervlakte. Een extra troef is de conforme elektrische installatie, geldig tot 2030.
We betreden het appartement via de inkomhal, die toegang geeft tot een gastentoilet en de lichtrijke leefruimte. De leefruimte met open keuken biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetkamer. U geniet er van een aangename natuurlijke lichtinval mede dankzij de grote raampartijen, en de hoge plafonds in de mezzanine. Op dit niveau vinden we eveneens een eerste ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer, alsook de wasplaats.
Via de houten trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt, voorzien van een eigen lavabo, alsook een open logeerruimte, die kan fungeren als bureau. Deze staat dankzij het open karakter in connectie met de leefruimte. Het appartement biedt de mogelijkheid mits een kleine aanpassing tot drie slaapkamers.
Buiten kan u heerlijk ontspannen op het aangename terras, een ideale plek om te genieten van de rust. Het terras is achteraan gelegen in aansluiting van de leefruimte en biedt dankzij het ingesloten karakter de nodige privacy.
Als extra troef beschikt dit appartement over een ondergrondse, ruime garagebox, én een grote bergkelder, wat een absolute meerwaarde biedt in de stad. De extra fietsenstalling vormt een opportuniteit.
Op zoek naar een goede investering en/of een instapklare thuis? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19 om een afspraak in de plannen.
Dit appartement geniet van een ideale ligging op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het station. Bovendien bevinden scholen, winkels, restaurants en alle belangrijke invalswegen zich in de directe omgeving, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en het ideale wooncomfort.
Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift, biedt dit charmante duplex appartement maar liefst ca. 115 m² bewoonbare oppervlakte. Een extra troef is de conforme elektrische installatie, geldig tot 2030.
We betreden het appartement via de inkomhal, die toegang geeft tot een gastentoilet en de lichtrijke leefruimte. De leefruimte met open keuken biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetkamer. U geniet er van een aangename natuurlijke lichtinval mede dankzij de grote raampartijen, en de hoge plafonds in de mezzanine. Op dit niveau vinden we eveneens een eerste ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer, alsook de wasplaats.
Via de houten trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt, voorzien van een eigen lavabo, alsook een open logeerruimte, die kan fungeren als bureau. Deze staat dankzij het open karakter in connectie met de leefruimte. Het appartement biedt de mogelijkheid mits een kleine aanpassing tot drie slaapkamers.
Buiten kan u heerlijk ontspannen op het aangename terras, een ideale plek om te genieten van de rust. Het terras is achteraan gelegen in aansluiting van de leefruimte en biedt dankzij het ingesloten karakter de nodige privacy.
Als extra troef beschikt dit appartement over een ondergrondse, ruime garagebox, én een grote bergkelder, wat een absolute meerwaarde biedt in de stad. De extra fietsenstalling vormt een opportuniteit.
Op zoek naar een goede investering en/of een instapklare thuis? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19 om een afspraak in de plannen.
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.066
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,29 m²
Betonvloer
|
| Garage |
17,01 m²
Betonvloer, geautomatiseerde poort
|
| Fietsenstalling (gemeenschappelijk) |
Betonvloer
|
Verdieping 2
| Hal |
14,91 m²
Keramische tegelvloer, dubbele glazen deur, rookmelder
|
| Eetkamer |
26,6 m²
Keramische tegelvloer, schuifraampartijen, balkon, digitale thermostaat, videoparlefoon
|
| Open keuken |
10,32 m²
Keramische tegelvloer, afwasmachine (Whirlpool), heteluchtoven (SMEG), elektrische kookplaat (SMEG), dampkap (SMEG), ingebouwde frigo, microgolf (DOMO), tegelspatwand, frigo met diepvriesvak (Whirlpool), spoelbak met druiprek
|
| Leefruimte |
13,42 m²
Keramische tegelvloer, velux-raam met verduisterend screen
|
| Terras |
7,67 m²
Betonvloer, deurraam naar hal en keuken
|
| Badkamer |
4,04 m²
Keramische tegelvloer, badkamer-meubel, automatische afzuiging, ligbad, tegelspatwand
|
| Toilet |
1,33 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, wasbakje
|
| Berging |
1,9 m²
Keramische tegelvloer, luik naar zolder, aansluiting wasmachine en droogkast, lavabo, verdeelbord, vaillant + cv-ketel
|
| Slaapkamer |
14,65 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen met vliegenraam
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
12,23 m²
Keramische tegelvloer, velux-raam met verduisterend screen
|
| Slaapkamer |
15,45 m²
Keramische tegelvloer, lavabo, luik naar zolder, velux-raam met verduisterend screen
|
| EPC |
121 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211213-0002509397-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
57
|
| CO²-emissie |
2781 kg/m2/jaar
|
121 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
146 m²
|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2005
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Isolatie aanwezig tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Muurisolatie |
isolatie aanwezig zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
bouwjaar 2005 - geen asbestattest van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|