DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Moderne casco woning met prachtig open zicht - verkoop onder registratierecht

Eéngezinswoning voor € 535.000

Grote Hoolstraat 36, 3540 Herk-de-Stad Bekijk op kaart
Ref: 3540GroteHoolstraat36

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
192 m² woonopp.
985 m² grondopp.
EPC: 21 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2026

Deze prachtige moderne casco woning wordt wind- en waterdicht aangeboden en vormt de ideale basis voor wie zijn woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De basisconstructie werd reeds met de grootste zorg uitgevoerd en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van kwaliteit en isolatie. Vanuit de tuin kan u volop genieten van de schoonheid van de bloesems.

De woning wordt verkocht onder het stelsel van het verkooprecht. Indien u aan de voorwaarden voldoet, kan u genieten van het verlaagde tarief van 2% registratierechten.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend plaats voor een open keuken en eetgedeelte. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, waar u geniet van een prachtig open zicht op de achterliggende Haspengouwse fruitboomgaarden. 
Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een ruime bureauruimte, een praktische berging en een technische ruimte.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met aansluitende dressing. Daarnaast vindt u hier ook een badkamer, een apart toilet en een extra berging.
De woning dient nog volledig afgewerkt te worden. Dit biedt het grote voordeel dat u de afwerking volledig kan afstemmen op uw eigen stijl, wensen en budget.

Aan de voorzijde is reeds een infiltratiebekken voorzien, alsook een regenwaterput van 10.000 liter.

Met een goede voorbereiding en coördinatie is een volledige afwerking binnen vier maanden na het verlijden van de akte perfect haalbaar. Zo kan u dit jaar nog de feestdagen doorbrengen in uw eigen nieuwbouw droomwoning.

Neem contact met DUO Vastgoed op 011 70 70 19 voor een afspraak ter plaatse.

Prijs
€ 535.000
Registratiekosten
€ 10.700,00
Totale prijs
€ 545.700,00

Gelijkvloers

Inkomhal
8,76 m²
Toilet
2,08 m²
Bureau
10,22 m²
Living
27,27 m²
Keuken
31,72 m²
Bijkeuken
8,4 m²
Wasplaats
7,02 m²
Berging
6,08 m²
Traphal
3,8 m²
Terras
17,6 m²
overdekt
Slaapkamer
11,67 m²
toegankelijk via dressing
Dressing
6,88 m²
Slaapkamer
13,76 m²
Slaapkamer
13,76 m²
Badkamer
11,11 m²
plaats voor bad, douche, dubbele lavabo
Toilet
1,92 m²
Zolder
6,82 m²
Nachthal
10 m²
Carport
34,51 m²
overdekte carport met overdekte inkom

EPC
21 kWh/m2/jaar
EPB ref.
VE-24-163
Label
epc waarde a
E peil
11
21 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
985 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bebouwbare opp.
190 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
50 m
Diepte gelijkvloers
14 m
Diepte elders
9 m

Regenwaterput
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Plat dak
Dakbedekking
Roofing
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
2026
Bebouwing
Open
Algemene staat
Af te werken
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing