DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Grote vrijstaande woning met zuid gerichte tuin en open zicht op de velden.
Eéngezinswoning voor € 379.000
Kummenbaan 43,
3300
Tienen
Bekijk op kaart
Ref: 3300Kummenbaan43C
/3688/79d3e892cc3f2d20212d64b2a8dc8b68d624261a84445ebe74ac5af27b1f2988.jpg/Foobar)
/3688/a5448d3f6b723c56f30a23cc214cc6eb91a02bad063294077f3316a8af50dbfe.jpg/Foobar)
/3688/3789133ecfcc8d388ce2d303f3367cb2469ecc3897ac757a44c8779a8e22467c.jpg/Foobar)
/3688/7e7ad349f65e5416e6f14dc1622f1c6e0b4506baf077d274a9f42df39c4cc70b.jpg/Foobar)
/3688/0ba74c88fd38ff5aae465a299929df23255d872e5ba14f4ec3828888121572b5.jpg/Foobar)
/3688/20291bb7379bcb9c66a3feff94862501f77d67ebf262c869764470b7a20077db.jpg/Foobar)
/3688/4c9e68633121eb7b6295f5051085aa45cfcf7735de08c799c9f568eab847b7f8.jpg/Foobar)
/3688/3a3e60427aeac16d80b3cf6df09d53dfa778f9348e00ba34f3c87f5160b46db2.jpg/Foobar)
/3688/86af1e06b6bb42fa9b608bcc6af3cd09bd8401e238ad91f2335fdc209d617bd9.jpg/Foobar)
/3688/12f502aae4b9824f14a5057e336781a11f1b25281b99e0174995b96405db5855.jpg/Foobar)
/3688/06902b7d4d76c372f554d13a36a3bcb3900e0d1ab976fabd5fecb3dab6532b1b.jpg/Foobar)
/3688/989038fdb60e0736b104e96adf62612c8b984480349dfaae424ee0c141f08f30.jpg/Foobar)
/3688/e2c803b2258d79c2e46afefe21c1df9c823910fe7eb1ea1651a8f25bab326059.jpg/Foobar)
/3688/f3f5481b46e44421d86bbdd84ca1804e6e3372221fd29eca626b4da4de4a825d.jpg/Foobar)
/3688/dc63c3db913f09049adcdc866058ce1993966e4403c025186249b5c6b6244b61.jpg/Foobar)
/3688/5fbf856653793fd5ce90408375561d207e8eb5cc223f62507f847d6fb8bbb269.jpg/Foobar)
/3688/69ab0a79936090c941e0817c4e366d148d87549b0cdcdcb88ec0d552ca6557b0.jpg/Foobar)
/3688/4450dbc9f74819f7771c014cbc45600b29982326465d64ff24206bcb163e3252.jpg/Foobar)
/3688/eabb2887d5c641537d5fd645396be678690125018d81fbe5fd76719ef765fb84.jpg/Foobar)
/3688/9b6780f51c941ebff6828eb967b6aa84c03d25cfe3e0a563d9aebfa8b2773b5b.jpg/Foobar)
/3688/dccc618db9ca4fae5a2f03f7ed92bd627aa373bd1796b7a45ff368297a5df756.jpg/Foobar)
/3688/a66b2bf3def9919e1d5c3ec914da468a2bc010b6ae9a76f7c32bbc5d10208833.jpg/Foobar)
/3688/0a9c3f7a9a980ca6579a0b2fe5b6e76c6ae63a1228cd73ba51494ca8d0cc156a.jpg/Foobar)
/3688/e3197bf11ab42f2b45706e0ffe3a7fa36c53af0e59708b2f5aba9bfdec00bce9.jpg/Foobar)
/3688/f0615a61a59f3efa4fd75646f5ccdd0f10c9bd7e5ec2cfa1dc9314ac71210af8.jpg/Foobar)
/3688/2b8e2ef8676d6be9f12daadfb49326b46cc3d0e29e89c14b6cbf92a98fcd536d.jpg/Foobar)
/3688/539d8c22a3dba2547d1be4b22e1e6816c3a0f833095536e85ae36f7ea477a721.jpg/Foobar)
/3688/dd4571076f92d8725889974333f09e201df5cb934d64fba1db60250c7ab178cf.jpg/Foobar)
***NIEUWE PRIJS***In een uiterst rustige straat bevindt zich deze ruime alleenstaande woning boordevol potentieel. Dankzij de vele lichtpartijen geniet de woning van een aangename, open sfeer en een mooie connectie met de buitenomgeving.
Via de inkomhal, die uitgeeft op een gastentoilet, betreedt u deze statige woning. Aansluitend bevindt zich een bureau, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De grote L-vormige leefruimte, geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op de keuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage die rechtstreeks aansluit op de kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch comfort.
Buiten vindt u een grote, zuid gerichte tuin met een prachtig open zicht op de omliggende velden – een echte troef voor wie houdt van rust, privacy en natuur.
De woning is te renoveren, maar biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Troeven op een rij:
Via de inkomhal, die uitgeeft op een gastentoilet, betreedt u deze statige woning. Aansluitend bevindt zich een bureau, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De grote L-vormige leefruimte, geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op de keuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage die rechtstreeks aansluit op de kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch comfort.
Buiten vindt u een grote, zuid gerichte tuin met een prachtig open zicht op de omliggende velden – een echte troef voor wie houdt van rust, privacy en natuur.
De woning is te renoveren, maar biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Troeven op een rij:
- Alleenstaande woning
- Zeer rustige ligging met prachtig landelijk uitzicht
- Volledig onderkelder met inpandige garage
- 4 grote slaapkamers
- Veel lichtinval
- Veel potentieel na renovatie
| Prijs |
€ 379.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
36,37 m²
Tegels, boiler, verwarmingsinstallatie
|
| Kruipkelder |
15,78 m²
|
| Garage |
25,01 m²
Tegels
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,82 m²
Tegels
|
| Bureau |
11 m²
Vast tapijt, rolluiken
|
| Toilet |
1,5 m²
Tegels
|
| Leefruimte |
52,75 m²
Tegels, (deels) rolluiken
|
| Keuken |
7,65 m²
Tegels, dampkap Beko
|
| Terras |
27,12 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
19,68 m²
Vinyl, rolluiken
|
| Slaapkamer |
10,94 m²
Vinyl, rolluiken
|
| Slaapkamer |
11,62 m²
Vinyl
|
| Slaapkamer |
17,34 m²
Vinyl, rolluiken
|
| Slaapkamer |
17,79 m²
Vinyl
|
| Badkamer |
7,99 m²
Tegels, bad, toilet, lavabo
|
| EPC |
814 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251013-0003705471-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
197
|
| CO²-emissie |
37224 kg/m2/jaar
|
814 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.286 m²
|
| Bewoonbare opp. |
234 m²
|
| Bebouwbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
67 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
grotendeels dubbel
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Loodgieter |
Niet vernieuwd
|
| Raamwerk |
Ijzer
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Lucht
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Deels te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 Asbestmaterialen: Dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen: Dringend maatregel nemen
9 Asbestmaterialen: Verwijderen
0 Asbestmaterialen: Maatregelen nemen
0 Asbestmaterialen: Zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|