DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Te renoveren hoevewoning op een perceel 29a 55ca rustig gelegen in het rustige Halle-Booienhoven
Huis voor € 269.900
Asbroekstraat 38,
3440
Halle-Booienhoven
Bekijk op kaart
Ref: 3440Asbroekstraat38
/3688/29ff732078460851dd5563b1fcf0ee3c1b87512a5fa4d2c8517a1370395a04a9.jpg/Foobar)
/3688/390eee0f912337680cf23e2618355164e6c1d502c4244929c09edc10aa153ecc.jpg/Foobar)
/3688/e6091f4121d7c5075ffb1f98cce1bb894486f5aaf2647b0f9eb8a3a07f2b2963.jpg/Foobar)
/3688/6b7a44828e7ddb1b78b2bd0b896e718281e98d66d1e0d35c0712b293fc90d389.jpg/Foobar)
/3688/abb0425b653fc56c731d224d8a30d0f374bcc327201438797af3b3f6e7b3d319.jpg/Foobar)
/3688/6af616a7c06e8a27f7d107c81ab01766e1cd2dbbf7ed505f845f1f9b609707c0.jpg/Foobar)
/3688/792074f8d827efe18f9f3b09731819362c6683e222d6587722c11b6f32688730.jpg/Foobar)
/3688/308946fa46b59a35c93175eedd81e9f6c2fa76af1f50a8a08ec22d3e23e2f75d.jpg/Foobar)
/3688/686a53460d209549f1c9fc88e54a4b65e587f6ae36e19b6daa50c18c285ffc8f.jpg/Foobar)
/3688/37a9b1278dd7e30a82917d7edf8bc7365bc53e67699810d4b709d143c2aecc72.jpg/Foobar)
/3688/22d47c6ccdb0b655ca48dce874912e9b4dc09ebf8f48e39d1d113d5bbe40466e.jpg/Foobar)
/3688/cd9c2274e7548352f00b49189ccb68567683323421a908641849db7a0d3f45fc.jpg/Foobar)
/3688/5df5f608aed17f54e6ef93d726e4f3eb174489a1d05964082911f99ac59f2221.jpg/Foobar)
/3688/0b81be6b3cde6d045419cb4ab2db7e2cd2c41a12acaebe5fbbf6ebceb9ebb5df.jpg/Foobar)
/3688/53945f20bae0d21b6b00c1c71c6d3589a36d74ac55b98760dbb0cbe8c2f10a41.jpg/Foobar)
/3688/a52594bc99621a5cc97e0c0e9dddcdc7193e555612e3a220dd3660e6cda5f0ea.jpg/Foobar)
/3688/eebc52cfc78f89ff1952ce4ba75d52ae42f279436d98d2df9e222ef2f8ee22a0.jpg/Foobar)
/3688/0870544c17ba45cf831b781e29e34b83bdae3a5447981c30942ba0d3965d76ea.jpg/Foobar)
/3688/94a1a56c8b5d1842dc0ac2879465b195b8f417cc1dae300f9ff86792a09c0c7e.jpg/Foobar)
/3688/5349d674916affba996d6b7622c4e1541e07496a82166133b5bca82f6c94ec5b.jpg/Foobar)
/3688/9eb4ff1bf835ae1e34475eddbc82c4156a35075e89ea4682663333668f363591.jpg/Foobar)
/3688/76c2abbb9c00894a25ce119210cece08e672b5f03b9c01526e3a2cff7efb8a3c.jpg/Foobar)
/3688/5d45c95b1db6aad0ef5375303d93c0bdb98d2663112ff594483e96b0aeffed1a.jpg/Foobar)
/3688/793d8f4fcf6f451513a7beb01c96443afacf0d27558001ae18dc3a069cd6dc96.jpg/Foobar)
In het rustige Halle-Booienhoven bevindt zich deze veelzijdige, op te frissen woonst, gelegen op een perceel van 29a55ca. Dankzij de centrale maar rustige ligging en de vlotte bereikbaarheid via de N3 richting Tienen en Sint-Truiden is dit pand uitermate geschikt voor de pendelaar. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een travertin vloer, smeedsierwerk, rolluiken enzovoort.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een grote open leefruimte met aansluitend de open, goed uitgeruste keuken met eetkamer, wat zorgt voor een aangename, functionele en lichtrijke leefomgeving met een open karakter. Op deze verdieping bevindt zich tevens een wasplaats en een apart toilet.
De woning telt op de verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat comfort en flexibiliteit biedt voor gezinnen of koppels. In de ruime nachthal, bevindt zich een zolderluik met een uitschuifbare trap. Deze zolder van 39m2 vormt een absolute meerwaarde en kan afgewerkt worden als 4de slaapkamer of polyvalente ruimte.
De woning beschikt over een ruime kelder dewelke kan dienen als extra stockageruimte.
Extra benutbare ruimte vinden we in het poorthuis, de tuinberging naast de woning, een duiventil met extra opbergruimte alsook een kleine stal.
Op zoek naar een charmante hoevewoning met mogelijkheden op een strategische locatie? Bel ons snel op 011 70 70 19.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een grote open leefruimte met aansluitend de open, goed uitgeruste keuken met eetkamer, wat zorgt voor een aangename, functionele en lichtrijke leefomgeving met een open karakter. Op deze verdieping bevindt zich tevens een wasplaats en een apart toilet.
De woning telt op de verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat comfort en flexibiliteit biedt voor gezinnen of koppels. In de ruime nachthal, bevindt zich een zolderluik met een uitschuifbare trap. Deze zolder van 39m2 vormt een absolute meerwaarde en kan afgewerkt worden als 4de slaapkamer of polyvalente ruimte.
De woning beschikt over een ruime kelder dewelke kan dienen als extra stockageruimte.
Extra benutbare ruimte vinden we in het poorthuis, de tuinberging naast de woning, een duiventil met extra opbergruimte alsook een kleine stal.
Op zoek naar een charmante hoevewoning met mogelijkheden op een strategische locatie? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 269.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 594
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
18,18 m²
Blauwe steen, houten trap, digitale elektriciteitsmeter (omkast), verdeelbord
|
| Leefruimte |
33,92 m²
Travertin, lambrisering, sierschouw, TV-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Open keuken |
16,89 m²
Tegelvloer, keuken met pompbak en druiprekje, dampkap (Scholtes), tegelspatwand, elektrisch fornuis (Siemens), oven, lichtstraat, wasmachine aansluiting
|
| Toilet |
1,3 m²
Tegelvloer, lambrisering, ventilatieraam
|
| Poorthuis |
23,41 m²
Betontegel, geïsoleerd
|
| Tuinberging |
15,44 m²
|
| Wasplaats |
8,44 m²
Tegelvloer, pompbakje, boiler elektrisch (50L)
|
| Zolder |
38,7 m²
Vernieuwd dak met onderdak
|
| Kelder |
23,8 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,81 m²
Tegelvloer, tegel spatwand, lavabo, ligbad, bidet, toilet
|
| Nachthal |
17,81 m²
Vinylvloer, zolderluik
|
| Slaapkamer |
17,67 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
15,34 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
14,39 m²
Vinylvloer
|
| EPC |
968 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260326-0003833769-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
247
|
| CO²-emissie |
44888 kg/m2/jaar
|
968 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.955 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Zadeldak
Dak is vernieuwd met onderdak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Loodgieter |
Vernieuwd
|
| Raamwerk |
Ijzer
|
| Sanitair |
Niet vernieuwd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
EPS zonder regelwerk
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het goed is niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
- 19 asbestmaterialen
- 2 beperkingen
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 5 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 7 asbestmaterialen: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 7 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|