DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing met drie slaapkamers, voorzien van alle moderne uitrustingen
Eéngezinswoning voor € 365.000
Velmerlaan 118,
3806
Velm
Bekijk op kaart
Ref: 3806Velmerlaan118C
/3688/a8a1180bf2c7e1cde9a41c714e9954fd0a1e42ac9ca0a49ead46d99937bf2ce2.jpg/Foobar)
/3688/15dada2c076b7e9a810aa5b1cdcbe0abe26a2d9b4d6b9f284b2ab2e6fe917fc6.jpg/Foobar)
/3688/e897d01977b5de43a4fbeeec399a42b216b63ed0530c3021bfcf98901fd4ba62.jpg/Foobar)
/3688/1b8f253edbaf66c0ab1e13e5eaf5620b39baabe1a82f9c1bb3ad456a086add65.jpg/Foobar)
/3688/02ba8301044a7977612a6e3eb90982aaff73e880c6ad2beda5081ddf7b333b44.jpg/Foobar)
/3688/26e68caff414872a7fe858986e061d8a5250f9908c83bd8311a0a4ca3a23f295.jpg/Foobar)
/3688/1139df50216865c8bdc8892be9e773798764c8f8bf8eda7b951f14eb1b591002.jpg/Foobar)
/3688/7ec1e342480c5581b100cd09cae86a6765482a8b0e83c71636a79281a1c2df25.jpg/Foobar)
/3688/759eb0906e8943c2e13c95735b28e1163c832536acd81b9079125be3ba31b929.jpg/Foobar)
/3688/fbf2ca6cf3f8c1564ca25b4740142e73e3a4871291ed675a2c6f97497c81bf98.jpg/Foobar)
/3688/27d3b07d9430f8afecb4f7857c03ed4e8e3f48ed0178f0655869f9b48e7b27e1.jpg/Foobar)
/3688/778bfebce56e7b53b0fa5587d6e367335839d97fe176ecdfb03e6625a5549c5d.jpg/Foobar)
/3688/5b9507f19bfbf77d585a2af942a5b7b325e0317ad8f7434582fcc4b22e667292.jpg/Foobar)
/3688/590ce21a6376b5d2269285f0c3564756a9a7f1927bfbb9858e0f90e2f768a7af.jpg/Foobar)
/3688/b1b788c5116478809c87b4b5cd8f394f641ebc74464fcabd720146c7d07f860e.jpg/Foobar)
/3688/519b61a2d75a85b0d787a659f0054d6fb96c6423bfeec34c5fd10799c19dc09c.jpg/Foobar)
/3688/feb146f92c2eb24286eeb7b3fba4547099cfc1d78491ef8fec794789d4c9d4db.jpg/Foobar)
/3688/58f0a322f6c2782216fc73eaeedbfa07f4a424eb11448a2c91e2cb475779b09c.jpg/Foobar)
/3688/17b77dcc402e1ff1c40182808134ecd8d7d5eeba90cff6a0ddf0ba19809bec74.jpg/Foobar)
/3688/63fdc57e5d4790a5c723dd8f1584a784cc6076af3d3fe61c404035681a264ed4.jpg/Foobar)
/3688/2c7f3a40ff63ee59a6721204e6512aaa973c4f6c831030bf26f9ff13638cc662.jpg/Foobar)
/3688/2e20ed6a5f60cf9131d5f320344148e6aca82fd413c93cd3954a1a594b1f4f17.jpg/Foobar)
/3688/10f7ac3efe73d26ed4f27d177c4f1e9c991354f7ec894e7aa492beca785a2236.jpg/Foobar)
/3688/5fa5c8cff5f4514601e9511088b9c5c1b10beb5b5d04527efd0dba6d1da637c2.jpg/Foobar)
/3688/d60a4d0a8fda4045304b2f49a96887d2601734b4c01e29c6bdf0c8845168f2c7.jpg/Foobar)
/3688/af3b0a7be822da110f6f2ed4b888306d6f0cb17882bfd4587b01becf097cd201.jpg/Foobar)
/3688/6a33c8607981cd0ea32a16988c6f23e372275e687a62d560b2ae337cd3bae47f.jpg/Foobar)
/3688/ef5695601a55eef178cd6de2bf147bf4d26880027a77c9bd95f93a04449d9638.jpg/Foobar)
Ontdek deze ruime en instapklare halfopen bebouwing, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt te Velm, Sint-Truiden. Deze gezinswoning is gelegen op de Velmerlaan, met rechtstreekse verbinding richting het centrum van Sint-Truiden. Alle voorzieningen zijn niet enkel te bereiken met de auto, maar ook op fiets- en wandelafstand.
De woning biedt alle comfort, is voorzien van de hedendaagse toepassingen (EPC B-label), en werd steeds perfect onderhouden. Zo werd de woning voorzien van een nieuwe open keuken, een complete PV-installatie (5,96Wp) met een thuisbatterij van 6,5 kW, alsook voorzieningen voor een laadpaal, een condenserende CV-ketel, airconditioning in de hele woning, een alarmsysteem, rolluiken, een zonneluifel, enzovoort.
We betreden de woning via de centrale inkomhal, met apart gastentoilet, en rechtstreekse toegang tot de leefruimtes, keuken én eerste verdieping.
De grote leefruimte, voorzien voor living en eetkamer, is uitgebreid met een lichtrijke tuinkamer/veranda. De volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de eetplaats en de tuinkamer. We genieten vanuit al deze ruimtes van zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen van merken zoals AEG en NOVY, zijnde een vaatwasmachine, twee combi-ovens, een groot gasfornuis, een koelkast en diepvries, alsook een dampkap en spoelbak met QUOOKER-kraan. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Verder vinden we op het gelijkvloers een wasplaats, een achterinkom, een grote dubbele garage met automatische poort, alsook een ruime tuinberging.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bergruimte en een ingerichte badkamer met douche-in-bad, toilet en lavabomeubel. De grote slaapkamer op de zolderverdieping en zolderberging maken de woning compleet.
Buiten geniet je van een volledig afgesloten, aangelegde tuin met terras, waar je in alle rust kan ontspannen.
Ben je op zoek naar een instapklaar huis met alle voorzieningen, zonder grote werken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning biedt alle comfort, is voorzien van de hedendaagse toepassingen (EPC B-label), en werd steeds perfect onderhouden. Zo werd de woning voorzien van een nieuwe open keuken, een complete PV-installatie (5,96Wp) met een thuisbatterij van 6,5 kW, alsook voorzieningen voor een laadpaal, een condenserende CV-ketel, airconditioning in de hele woning, een alarmsysteem, rolluiken, een zonneluifel, enzovoort.
We betreden de woning via de centrale inkomhal, met apart gastentoilet, en rechtstreekse toegang tot de leefruimtes, keuken én eerste verdieping.
De grote leefruimte, voorzien voor living en eetkamer, is uitgebreid met een lichtrijke tuinkamer/veranda. De volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de eetplaats en de tuinkamer. We genieten vanuit al deze ruimtes van zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen van merken zoals AEG en NOVY, zijnde een vaatwasmachine, twee combi-ovens, een groot gasfornuis, een koelkast en diepvries, alsook een dampkap en spoelbak met QUOOKER-kraan. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Verder vinden we op het gelijkvloers een wasplaats, een achterinkom, een grote dubbele garage met automatische poort, alsook een ruime tuinberging.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bergruimte en een ingerichte badkamer met douche-in-bad, toilet en lavabomeubel. De grote slaapkamer op de zolderverdieping en zolderberging maken de woning compleet.
Buiten geniet je van een volledig afgesloten, aangelegde tuin met terras, waar je in alle rust kan ontspannen.
Ben je op zoek naar een instapklaar huis met alle voorzieningen, zonder grote werken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 681,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,46 m²
Tegelvloer, houten eikenhouten trap, elektrische rolluiken, stockageruimte onder de trap, digitale meter en wifi-aansluiting (omkast), bedieningspaneel alarm
|
| Living |
28,91 m²
Tegelvloer, glazendeur, schouw met houtkachel en indirect licht, houtkachel, elektrische rolluiken
|
| Keuken |
6,36 m²
Tegelvloer, gasvuur (AEG), spoelbak met druiprekje en Quooker-kraan, 2x combi-oven (AEG), afwasmachine (AEG), frigo en dieprvries (AEG), dampkap (Novy)
|
| Veranda |
21,24 m²
Tegelvloer, PVC-ramen, schuiframen met elektrische rolluiken, Airco koelen en verwarmen (Fujiitsu)
|
| Berging |
1,04 m²
Bevindt zich onder de trap
|
| Toilet |
1,07 m²
Tegelvloer, tegelwand, hangtoilet, pompbakje, ventilatieraam
|
| Achterinkom |
2,1 m²
Tegelvloer, pvc-deur, infraroodpaneel, bedieningspaneel alarm
|
| Wasplaats |
3,03 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, cv-ketel, omvormer, verdeelbord
|
| Terras |
31,52 m²
Betegeld
|
| Tuinberging |
19,47 m²
Beklinkerd, dak geïsoleerd, thuisbatterij, omvormer, houtopslag, stockageruimte, buitenkraan
|
| Garage |
31,91 m²
Tegelvloer, gasmeter, watermeter, sectionale poort, spoelbak, waterontharder, stopcontactdozen
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,52 m²
Kurkvloer, maatkasten, rolluiken manueel
|
| Bureau |
6,7 m²
Kurkvloer, manuele rolluiken, maatwerk kasten dressing
|
| Slaapkamer |
13,91 m²
Kurkvloer, maatkasten, tv-aansluiting, elektrische rolluiken
|
| Badkamer |
4,88 m²
Tegelvloer, tegelwand, bad, lavabomeubel, toilet, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
8,28 m²
Kurkvloer, houten trap, airco (koelen) (General)
|
| Berging |
1,13 m²
Kurkvloer, vestiging van waterleidingen
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
29,89 m²
kurkvloer, vaste houten trap, velux-ramen, centrale verwarming, verdeelbord, houten wandbekleding
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250612-0003622298-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
77
|
| CO²-emissie |
1136 kg/m2/jaar
|
156 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
366 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
2x units
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
6cm MW
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Muurisolatie |
PUR
6cm PUR
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel 2008 HR-top
|
| Zonnepanelen |
24 zonnepalen 2600 + 3360 Wp
|
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|