DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Prachtige herenwoning te renoveren in het hartje van Sint-Truiden met 6 slaapkamers en garage van 62m2
Herenhuis voor € 369.000
Stationsstraat 2A,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Stationsstraat2A
/3688/34762e227b0c2877cfc2dd370827e45fc4f2a931a5b9c48b1593d4479a884ce8.jpg/Foobar)
/3688/74894fb594e61347089718366f1fa8cf8052dec7fc90bdb56704f823c8894d41.jpg/Foobar)
/3688/df6b4312924c05a013262ee1348c14b9e697e9cfabef57f4ac38896c0d5195d5.jpg/Foobar)
/3688/f9fcaa13d306b02586f505de2edf73fa30af246ceca725ce8df41c4c91fc5f81.jpg/Foobar)
/3688/9a9ba4f5104f33fef6d287f1d3e213a5277db42e44ba9e1a00089570492868fb.jpg/Foobar)
/3688/68154a036d76815dabcec2fab881ddf463cafaa62a03062571f94ffb32f44387.jpg/Foobar)
/3688/ef1f1b7d7567b6ae1cf9e94d45bd4dbef3f250b66899a39ac680f7edb1971b75.jpg/Foobar)
/3688/72a923f440655075a550b2ac3814a34bd3343770c30aa80f49eb3910b8b87ca4.jpg/Foobar)
/3688/da9e388ba8e454daaf381bbf7bd31543693014017a13827901e36688ea509347.jpg/Foobar)
/3688/dd3c044bc2e3e1f69d4e2a0e7d75642e7cd660a5eb7cfe362850d88778d7a5c3.jpg/Foobar)
/3688/975949fffe624f342690dd8a69de54b9b5e2b4ffc575c12dd6b74634d4145005.jpg/Foobar)
/3688/d189ba7c61178ec1f18c3170da97f6e3d81dbd908baa46c3959d9e0b16609ff9.jpg/Foobar)
/3688/6309078947033e34a06ea0dfda4c8dbd757b89528fdada26e03ec7bcc3e67c82.jpg/Foobar)
/3688/9d197b30c8b14a0f10c692db1607248d3130c522b5dc18527d329029e0db9873.jpg/Foobar)
/3688/fcd6a58593ae20d5334242b97b52a03c6b22e687cee39b33ff1ccc5f79ca849b.jpg/Foobar)
/3688/a2a6f1c7e408bdda9d1c47f1e8dbe6c4ee872b867c2aec40c4b032de41df574a.jpg/Foobar)
/3688/d3e3774d30caf8956f9e84d76fe89c5a4a669773a1be871c8ffc32f148fae363.jpg/Foobar)
/3688/16aa4e2e0007e6ab64c021db54f797affef39e1bb10f80e11db47035692964d4.jpg/Foobar)
/3688/175af059e83b6d354c1f90fcf61b47855da9bdb67005a6de95e35cabe5e5d393.jpg/Foobar)
/3688/6eb158aca76c3437e6fb6ec803cd9dd351c74557256b720b5e9cca721b20c0b5.jpg/Foobar)
/3688/3e1d9ff8b7415eef26a7da92d90c4fef93935bbb7b4495aea2ff15bf7370aafa.jpg/Foobar)
/3688/bdad5f1e89014347a57fe782a7b637b60f40c026ef1c19d05ac842e16f679914.jpg/Foobar)
/3688/9b20e38dfbbdc856e9637e84dbdf294851c58abc95dc255066975d9da5b0dad3.jpg/Foobar)
/3688/d16593a380e3d332423736ff1b7954054120c91c6881772c5d790972fcba9d6e.jpg/Foobar)
/3688/70f1952cedffc790ee115f3236394f220e6658bc251bdf318e3b30e8646316c0.jpg/Foobar)
/3688/f7de3eb857de289fe2e84c9f180f9c900f1e65f65a9b3bbcdaca596cfe6b78b6.jpg/Foobar)
/3688/66ad15b84a64e6dc2ccc93b7f65dc822a1d32599e7748f3cb138b2ac2738d2fe.jpg/Foobar)
/3688/9f263307f4694b241e772e533e23ac5f513d3dc906103b2b2fa3d7b4920e3000.jpg/Foobar)
/3688/a4a624143098f32c112750fc975ec17db049f782b98b5dbd82800189da93eabd.jpg/Foobar)
/3688/8f6edce7aecc1b37d9da264c266bc0596a280b3301e8857f00f50b1b8f8639fd.jpg/Foobar)
/3688/2704bc0f3c270ab4b55170fc6512f756aaddbbbaa2780340172419b908f070b7.jpg/Foobar)
/3688/c698f9c9678da6866e9277b3e5fa2549155c2fff21b1ed620a215f775041e847.jpg/Foobar)
/3688/b13a7256d1c99db8e51a713c7383dba19a8454d3742adf56263155050cfc1605.jpg/Foobar)
/3688/29e79b5dd93acff75efd8be89801130ae84d5d86fc6f5ed3424915349d7bb9f3.jpg/Foobar)
Deze knappe herenwoning is rustig gelegen in het hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning kan onmiddellijk bewoond worden maar vraagt een renovatie naar de hedendaagse normen. De woning is voorzien van een ingesloten stadstuin (78m2), aangelegd met een terras, ideaal om tot rust te komen, en de stadsdrukte te vergeten.
De woning wordt gekenmerkt door charme en authentieke elementen zoals de gietijzeren voordeur. Via dit knappe element betreden we de woning in de ruime inkomhal met hoge plafond.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een apart gastentoilet, een grote L-vormige leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de keuken met berging/wasplaats. De keuken is uitgerust met toestellen van Siemens: keramische kookplaat, een dampkap (Novy), een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een oven en een koelkast met diepvries (Whirlpool). De leefkeuken en woonkamer geven toegang tot de stadstuin. Vooraan in de woning vinden we het ruime kantoor, ideaal voor de thuiswerker.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer met een toilet, bidet, ligbad, lavabomeubel, geiser (Vaillant) en vaste wandkasten. Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en dient nog volledig afgewerkt te worden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot een 7de slaapkamer of gewoon extra opbergruimte.
De kelder doet dienst als bergruimte voorzien van een wijnkelder en CV-ruimte.
Achter de stadstuin, vinden we er een gigantische garage van 62m2 met toegang via de Molenstraat, ideaal voor verschillende voertuigen of extra werkruimte.
Interesse in deze indrukwekkende stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning wordt gekenmerkt door charme en authentieke elementen zoals de gietijzeren voordeur. Via dit knappe element betreden we de woning in de ruime inkomhal met hoge plafond.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een apart gastentoilet, een grote L-vormige leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de keuken met berging/wasplaats. De keuken is uitgerust met toestellen van Siemens: keramische kookplaat, een dampkap (Novy), een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een oven en een koelkast met diepvries (Whirlpool). De leefkeuken en woonkamer geven toegang tot de stadstuin. Vooraan in de woning vinden we het ruime kantoor, ideaal voor de thuiswerker.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer met een toilet, bidet, ligbad, lavabomeubel, geiser (Vaillant) en vaste wandkasten. Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en dient nog volledig afgewerkt te worden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot een 7de slaapkamer of gewoon extra opbergruimte.
De kelder doet dienst als bergruimte voorzien van een wijnkelder en CV-ruimte.
Achter de stadstuin, vinden we er een gigantische garage van 62m2 met toegang via de Molenstraat, ideaal voor verschillende voertuigen of extra werkruimte.
Interesse in deze indrukwekkende stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.294
|
Verdieping -1
| Kelder |
31,13 m²
Tegelvloer, wijnkelder (gewelven structuur), houten trap, watermeter, gasmeter, ventilatie, cv-ketel 2001
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,15 m²
Marmeren tegelvloer, houten trap, plafondhoogte: 3,687m2, toegang naar kelder en leefruimte
|
| Leefruimte |
42,64 m²
Keramische tegelvloer, schouw, modem, teledistributie-aansluiting
|
| Keuken |
22,36 m²
Keramische tegelvloer, kermische kookplaat (Siemens), dubbele spoelbak met druiprekje, afwasmachine (Siemens), oven (Siemens), dampkap (Novy), koelkast met dieprvries (Whirlpool), deur naar terras
|
| Bureau |
24,49 m²
Parketvloer, fiber-aansluiting, 3,7m plafondhoogte
|
| Toilet |
1,85 m²
Keramische tegelvloer, toilet, pompbakje, ventilatie, wandkastje
|
| Wasplaats |
6,46 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, pompbakje met tegelspatwand, deur naar terras
|
| Garage |
62,26 m²
Betonvloer, elektriciteit-voorzieningen, poortbreedte 3,396m, plafondhoogte 3,981m, buitendeur naar woning
|
Verdieping 1
| Badkamer |
6,72 m²
Tapijtvloer, Tegelspatwand, toilet, bidet, ligbad, lavabomeubel, gijzer (Vaillant), vaste wandkasten
|
| Nachthal |
9,49 m²
Tapijtvloer
|
| Slaapkamer |
16,13 m²
Tapijtvloer, plafondhoogte (3,167m), centrale verwarming
|
| Slaapkamer |
7,98 m²
Tapijtvloer, centrale verwarming
|
| Slaapkamer |
20,12 m²
Tapijtvloer, deurraam naar balkon, indirect licht
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20,51 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
8,27 m²
Tapijtvloer
|
| Slaapkamer |
15,97 m²
Tapijtvloer, vaste wandkasten, centrale verwarming
|
| Nachthal |
8,96 m²
Tapijtvloer, houten trap
|
Verdieping 3
| Zolder |
57,57 m²
Dennenhouten vloer
|
| Nachthal |
4,49 m²
Tapijtvloer, houten trap
|
| EPC |
519 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250505-0003593043-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
195
|
| CO²-emissie |
35246 kg/m2/jaar
|
519 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
278 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels enkel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
|
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|