DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw
Eéngezinswoning voor € 289.000
Dungelstraat 81,
3440
Halle-Booienhoven
Bekijk op kaart
Ref: 3440Dungelstraat81
/3688/4cf37616e6ad28bd12334826547d62d5a0d41d83484b00442df082aa72930c91.jpg/Foobar)
/3688/4e6de68ecdbf01c8ae73ac2d0bb8b27635f09ba97845c6bce3f27a4ce58134e3.jpg/Foobar)
/3688/60ed9b76fa4d456a17e384a993778655400682ed1d5098804365eb4793fbcbb4.jpg/Foobar)
/3688/18700277f40190dd1a5105fb961e5d969925253d4e71898a44755f35dc6744f8.jpg/Foobar)
/3688/dd9a2e70366b029a18a894cd5e29f21d7a93643764e8fbc17ce582888e2ed97f.jpg/Foobar)
/3688/6dc91aecc159c2e0a2aa69d2bc0a88d762c10460f46a35965bced8d1889ae9d6.jpg/Foobar)
/3688/3cbeff4d73ee8bbac7980039adabf985e2593a128f210307bc428ebbb4b1681d.jpg/Foobar)
/3688/851f20f62b1e5330d99e42d62f92516ba6603a05bce2633c514136a6b7d420b1.jpg/Foobar)
/3688/87ea4549a86d761dfddfafa931fffbcd6fac9754de716a019ceb1dd1183aa31d.jpg/Foobar)
/3688/e3523fc923f9179e5bd7a3686149cee7c9af6ddeb379efeed9c1a031c3bfaa78.jpg/Foobar)
/3688/3ff50f35973a5ac261d9ff713ea7556b1c43520a7de628011892aab4f2083220.jpg/Foobar)
/3688/c52f49261bfb5a95d8cfbb264783ad73e58b35831235f505e1b2b6cd0b122f2d.jpg/Foobar)
/3688/0058881b57637bb457ac60159ed3c430614963bbe49be054ecd678a9415b90f4.jpg/Foobar)
/3688/f98509042b2411e8a5b3f39d44a3d6a6315acb505d01274e70cc0b865e5e39bc.jpg/Foobar)
/3688/8972e57e7f5deb2bc29b726e1a2279aa7ecb40190e9b90ed4b8c8a48de0cd949.jpg/Foobar)
/3688/a4974398840798f777ac9c77f939d88c598c7696b266e270d1997d29e7dc38f8.jpg/Foobar)
/3688/0107700236f358e2fd693b57930e5cd8ec90311bf56b37a7310f38634084feff.jpg/Foobar)
/3688/3b10dcd13bb06d4ef81d781bbcdd0a7e4a9208a191e247de4e8073163576476d.jpg/Foobar)
/3688/c651c3d31c9529a7d529aec614098b9abbc94a7898ceb97557f96c362042eee6.jpg/Foobar)
/3688/d1485898c35ba15c651bf267ff4adba37fef7a3743b96f0954d9f50882f45dcf.jpg/Foobar)
/3688/a6c169277807e4da41737ef0d150263097cd6082e0a1d502cd2b274bcfa9ecca.jpg/Foobar)
/3688/d5930756dabad34a153c08b3df44d0461203c990ccd93a7f4f034e92fafa6878.jpg/Foobar)
/3688/a9db901159ea0680f2f2c82373c783b48f797ee6dbfdf224d2b5fac217399f22.jpg/Foobar)
/3688/d67606ae425db43ab0bd83af5d6b456f6e5791eebfb502919e8acf83b0d5a865.jpg/Foobar)
/3688/a2f68ffa4f5c3649ef4b2b69d04b5fc8e5985a5eaa243bb0a47578335b7eb3a5.jpg/Foobar)
/3688/c83d9089c61f3a3ee365b7721e1b7498944f70529cac63958448d3237e923e97.jpg/Foobar)
/3688/3f21ea237da91f5fc184eddc4bd591acf5ce268a0796ba24eeaadf2c16214829.jpg/Foobar)
In het charmante Halle-Booienhoven bij Zoutleeuw bevindt zich deze karaktervolle en statige hoekwoning met poortgebouw, gelegen op een ruim open perceel van maar liefst 8a36ca. Dankzij de strategische ligging vlakbij de verbindingsweg tussen Tienen en Sint-Truiden geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, met bovendien een bushalte op wandelafstand.
Deze eigendom combineert ruimte, charme en tal van mogelijkheden. De statige gevel en het poortgebouw geven het pand een unieke uitstraling. Binnen biedt de woning royale leefruimtes met veel lichtinval en een solide basis die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren of inrichten. De woning werd op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een ruime living met salon en eetkamer en een aparte zithoek die de verbinding maakt naar de keuken. Verder vinden we hier een ingerichte badkamer met aansluitend de wasplaats. De kelder doet dienst als CV- en bergruimte.
Op de verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, leent zich dankzij zijn hoogte ertoe om extra kamers te creëren.
Achter het poortgebouw bevindt zich een ruime binnenkoer met aansluitend een loods, een buitenberging en verschillende stallingen. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra bergruimte.
Het open perceel langs de woning biedt extra ruimte qua parkeergelegenheid voor de zelfstandigen, maar kan tevens terug fungeren als tuin.
Op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin en/of extra activiteiten? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze eigendom combineert ruimte, charme en tal van mogelijkheden. De statige gevel en het poortgebouw geven het pand een unieke uitstraling. Binnen biedt de woning royale leefruimtes met veel lichtinval en een solide basis die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren of inrichten. De woning werd op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een ruime living met salon en eetkamer en een aparte zithoek die de verbinding maakt naar de keuken. Verder vinden we hier een ingerichte badkamer met aansluitend de wasplaats. De kelder doet dienst als CV- en bergruimte.
Op de verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, leent zich dankzij zijn hoogte ertoe om extra kamers te creëren.
Achter het poortgebouw bevindt zich een ruime binnenkoer met aansluitend een loods, een buitenberging en verschillende stallingen. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra bergruimte.
Het open perceel langs de woning biedt extra ruimte qua parkeergelegenheid voor de zelfstandigen, maar kan tevens terug fungeren als tuin.
Op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin en/of extra activiteiten? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 768,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,41 m²
Keramische tegelvloer, vaste betonnen trap, gewelven plafond
|
| Kelder |
14,84 m²
Keramische tegelvloer, gewelven plafond, bovengrondse mazouttank, CV-ketel (Hansa), Boiler 100l (Atlantic)
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
Keramische tegelvloer, PVC-deur en PVC-raam, houten trap
|
| Leefruimte |
14,94 m²
Keramische tegelvloer, PVC-raam, houtkachel, TV-aansluiting, elektriciteitsmeter (omkast), thermostaat, deurbel, analoge meter
|
| Living |
35,28 m²
Keramische tegelvloer, sierschouw, manuele rolluiken
|
| Keuken |
13,07 m²
Keramische tegelvloer, gelamineerd aanrecht, dubbele spoelbak met druiprekje, dampkap (Novy), oven (Zanussi), elektrische kookplaat (Zanussi), ingebouwde frigo
|
| Wasplaats |
3,1 m²
Keramische tegelvloer, wandkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, ventilatieraam
|
| Badkamer |
6,3 m²
Keramische tegelvloer, ligbad, toilet, lavabomeubel met spiegel, tegelspatwand, ventilatieraam
|
| Berging |
11,55 m²
Betonvloer, geïsoleerd met ismo-platen
|
| Poorthuis |
33 m²
Betonvloer, dubbele houten poort, 3,33m hoogte
|
| Stalling |
54,3 m²
|
| Werkplaats |
29,45 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,79 m²
Keramische tegelvloer
|
| Slaapkamer |
12,7 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
15,85 m²
Keramische tegelvloer
|
| Nachthal |
10,42 m²
Houten trap, luik naar zolder
|
Verdieping 2
| Zolder |
21 m²
Uitschuifbare trapladder, verlichting aanwezig
|
| EPC |
984 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250709-0003643669-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
238
|
| CO²-emissie |
42311 kg/m2/jaar
|
984 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
836 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
Nog enkele ramen enkel glas
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Decentrale verwarming |
Houtkachel
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Deels aluminium/deels PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld: 11 asbestmaterialen, 0 beperkingen, o uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 3 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 1 asbestmaterialen: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 7 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|