DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Licht op te frissen woning in hartje Sint-Truiden met 3 slaapkamers en 12x zonnepanelen
Eéngezinswoning voor € 219.000
Naamsesteenweg 59,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg59C
/3688/cf80be645524dd46e01e0d607e2546db53133a8b401023734b77ff562c080731.jpg/Foobar)
/3688/74539af4bf6a5ae4c456284020b02bafc4c9ba46688094dd3fa7bfaad0bbb18c.jpg/Foobar)
/3688/a64e4efc205eb217e37388813590d400b75057739d737c682549d13f4c2f6a80.jpg/Foobar)
/3688/34f58e457437e9a9d30adcf543960d5542e3d51edcff8d3b66c372677f9d4b5b.jpg/Foobar)
/3688/f7097ef7b4ab11f0cf95f76ae713840d342648cbe9cc28c0c94009a3030e0e5f.jpg/Foobar)
/3688/62c1e37ae07187b34abaf2475158a00d7b26bd75e698dae515b9e7d94a5cbe92.jpg/Foobar)
/3688/8d900f34f2fb060f436f3136709a0e714577dcbed194f82eb68a6edc1ef2b544.jpg/Foobar)
/3688/bd1af8efb26ee18217935261f51fc5d5e5fc3cc533516d0de5d0f9f3a5458f4c.jpg/Foobar)
/3688/8334b03078cbe93026727cbc2c50442a6c0912b1a171a751fc4dee27c355fb18.jpg/Foobar)
/3688/b0d7860b9852195afef7a02ce1ce72b66195ef174d02c7887f73746f57c8aac1.jpg/Foobar)
/3688/c53bb0573ad6befa4b451eca391703743c68274675b3b26dced7b1a949b3bec1.jpg/Foobar)
/3688/859c8190675178664b3166f7637d28ae90968d4b7b070b0a7621d1129ce2e08b.jpg/Foobar)
/3688/8585a603aca50ba25cb930df72098354e5c3a547cdc9c8241b2ea92fddbd814b.jpg/Foobar)
/3688/99552c8d01643b200d50aab331112ab22528a1dfeea25edba88a5c5f54177bb8.jpg/Foobar)
Deze gezellige en licht op te frissen stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning beschikt bovendien over een buitenterras van circa 8m2.
De woning onderging heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2017), de ramen (2008), zonnepanelen (3,18kWp), vernieuwde tegelvloer (2023) en vernieuwde elektriciteit (2009).
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de eetkamer, vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast (NEFF), keramisch kookplaat (Candy), een dampkap en een dubbele spoelbak met druiprekje. Aansluitend vinden we de veranda met zicht op de buitenkoer. Dit terras werd momenteel overdekt door de huurders, maar kan terug worden open gemaakt.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte. De badkamer is gelegen op deze verdieping met een douchecabine, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en twee grote slaapkamers. Op de zolderverdieping te bereiken via de vaste trap, vinden we een grote derde slaapkamer, momenteel ingedeeld in twee.
De woning is momenteel verhuurd aan 890 EUR/maand wat een mooi jaarlijks rendement oplevert. De huurders onderhouden de woning goed. Indien men de woning zelf wilt betrekken, gelden de normale opzegmodaliteiten conform de de huurwetgeving.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Of zoekt u een woning met goed rendement? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
De woning onderging heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2017), de ramen (2008), zonnepanelen (3,18kWp), vernieuwde tegelvloer (2023) en vernieuwde elektriciteit (2009).
De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de eetkamer, vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast (NEFF), keramisch kookplaat (Candy), een dampkap en een dubbele spoelbak met druiprekje. Aansluitend vinden we de veranda met zicht op de buitenkoer. Dit terras werd momenteel overdekt door de huurders, maar kan terug worden open gemaakt.
Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte. De badkamer is gelegen op deze verdieping met een douchecabine, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en twee grote slaapkamers. Op de zolderverdieping te bereiken via de vaste trap, vinden we een grote derde slaapkamer, momenteel ingedeeld in twee.
De woning is momenteel verhuurd aan 890 EUR/maand wat een mooi jaarlijks rendement oplevert. De huurders onderhouden de woning goed. Indien men de woning zelf wilt betrekken, gelden de normale opzegmodaliteiten conform de de huurwetgeving.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Of zoekt u een woning met goed rendement? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.
| Prijs |
€ 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 614,00
|
Gelijkvloers
| Living |
24,45 m²
Keramische tegelvloer, elektrische verwarming, nutsvoorzieningen (weggewerkt in een kast), teledistributie aansluiting, vast gemetst televisiemeubel met kast, manuele rolluiken
|
| Inkomhal |
1,87 m²
Keramische tegelvloer, licht werkzaam op sensor, vestiaire
|
| Keuken |
11,4 m²
Massief houten keuken met tegelspatwand, dubbele spoelbak met druiprekje, keramisch kookvuur (Candy), ingebouwde frigo (Neff), manuele rolluiken,
|
| Badkamer |
3,65 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, pompbakje met meubel, toilet en douche, elektrische boiler (Finsemail), ventilatieraam, rolluiken manueel, elektrische verwarming
|
| Veranda |
3,27 m²
Keramische tegelvloer, schuifraam met muggenziften (PVC ramen 2008), rolluiken manueel
|
| Terras |
7,87 m²
Betonnen tegels
|
| Berging |
2,92 m²
Buitenberging: aansluiting wasmachine en droogkast, extra stockageruimte (koele berging)
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,14 m²
Laminaat, inbouwkast, PVC raam met manuele rolluiken, elektrische verwarming, massief houten binnendeuren
|
| Nachthal |
4,14 m²
Laminaat, ingebouwde spotjes
|
| Slaapkamer |
11,68 m²
TV-aansluiting, laminaat, elektrische verwarming, PVC ramen met muggenziften
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
26,37 m²
Bereikbaar via vaste houten trap, omvormer zonnepanelen, volledig afgewerkte kamer met laminaat en gyprocplatenn ingebouwde spotje, nieuw Velux-raam
|
| EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240111-0003105128-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
75
|
255 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
75 m²
|
| Bewoonbare opp. |
101 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Dak vernieuwd in 2017
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
180mm MW tussen regelwerk, plat dak: 80mm PUR zonder tegelwerk onder dakafdichting
|
| Decentrale verwarming |
Elektrische eenheden
Vernieuwd in 2024
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Vloerisolatie |
3,18 kWp
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Beperking: onderdak is niet zichtbaar (dak vernieuwd 2017)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|