DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Kwalitatieve woning met multifunctionele loods in het centrum van Heers – ideaal voor zelfstandigen
Eéngezinswoning voor € 279.900
Raes Van Heerslaan 3,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3800RaesvanHeers3
/3688/3135ac50d0a2732c3d7f614ea048ca858fd390b12279b0f4e41b0da7b7bf3dc3.jpg/Foobar)
/3688/06eda4bd9ae12881f7ca87cf7e2532be07c33319a1fc20931bc554a494961da9.jpg/Foobar)
/3688/f927628ea39d5625e382ef0d892b016e781959849ce485120739ed7c80e7515c.jpg/Foobar)
/3688/ca7134292833d79c317a3261d208756de0b27817c2f1dc365fbea0c382d9ca72.jpg/Foobar)
/3688/8a802d8ef0ce89ca9afb262b89b382bdd2128dbff24e26d2a18218c13f95193e.jpg/Foobar)
/3688/21df7c1cd3ce742636b5dd6f234f6560a6107129bd78e2c5c39fafaae7f79b4a.jpg/Foobar)
/3688/7757d616edacddf2571c6be870d64ed0887c36d5151710992deba6e9f048d9e9.jpg/Foobar)
/3688/460fd7bc7fd870582b518019c88b5de43356bd402327848c7edb167e1605b1a9.jpg/Foobar)
/3688/ffa615a5dd227ea73f4c6b2ac2a82210cc83ec55e7d88215810aa5c7b60a881a.jpg/Foobar)
/3688/b0041c70fe0970b0cba46918e26427acf334061b13346c57a83d71febdf523f6.jpg/Foobar)
/3688/0f1056923a4d4a59ee369813888d0a1dc89ea51764eb43caf850c4f083c6b40f.jpg/Foobar)
/3688/d95a90487df1f86cc0ffd81137f6c24741b5c91adedf1c8bdb69596fddfba460.jpg/Foobar)
/3688/f4966463782cbfe683f4a28ba22bbbb3abd3016d8733dd343fb578a4b33e6443.jpg/Foobar)
/3688/56ebaa22792854b4c5a3148333d7af07073950fc735899753b648d49080b11df.jpg/Foobar)
/3688/3ddace868bf908686eee720a83bfa9989a6ef6b1176e6ae22ae564288dec54c1.jpg/Foobar)
/3688/308373ea85342094056b533ce4ead7f7e639edc131843c8c96afa857f703d6f7.jpg/Foobar)
/3688/7894f169512dc855b84080b9dc142fc5f3b1b12ae63c9bcbebaef5eea416551d.jpg/Foobar)
/3688/aa66a4e25bad5e765bec3364e8f8bf9e599dfa4fb66dae31b4ccd424241cbaa5.jpg/Foobar)
/3688/17e665f6a16f41238f6d1ca61533b15aaf60b733b8d4d50face08f8ecf59440c.jpg/Foobar)
/3688/8206b6d3b66e5056967bc8b6a9bcd80e716c634b0b0f689486af0fb0997037d4.jpg/Foobar)
/3688/8c304dd9bdc0d9b838696916ddff22dfbe6b62ff1834d6ca5400b92b968f1d8c.jpg/Foobar)
/3688/5c874c932372c5f344b37cc330a57d6e0fc081c624742086cad3b029cfc5dd89.jpg/Foobar)
/3688/886b58b98fa3a0f3b67b74963c6db637ffb0fc5401abb617aef0782d90c82ddd.jpg/Foobar)
/3688/104654da3da0927ccdb1d9c5f41e2369eda97e3e28b27275530a83296106a84e.jpg/Foobar)
/3688/68f50b5d9bdb59d2f8e095ee38302614b8e1a9e5682c4d9740c4a61243eaaebc.jpg/Foobar)
/3688/78ad75d137a5b7db9ecb7544fb663f9230026bd431264d17a665823234839d0c.jpg/Foobar)
/3688/f24b35d4e643e16cbc65c7b583c346c2608eaa5a1c7f09a3b1f50ebbd5e769f6.jpg/Foobar)
/3688/b7478b64462d0160afbe884da63b5c324c01b7ab6689576fa27472fdf1ebe210.jpg/Foobar)
/3688/9e7b39ee51762c40ecf6e3bfdd49661d6f6d84c38f69695df6352414d43a8bcc.jpg/Foobar)
/3688/f16c1624eee68aae3d6105d0caac4622d262600648be1c14202410d50b6e3919.jpg/Foobar)
/3688/8394815a4348ee6247c0b3482d8765477cfcc51428f0c429d2bde2541de91b41.jpg/Foobar)
In het rustige centrum van Heers bevindt zich deze veelzijdige, kwalitatieve woonst met een ruime, achterliggende loods van ca. 172 m², gelegen op een perceel van 4a90ca. Dankzij de centrale maar rustige ligging en de vlotte bereikbaarheid naar Tongeren en Sint-Truiden is dit pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals hoogrendementsbeglazing (2003), airconditioning, parketvloeren, sierwerk enzovoort.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een grote open leefruimte die overgaat in een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of professionele doeleinden. Aansluitend bevindt zich de open, goed uitgeruste keuken met eetkamer, wat zorgt voor een aangename, functionele en lichtrijke leefomgeving met een open karakter. Verder vinden we op deze verdieping een sasruimte, een apart toilet, een douchekamer, alsook de loods.
De woning telt op de verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamers, wat comfort en flexibiliteit biedt voor gezinnen of koppels. Verder vinden we er uiteraard een nachthal en een bergruimte.
De loods van ca. 172 m² vormt een absolute meerwaarde en is volledig ingericht voor professioneel gebruik. Deze beschikt over een kantoorruimte, een extra berging en een laadlift over de volledige diepte van de loods, die zorgt voor het makkelijk bevoorraden van de mezzanine. Dit alles maakt de loods bijzonder geschikt voor opslag, atelier of andere zelfstandige activiteiten.
Aan de voorzijde van de woning is er bovendien mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte, dankzij de grote voortuin, wat het wooncomfort verder kan versterken.
Op zoek naar een eigendom met uitstekende professionele mogelijkheden op een strategische locatie? Bel ons snel op 011 70 70 19.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een grote open leefruimte die overgaat in een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of professionele doeleinden. Aansluitend bevindt zich de open, goed uitgeruste keuken met eetkamer, wat zorgt voor een aangename, functionele en lichtrijke leefomgeving met een open karakter. Verder vinden we op deze verdieping een sasruimte, een apart toilet, een douchekamer, alsook de loods.
De woning telt op de verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamers, wat comfort en flexibiliteit biedt voor gezinnen of koppels. Verder vinden we er uiteraard een nachthal en een bergruimte.
De loods van ca. 172 m² vormt een absolute meerwaarde en is volledig ingericht voor professioneel gebruik. Deze beschikt over een kantoorruimte, een extra berging en een laadlift over de volledige diepte van de loods, die zorgt voor het makkelijk bevoorraden van de mezzanine. Dit alles maakt de loods bijzonder geschikt voor opslag, atelier of andere zelfstandige activiteiten.
Aan de voorzijde van de woning is er bovendien mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte, dankzij de grote voortuin, wat het wooncomfort verder kan versterken.
Op zoek naar een eigendom met uitstekende professionele mogelijkheden op een strategische locatie? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 279.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 823,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,08 m²
Tegelvloer, waterontharder, watermeter, waterfilter, cv-ketel 1978
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,86 m²
Tegelvloer, aluminium-voordeur, eiken houten trap, vestiaire, alarm bedieningspaneel
|
| Leefruimte |
34,1 m²
Parket, schouw zandsteen, manuele rolluiken
|
| Eetkamer |
11,08 m²
Tegelvloer, wandkast, alarm, manuele rolluiken
|
| Bureau |
17,4 m²
Tegelvloer, harmonica-deur, zicht op loods
|
| Keuken |
7,53 m²
Tegelvloer, dakkoepel, keramische kookplaat, afwasmachine (Siemens), spatwand, dampkap (Novy), oven (Siemens)
|
| Eetkamer |
15,89 m²
Parket, dakkoepel, wandkasten, airco (Fuijitsu), alarm
|
| Badkamer |
5,01 m²
Tegelvloer, tegelwand, lavabo, douchecabine
|
| Sas |
2,12 m²
Tegelvloer, toegang naar loods, toegang naar bureau
|
| Loods |
171,59 m²
Betonvloer, sectionale poort met deur, lavabo, RW-pomp, boiler (Inventum) 80L, digitale meter, verdeelbord, aansluiting wasmachine en droogkast, alarmsysteem, mezzanine met laadlift en extra stockage ruimte, hoogte 4,54m
|
| Polyvalente ruimte |
14,3 m²
Binnenin loods
|
| Toilet |
0,86 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4,37 m²
Tegelvloer, wandtegels, toilet, ligbad, lavabo
|
| Slaapkamer |
7,97 m²
Parket, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
15,44 m²
Parket, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
15,05 m²
Parket, airco (Fuijitsu)
|
| Nachthal |
7,92 m²
Parket, ballustrade alarm bedieningspaneel
|
| Berging |
4,47 m²
Betonvloer, boiler, manuele rolluiken, onderdak
|
Verdieping 2
| Zolder |
36,57 m²
Betonvloer, uitschuifbare ladder
|
| EPC |
578 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250731-0003656148-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
205
|
| CO²-emissie |
60298 kg/m2/jaar
|
578 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
490 m²
|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Fujitsu
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
2003 + glasbouwstenen
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
ketel: 1978 - brander: 2017
|
| Dak |
Zadeldak
onderdak en dakpannen vernieuwd
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
Loods: MW zonder regelwerk onder dakafdichting - Woning: niet aanwezig
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keramische kookplaat, afwasmachine (Siemens), spatwand, dampkap (Novy), oven (Siemens)
|
| Muurisolatie |
Deels aanwezig
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Renovatiejaar |
2003
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
- 3 asbestmaterialen
- 1 beperking
- 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom ?
- 0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 3 asbestmaterialen: verwijderen
- 0 asbestmeterialen: maatregelen nemen
- 0 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|