DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe villa met prachtig aangelegde tuin op wandelafstand van de Truiense Grote Markt
Villa voor € 575.000
Trudobron 48,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Trudobron48
/3688/9957c9b72e42d394b4ba389cbf4a668b45508e76da328e6541dc6662f29a90b4.jpg/Foobar)
/3688/3a373cd5243e89d764cfa6f71292e7a9badd92577c091683276df5cf31814a4a.jpg/Foobar)
/3688/abbd756c2f876b5e57e30761015b22ad83bd008a361343f6efdfd8e79149da68.jpg/Foobar)
/3688/a4b918280cb9c180866a963fc1b3e22478df39ef3d817fc79a3464cd95062b04.jpg/Foobar)
/3688/d4a09473df37b3e3c2fc2f1dcd26961b623a9e3bbdf0a93aa6bd264942875f57.jpg/Foobar)
/3688/2220c598a0a6937f1a3273fa10517d98dafe158b90113d566a8131573ffe6897.jpg/Foobar)
/3688/a69c3d8cfb65fbf204e55fad50fb01ad95b9d59294c59e1e0ee4672b8b7455d1.jpg/Foobar)
/3688/4395396231d32ff9bff45a6004a4ce5c2d69263b3f1bf6ebdf2554c662d154be.jpg/Foobar)
/3688/e0babb9b3cf41883ae4bad6bb6f22342372ddb1d5d99f56c43e870d0c1bfa22f.jpg/Foobar)
/3688/a49f18af1687841a83902ba7d193a2591a5677ef5fefed07c6a6c17340b3ca3a.jpg/Foobar)
/3688/0d5addb1274fb2bdafae68562ebf2c8625179aa57c414953c83166c20bbec0c4.jpg/Foobar)
/3688/81135642c7a03eac3d0a4a296b791789d74715ea811ea3496b1b6a885720b0d3.jpg/Foobar)
/3688/5d2a686478a7190b71e44f1c71eb3d6cdc85348572e08ffa8fc8749d6573effb.jpg/Foobar)
/3688/8a8747c1f2130952024cc7f961437c30dde4c633e8117acc2c0dc36d4d11eec5.jpg/Foobar)
/3688/8c1d0a9d0cccf4c3676f7f771c9f5159bafae246e23db3bfe59503f64f15b083.jpg/Foobar)
/3688/72c3f38323f4c4202b45f1dae560f9a040bad4606315af993d33d5f45c28909d.jpg/Foobar)
/3688/0e9ec02021d5409a4f4b6c9c274c1f9c815a2b5d122b348a9e1b6edfeb956a78.jpg/Foobar)
/3688/df1972727ebe5090231f594549dc1be6300f1f029749dad51eaa8eeadafe736c.jpg/Foobar)
/3688/76f23bfec9a5196cbdb15cef375410ce55f3f19a81f164ebbb3dd1c0be895f69.jpg/Foobar)
/3688/5dfb7a25bb18394c9435c8035d55f7bbdae1490259ac5d73c557e7012fa3d38c.jpg/Foobar)
/3688/b4e2bd0b559d166b94846839d7d8a9db9e624314f0b8851b605d94d28b763e27.jpg/Foobar)
/3688/54aeb8cbe155860b74f173c988f7e25fd9edeb6bb2d64af286cd6d6ea29a5b2b.jpg/Foobar)
/3688/9a74b6e3b00b896d9be61182584284c86f818a53cb409a7dc0b1ef1ef0e8dac5.jpg/Foobar)
/3688/21dc1a69a7b8729f8372f396a892de0a401551b5f971814279bcd2d0a0dcd890.jpg/Foobar)
/3688/a90f007e78b287e5137ed543598c166f58b3cd689183e0cbe319003709f23401.jpg/Foobar)
/3688/af8fde2b6aeabfc12ae7707f4c5ef9fca4b29d116a158c12f89c0ffa70d71bb4.jpg/Foobar)
/3688/35dd469209cbd604a7bc45780c4c8124af0fe6ec028581ed9b87ddc959c83b22.jpg/Foobar)
/3688/134f1737c4c876ffc564d7315dc1024119971e0af594e474c88a3af209f9515a.jpg/Foobar)
/3688/5c952218cbd4b78b889241482ef694564ffc99c5f50d387596b0e0ae16b7b7ac.jpg/Foobar)
/3688/f321cb23814106c56a56c4fff7f76d2157b7cb54fcb664224ed1ca92c836f844.jpg/Foobar)
/3688/02c7115e37d35c828130fd03e04b4e92deac0497c8c36100ed5e7dcfa9007e5b.jpg/Foobar)
/3688/80b296be33871c41c06dfafbed17e639331005e9516aaa8d1aa830551d1e74c9.jpg/Foobar)
/3688/de0cab4776a10001464493338df7d9ff036b95ec7d0639c85fd4055ad4291574.jpg/Foobar)
/3688/9a31068493f4434a8f9147a4be82203392970435971e3d933b79d5384803a71c.jpg/Foobar)
/3688/d208ad82cd112d30e08de572c0993749eec85125489b049f20858279a9bf5457.jpg/Foobar)
/3688/75855fb9733456fda29e4de5e3f350dbe191376cd447340b029d25ca83743419.jpg/Foobar)
/3688/777b9cb0d96e9279f163e6a4c1d206a7e560752f3c4712919bf370fab348c616.jpg/Foobar)
/3688/f0828ec28dd06cecb5cab3bc89320020b7dce3e14a916effdfcf78bab209fc8b.jpg/Foobar)
/3688/fcb7473d0c0e743870c62ea0e1029de662368b2476b263cf440088194abc0071.jpg/Foobar)
/3688/2240a3f4f50bb43fb97441781190d0947defaba7e34f8ecf69c346031861f042.jpg/Foobar)
/3688/18d28eea3a22ce3698df20868696e2ed1eab569520757d92675cfe97ea10d5ce.jpg/Foobar)
/3688/7c190694400e954b0d9d85240b041ec1c36c72a4b4c8995c0e2398f256d73a4d.jpg/Foobar)
/3688/b72e69fd2424b2adb0d59c619edb3fcb64928aaf0bd068eed8216cf2a968886f.jpg/Foobar)
/3688/73209c188a53ab42aebc12a2554969fb19b9d13bbe7f0cfaa64ebeff2ed262fb.jpg/Foobar)
/3688/074e812986921d755bba6927995898077fc9db21ce526e825515b6d6800749fd.jpg/Foobar)
/3688/b3d5d6be090852584080fe253fd5188580617617478070785e9b8b6550720144.jpg/Foobar)
/3688/c45772a5ea38a96fe36abafb035d0cee9cc5bea8a695d25df25ab6751b9929f9.jpg/Foobar)
/3688/ecc0d1af794bbfd3b194bb96b42d361478e1de5da55495bb3071b427aa4abd26.jpg/Foobar)
/3688/1894c2b64aac23e7e2cbb1f4aa39c61c012a32c85ac6016d25ec1fa06f5a6bfa.jpg/Foobar)
/3688/8fc70e10d24317d43084e23f07447787041e9125ee1c1ac416b08381bd317964.jpg/Foobar)
/3688/95beef3f510de976ea23d111a97b6e69aa174926e94bbb27155d1a8a5966ceed.jpg/Foobar)
/3688/4b009bc93d0289b5bd57ffce6e269a77d6952835f6d1aa85f27dc616619baaaa.jpg/Foobar)
/3688/87c4af1f95510914d412cf2f755f42fa489b01a6146834213f5f91f78f9db111.jpg/Foobar)
/3688/cd9ce6194de3e5c9b8a46187a54f79184962956589eb0393e73758346beaa77f.jpg/Foobar)
/3688/1e9b4eb94f8600bea89097be0aef4f01160e60555eda6b5a991a2668353418e4.jpg/Foobar)
In een rustige doodlopende straat, op een uiterst centrale ligging nabij de N3 en N80 richting Tienen, Alken en omliggende gemeenten, bevindt zich deze uitzonderlijk knappe villawoning met een tijdloze architectuur en een hoogstaand afwerkingsniveau. Scholen, winkels, de Grote Markt, het LAGO-zwembad en tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie niet alleen uiterst toegankelijk maar ook bijzonder kindvriendelijk maakt.
Deze stijlvolle villa werd gebouwd in 1999/2000 volgens een vooruitstrevend architecturaal concept en werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en verder gemoderniseerd naar hedendaagse normen. De combinatie van kwalitatieve materialen, royale volumes en overvloedige lichtinval zorgt voor een unieke woonbeleving waar comfort en elegantie perfect samenkomen.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreedt u een woning die meteen indruk maakt door haar openheid en licht. De inkomhal vormt het centrale hart van de woning en biedt bovendien ruimte voor een bureel of stijlvolle ontvangstruimte. De royale leefruimte met gezellige zithoek, eetkamer en leeshoek sluit naadloos aan op de open leefkeuken. Dankzij de vele grote raampartijen geniet elke ruimte van een prachtige connectie met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen van onder andere Electrolux (inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven), Miele (afwasmachine), AEG (koelkast) en NOVY (dampkap), afgewerkt met een elegant natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak met afdruipzone en tal van praktische ingewerkte voorzieningen zoals diverse stopcontacten. Verder omvat het gelijkvloers een praktische wasplaats met toegang tot de tuin, veel maatwerkkasten en een ruime inpandige garage met zijdelingse ingang naar de carport.
Op de verdieping creëert de mezzanine een prachtig ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet én een luxueuze master suite met walk-in dressing en stijlvolle badkamer met ligbad.
Ook de volledig ingerichte kelderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Hier vindt u onder andere een fitnessruimte, ontspanningsruimte, extra salon, technische ruimte, een kelderberging en een koude opslagruimte.
Buiten geniet u van een volledig aangelegd en omheind perceel met een prachtig aangelegde, zuid geörienteerde tuin. Het ruime terras, de sfeervolle vijver, het tuinhuis en de verzorgde beplanting creëren een oase van rust en privacy. Extra troef is de bijkomende carport naast de woning.
Bent u op zoek naar een instapklare villa met uitstraling, ruimte, luxe en een topligging? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19 voor een afspraak.
Deze stijlvolle villa werd gebouwd in 1999/2000 volgens een vooruitstrevend architecturaal concept en werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en verder gemoderniseerd naar hedendaagse normen. De combinatie van kwalitatieve materialen, royale volumes en overvloedige lichtinval zorgt voor een unieke woonbeleving waar comfort en elegantie perfect samenkomen.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreedt u een woning die meteen indruk maakt door haar openheid en licht. De inkomhal vormt het centrale hart van de woning en biedt bovendien ruimte voor een bureel of stijlvolle ontvangstruimte. De royale leefruimte met gezellige zithoek, eetkamer en leeshoek sluit naadloos aan op de open leefkeuken. Dankzij de vele grote raampartijen geniet elke ruimte van een prachtige connectie met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen van onder andere Electrolux (inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven), Miele (afwasmachine), AEG (koelkast) en NOVY (dampkap), afgewerkt met een elegant natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak met afdruipzone en tal van praktische ingewerkte voorzieningen zoals diverse stopcontacten. Verder omvat het gelijkvloers een praktische wasplaats met toegang tot de tuin, veel maatwerkkasten en een ruime inpandige garage met zijdelingse ingang naar de carport.
Op de verdieping creëert de mezzanine een prachtig ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet én een luxueuze master suite met walk-in dressing en stijlvolle badkamer met ligbad.
Ook de volledig ingerichte kelderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Hier vindt u onder andere een fitnessruimte, ontspanningsruimte, extra salon, technische ruimte, een kelderberging en een koude opslagruimte.
Buiten geniet u van een volledig aangelegd en omheind perceel met een prachtig aangelegde, zuid geörienteerde tuin. Het ruime terras, de sfeervolle vijver, het tuinhuis en de verzorgde beplanting creëren een oase van rust en privacy. Extra troef is de bijkomende carport naast de woning.
Bent u op zoek naar een instapklare villa met uitstraling, ruimte, luxe en een topligging? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19 voor een afspraak.
| Prijs |
€ 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.773
|
Verdieping -1
| Technische ruimte |
10,81 m²
Gegoten betonvloer, gasmeter, watermeter, waterontharder, (Aqua Sani Plus), cv-ketel (CUBE ONE)
|
| Kelder |
3,5 m²
Keramische tegelvloer, beukenhouten trap, koolmonoxidemelder
|
| Kelder |
37,41 m²
Gegoten betonvloer
|
| Kelderberging |
20,12 m²
Fitnessruimte
|
| Polyvalente ruimte |
38,62 m²
Ontspanningsruimte
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,33 m²
Natuursteen, melkglas mezzanine, metalen trap
|
| Vestiaire |
5,5 m²
Natuursteen, ingebouwde kasten
|
| Leefruimte |
32 m²
Natuursteen, elektrische rolluiken, TV-aansluiting
|
| Keuken |
20,2 m²
Natuursteen, schuifraampartijen, elektrische rolluiken, inductiekookplaat (Electrolux), afwasmachine (Miele), dubbele spoelbak met druiprekje, microgolfoven (Electrolux), heteluchtoven (Electrolux), ingebouwde koelkast (AEG), digitale thermostaat (Honeywell), dampkap (Novy), ingebouwd stopcontactpunt
|
| Toilet |
1,44 m²
Natuursteen, hangtoilet, wasbakje, ingebouwde opbergkast
|
| Wasplaats |
8,8 m²
Keramische tegelvloer, kitchenette, aansluiting wasmachine en droogkast, buitendeur naar terras
|
| Garage |
24,24 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort, schuifdeur, verdeelbord, digitale meter, alarmsysteem, wifi-modem telenet
|
| Tuinkamer |
15,52 m²
Parketvloer, schuiframen met vliegenraam, inbouwspots, elektrisch screen, wand radiator
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,36 m²
Keramische tegelvloer, aluminium ramen met rolluiken, ligbad met indirect licht, ingebouwde spots, dubbel lavabomeubel, spiegelkast
|
| Nachthal |
19,53 m²
Vinyl, houten trap, rookmelders
|
| Toilet |
1,5 m²
Vinyl, hangtoilet, wasbakje, ingebouwde opbergkast
|
| Slaapkamer |
12,99 m²
Vinyl, aluminium ramen met vliegenramen, tv-aansluiting, indirect licht in vast wandframe
|
| Dressing |
11,62 m²
Vinyl, schuifdeur in melkglas
|
| Slaapkamer |
20,38 m²
Vinyl, aluminium ramen met vliegenramen, elektrische rolluiken
|
| Badkamer |
3,4 m²
Keramische tegelvloer, lavabo meubel, inloopdouche, tegelspatwand, elektrische ventilatie
|
| Slaapkamer |
16,52 m²
Vinyl, aluminium ramen met vliegenramen, ingebouwde spots
|
| Slaapkamer |
17,72 m²
Vinyl, aluminium ramen met vliegenramen, ingebouwde spots
|
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20191107-0002215914-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
74
|
| CO²-emissie |
10347 kg/m2/jaar
|
182 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
673 m²
|
| Bewoonbare opp. |
330 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnescreens |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Condenserend HR+ Cube ONE
|
| Dak |
Boogdak
|
| Dakisolatie |
PUR
120mm PUR en 180mm MW
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
40mm en 80mm zonder regelwerk
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
40mm en 60mm
|
| Bouwjaar |
1999
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
eind maart 2027
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
0 asbestmaterialen
1 beperking
0 uitsluitingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|