DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Renovatiewoning met garage en 2 slaapkamers op een toplocatie nabij het centrum van Tongeren
Huis voor € 155.000
Elderseweg 27,
3700
Tongeren-Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: 3700Elderseweg27
/3688/a8303ea1b228bd53ec5bf7f49a780c7553415a21ebc4883ec0cf8e0baa933ccc.jpg/Foobar)
/3688/d12fffef6c437943239361c834a656c70d6f88cdc72f0d2e5db1745c381591f7.jpg/Foobar)
/3688/eb2ba9c4ed6b6b23f04c0c875db5193f0b1c39c279ea6283089ea04648f70474.jpg/Foobar)
/3688/4631e50ef601bb229854613aa0433f762dc65d7206dd9268a7db04aa7fe7b2a1.jpg/Foobar)
/3688/f5360b2e22f77a23bd00b47531009c3dede325eb092de7ef5c95f11dd0953e66.jpg/Foobar)
/3688/c61a6a1d551df1c0623c38eaa414f4a19a62dbcc71a503f66a0bc842de480955.jpg/Foobar)
/3688/8029f109d56917ae34fece5d4382d47208624dda5a7824fb675f5d69feecda9a.jpg/Foobar)
/3688/baac5cd5a30293549cd9cb8701f7e1df7471bf8eb2e13c1cd45604ac924de4f1.jpg/Foobar)
/3688/f0c8572fc9ee9e0821c7dd3bf1880e18225593103b74ced9493570f322e66c1f.jpg/Foobar)
/3688/3aff510ae6edc85561eedb7c4f60d0d88ca1cfd4690e390a037e8c3f06ed3c4e.jpg/Foobar)
/3688/6a89d6dde70fa7b3d851e82bb6de8660e42bef1041157e749e1d894d688080a8.jpg/Foobar)
/3688/42d18f83526408553c04f820a5c9caf93f87071fdae8f926b30c55f55323b03c.jpg/Foobar)
/3688/39768e2162725e2b717812ee2eb0223f1fd9c1a129677fe1dfd18307d1958b7a.jpg/Foobar)
/3688/3e775afabec802bed65cb1451d39606610ccdf9e78a250f272e63f921d2af2de.jpg/Foobar)
/3688/60f1210591e8e41d528a75902c6ad7cac83010cb20499adf3a03887144b5555f.jpg/Foobar)
/3688/2ee5a30e69ea64b41c2a590bfcfee773b0289380a96882c8fac27176f7cd04e0.jpg/Foobar)
Deze gezellige, halfopen bebouwing bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. In de nabijheid zijn zowel scholen, winkels, sportaangelegenheden, supermarkten, als openbaar vervoer bereikbaar. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt over recent vernieuwde ramen met hoogrendementsglas.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een woonkamer met eetgedeelte, een deels ingerichte keuken. Verder is er op dit verdiep een apart toilet, een polyvalente ruimte en kan men de kelder bereiken via een aparte toegang.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers van 10,62m2 en 13,54m2. Verder hebben we nog een ruime zolderkamer, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze kan dienen als 3de slaapkamer mits verdere afwerking.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 1a25ca. We vinden aan de straatzijde een garage die voor de woning gelegen is en voorzien is van een geautomatiseerde rolsysteem.
Als u op zoek bent naar een renovatiewoning met garage, vlakbij het centrum, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een woonkamer met eetgedeelte, een deels ingerichte keuken. Verder is er op dit verdiep een apart toilet, een polyvalente ruimte en kan men de kelder bereiken via een aparte toegang.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers van 10,62m2 en 13,54m2. Verder hebben we nog een ruime zolderkamer, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze kan dienen als 3de slaapkamer mits verdere afwerking.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 1a25ca. We vinden aan de straatzijde een garage die voor de woning gelegen is en voorzien is van een geautomatiseerde rolsysteem.
Als u op zoek bent naar een renovatiewoning met garage, vlakbij het centrum, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 155.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 235,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12,2 m²
Betonvloer
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
12,66 m²
Tegelvloer, houten lambrisering, manuele rolluiken, aansluiting kachel
|
| Eetkamer |
14,59 m²
Tegelvloer, houten lambrisering, vaste houten trap, tussendeur naar keuken
|
| Keuken |
10,24 m²
Vinylvloer, kitchenette, elektrisch kookvuur, PVC-dak
|
| Sas |
13,36 m²
Tegelvloer, PVC-plafond
|
| Toilet |
1,23 m²
Tegelvloer, toilet, harmonicadeur
|
| Technische ruimte |
4,76 m²
Vinylvloer, bovengrondse stookolietank, PVC-wandpanelen
|
| Polyvalente ruimte |
26,69 m²
Vinylvloer, PVC-wandpanelen, PVC-ramen, houten plafond
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10,62 m²
Vinylvloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,54 m²
Vinylvloer, PVC-ramen met manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
22 m²
Vinylvloer
|
| EPC |
950 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251217-0003758564-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
156
|
| CO²-emissie |
14196 kg/m2/jaar
|
950 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
20mm EPS hellend dak voor en achter
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Geen verwarming aanwezig
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vestgesteld:
- 4 asbestmaterialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom
- 0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
- 0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
- 1 asbestmateriaal: verwijderen
- 0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
- 3 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|