DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ontdek ongeëvenaarde luxe en ruimte in deze prachtige villa in het rustige Herk-de-Stad.
Villa voor € 699.000
Rode Kruisstraat 47,
3540
Herk-de-Stad
Bekijk op kaart
Ref: 3540RodeKruisstraat47
/3688/97f21c70bc0c5d610f8a7e2deb3d17ff495843844dd17567107652daf7800adb.jpg/Foobar)
/3688/44296359ff43426a2cddab397ed6a805c0a0a8690af875fb830620b15733eb00.jpg/Foobar)
/3688/6dd7b504d9201a7207a246bd12a4fa34f4225df6ddd090717d4325adbd85d064.jpg/Foobar)
/3688/b6fa9f88c35568d6b03d0c0bca183da50ab7f2107cb14ca7bebd95130ca6c6de.jpg/Foobar)
/3688/bd6bfff4c80646f3c218511c50d6f2fffbd4a1f13fb762ee915097b20e86c605.jpg/Foobar)
/3688/f20397593555b04bc2cbc10bcdfc3f21cd03dd3d54fc54266e57273e545fd6a1.jpg/Foobar)
/3688/6936fc435c5f5357096e37374169b42847fccbcc434f575f6f111820e48aece6.jpg/Foobar)
/3688/7659cfe794e1f62af7372698a3d471e97bbc7b8a063e2f63ce7f2f271e4be792.jpg/Foobar)
/3688/f85b3a8b1441facf17105b3bd942e04d5025da6ba4473f5f7da0737b665996de.jpg/Foobar)
/3688/b7d2ffb55be9e3dd6291ecb11e174fc4d407f3702bfec9e3a682e2ece177af10.jpg/Foobar)
/3688/9c4664de442a6751d6e8f8db1c70ad81bc98ddb1b4b887a20490ca949ed16f67.jpg/Foobar)
/3688/9e09e0ab3a90b863ea42960b7eae7b897b521d01a34a5e7c6d2466602bdb5e4f.jpg/Foobar)
/3688/9d70bfc49a40d7f1a8cf7daed3bbe65c9fc741b5921dd05de92a305c6eab0671.jpg/Foobar)
/3688/1eb9942724740e498a639868c26a77aa7a97091982b0b7135c0a75715fca32ef.jpg/Foobar)
/3688/2e9f089a4a98e4d0201492ed9ebfa754e881e4d2d4151d1feb75860dfc3eebd0.jpg/Foobar)
/3688/bfa4feec3beae421cfc24b931a2981160be6f3bfe2355e435096d607b70403b4.jpg/Foobar)
/3688/493f572f749b7647f018585437835857a250380c77c83ac3730eb6621a53c4c3.jpg/Foobar)
/3688/723b828c196aa2684f4c40403c5ce60c40d859325fd5d6307de0b839942a2ab4.jpg/Foobar)
/3688/7aa38bf5948ae0efb8c859aab6ba4558a2e2847d16dbf2c3b759776d4e3186a7.jpg/Foobar)
/3688/8b2be263a301bd2e0b1c2b5e0363a513830a9cfdad9fe396e3c336282c014df1.jpg/Foobar)
/3688/74c23b00e2beef26e52df7ef14c4dac3310ac211c7c65ddebca4e371ee74e677.jpg/Foobar)
/3688/f89bd4c7af1be1462e17e707c7e565d4a6d21b0c6a1cd84826d060f6641d7c21.jpg/Foobar)
/3688/cbcad37c34e05e0f1a3ab7204c94f73a7d58b7819cb7a3fc2f653551e35d8b02.jpg/Foobar)
/3688/3d548847eb73a81a7ad51b1ccae8420dabb031010dd576df6916b9421b047252.jpg/Foobar)
/3688/6a00748ccb6b86f66c972f4ddd947a67d72b58ea13d84b28327a84d8d5b224d0.jpg/Foobar)
/3688/40169b7944b33a5598e3416aa9a2951de01788fd57e760bbed68f24bf7a0c00d.jpg/Foobar)
/3688/93ff06c6398b494484fdbbe1565cab22f11c819983337b39701836a8829236e8.jpg/Foobar)
/3688/d02d2a2f8258d2396d05f8613248e575f3ab7655a1b0748a1bfb864e63cfefd1.jpg/Foobar)
/3688/cfd0b8a2ac28d8ba28723f9c27f90721c1d492e0c9455701f52a8fd8cf973ace.jpg/Foobar)
/3688/63c9d4a5cb2c0f320e273ad6184d15ad09df16e31df3e2e3113ccea282db65a1.jpg/Foobar)
/3688/ba60c4ae26ffb52c86c427f3ea4320feb02dae9cd1fe25c20144beba0e9f9391.jpg/Foobar)
/3688/44d3701d81a203119313e937c827b3112fdcf79c4426f6c7c1f0478c8cf4c197.jpg/Foobar)
/3688/84cb12c2662874e3b54f5a6b00ac1dcac021149ba8d955824b64ac279bbbfbbf.jpg/Foobar)
/3688/dc1db5b87ea3f1ae2867bedad2960fc3f9b4fedaae8a508e22f9bb48468b9491.jpg/Foobar)
/3688/caa702fb88332c2fd688a3fe18d101896c95d6bb90920643c06bd3b52a2e05ba.jpg/Foobar)
/3688/c25e06af4e7d560e1f7391bbbd8391cd458b209ed078a9a79cf6e014090b9854.jpg/Foobar)
/3688/96e0ed50f517e215ff620bd4de01412eb9f8c97bdfb8791b9a7cdf9976b6ce84.jpg/Foobar)
/3688/896543958338ce0ef431242a64e077a18b47105681b7764f2434a7f6d3d54813.jpg/Foobar)
/3688/40b250f65897ff8f5e5d2a1741b30da855d3a7a69e4197b670b4755e1596efb3.jpg/Foobar)
/3688/6b68acdf2875d0ded1c103743eb94d7a5b7af33bd454d0f8da2dd323d35e1d3f.jpg/Foobar)
Deze exclusieve villa met 5 royale slaapkamers is ontworpen voor wie houdt van een tijdloze stijl, licht en comfort. Vanaf de eerste stap binnen voel je de hoogwaardige afwerking en het doordachte ruimtegevoel.
Vooraan de woning word je verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit, die meteen de klasse van deze woning benadrukken.
De elegante inkomhal met gastentoilet leidt je naar een indrukwekkende open leefruimte, waar grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Hier vind je enerzijds een knusse zithoek met een aparte bureau-, werk- of ontspanningsruimte. Deze laatste kan eenvoudig worden afgesloten met bijvoorbeeld een glazen wand. Dankzij de grote glaspartij genieten we vanuit elke hoek in de living, een uniek zicht op de aangelegde tuin.
Aan de andere zijde van de living bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met high-end materialen zoals inox en natuursteen. Ze werd voorzien van alle comfort voor de echte kookliefhebber. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een volledige kastenwand en alle technische installaties netjes weggewerkt. Via de zij-ingang, die eveneens dienst doet als vestiaire en sas achter de berging, bereik je de ruime dubbele garage.
De stijlvolle open trap brengt je naar de bovenverdieping, waar maar liefst vijf volwaardige ruime slaapkamers op je wachten. De moderne badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Eén kamer is momenteel ingericht als handige was- en strijkruimte, maar kan op eenvoudige wijze opnieuw als slaapkamer dienen.
Indien gewenst kunnen de wasmachine en droogkast perfect in de bijkeuken of garage geplaatst worden.
Buiten geniet je achteraan van een ruim zonneterras met zonneluifel over de volledige breedte van de woning. De netjes onderhouden tuin biedt uitzicht over het achterliggend agrarisch gebied, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een bijkomend zonneterras, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten.
Langs de tuin en zijkant van het perceel loopt een zeer rustige doodlopende straat met slechts enkele woningen, wat bijdraagt aan de stille en aangename omgeving.
De volledige woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Deze woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een toplocatie waar ruimte, luxe en rust samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare villa met uitstraling en een prachtig uitzicht.
Heeft u interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.475,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal/Vestiaire |
8,97 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Leefruimte |
60,06 m²
parket, living, eetplaats, bureau/ontspannning/hobby/speelkamer, open trap
|
| Keuken |
24,22 m²
tegel, volledig uitgeruste keuken, inox + natuursteen
|
| Bijkeuken |
15,44 m²
tegel, keukenwand, lavabo, technieken
|
| Gang |
8 m²
tegel, ingebouwde kast
|
| Garage |
34,56 m²
tegel, waterverzachter, automatische dubbele poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,37 m²
parket
|
| Slaapkamer |
17,71 m²
parket
|
| Slaapkamer |
15,01 m²
parket
|
| Slaapkamer |
18,3 m²
parket
|
| Slaapkamer |
14,49 m²
parket
|
| Slaapkamer |
17,71 m²
parket
|
| Badkamer |
10,05 m²
tegel, bad, inloopdouche, dubbele lavabo
|
| Toilet |
2 m²
tegel
|
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200720-0002294255-RES-1
|
| Label |
|
188 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
961 m²
|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
| Bebouwbare opp. |
265 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Saint-Gobain Climaplus N
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
ATAG Blauwe Engel II
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakbedekking |
Roofing
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
5cm garage - 10 cm woning
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
Niet vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming/radiatoren
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
2003
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na afspraak - bij ondertekenen akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|