DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante halfopen gezinswoning nabij het centrum van Sint-Truiden met 2 garages
Eéngezinswoning voor € 1.150
Kattenstraat 23,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Kattenstraat23H
/3688/abd36a6e0be2c9f7f264ae08f998725547665306da28b3e68e994985517de347.jpg/Foobar)
/3688/591cae1d086c9db205189c116161faca041b5870a3f6dfec947e1dc653707a48.jpg/Foobar)
/3688/b976faeb7234adfb2f0b52ef7064b2689f0b34b30087760db040a170e98f4cb1.jpg/Foobar)
/3688/aec382a1642ff0e966230764123a3abc19754e1ef0851afc5727da6f96d123e0.jpg/Foobar)
/3688/a5c7e4d2b177f8ce3f92407fe2b229fcaaf52543e970a3ce02d320821d00b1bf.jpg/Foobar)
/3688/67c5388a498b38a8e10655dfba1a11ead200ad01a0f132fbbd699aee98989987.jpg/Foobar)
/3688/fa749abddcfead1a5ed94d4d3ca696f1befa114f5fe76d2806895f79c9959fdd.jpg/Foobar)
/3688/2a14581964b35783a89b7bfe0012343fd239d4522d07eab9571283f89c7130fb.jpg/Foobar)
/3688/cc566b5b0856d97bcd421a366da12e83ef40f6a556297daad41f90b29d2448a3.jpg/Foobar)
/3688/b1bc2fcedb07f88702603f32b40d5b38197c88ad36fb248a07c90a34c6424891.jpg/Foobar)
/3688/bab7ad484d6df6039afc8878d2435d8e0d5155294d4293bce6c770e8da6548f4.jpg/Foobar)
/3688/8da61c5a5e4d64dcc28e0e47a521a78fcb312adc5f177d30f544afaddd971adf.jpg/Foobar)
/3688/6f7e408a25faa878bea89948a97436cfe26dc9c771227368b3ee36753f0c1f42.jpg/Foobar)
/3688/6bd665f847d0cf56c1f2bb07fed9540b6616ff5b46450913b4d3e0ef3ddc8a1c.jpg/Foobar)
/3688/2c44c0950134f6c96013d534a3e9647980688a70aaddb940be2123fa4f131eee.jpg/Foobar)
/3688/1b76fff98e4d8c8eb65d808154513752bd2e4b5fe4c20f1c85f35b872aae21ac.jpg/Foobar)
/3688/0dc7cf0211effbf942d3daa78313a3d868f37dd5bab998ab3bddf475b3465f02.jpg/Foobar)
/3688/1d4db7ba6e4a71b7d0cc07565d810d538205911866862b8754ed4a8fed18a32e.jpg/Foobar)
/3688/b6d598ccf733fe54b9a9eb06acae2084d0c163a6aedc24d152e0f3e2dd56fa29.jpg/Foobar)
/3688/7b76beb4b3578b9d783981647132c2531151c3dede4336fbe0e405f0c410bc02.jpg/Foobar)
/3688/99364753a81cbb250dd7ce7bad819f1bb8fafee4ada47be0b9c358451c765c9f.jpg/Foobar)
/3688/29ec6fd933ce1691b11ebbb460c169b48f31eda6b855e56a81d2fd84bb8d65f2.jpg/Foobar)
/3688/47ea732ac164607e2300f6f0e02f3eecda156041ece8e807d04d2a4b9393654e.jpg/Foobar)
/3688/8808e1a58a95172caf6298cc2b44a7674853822672b57cbdf1a865869079af54.jpg/Foobar)
/3688/0cb911042f32dd7191652c8aef2ae40e17fe0173bf09c8975ae09b178cea6567.jpg/Foobar)
/3688/f27195e60f92c6bb6cce9e2a8c98c88581546fb674ae8832c015893000879d93.jpg/Foobar)
/3688/4374799ba18eb6cff6f61b0ab9c86ff106cede95f717c910915426858ccf7cc9.jpg/Foobar)
/3688/cad331cedd8dbea831231aa96d50d15cac1eaf258ba0d6cc032cab28770d6182.jpg/Foobar)
/3688/e620965d2de843889e18e09e3d77bb7d342958a25ff3aca2a4f0fd9877bfd977.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De centrale verwarming betreft een niet-condenserende gasketel (2007), de pvc-ramen betreffen over de hele woning dubbele beglazing en de muren werden geïsoleerd.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een zicht over het perceel van ca. 533m2. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 te bereiken via een vaste trap en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en voorzien van een terras en omheining. De woning is bemeubeld.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige leefruimte en keuken met een zicht over het perceel van ca. 533m2. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken via een zolderluik met uitklapbare ladder.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 72m2 te bereiken via een vaste trap en 2 ruime garages van elk ca. 18m2.
De woning is zuidoostelijk gericht en voorzien van een terras en omheining. De woning is bemeubeld.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 1.150
|
| Waarborg |
€ 3.450,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 842,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
71,35 m²
Tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, douche met tegel spatwand, waterontharder, verdeelbord, watermeter
|
Gelijkvloers
| Living |
29,75 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen, TV-aansluiting, schouw
|
| Veranda |
8,54 m²
Tegelvloer, Aluminium ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, achterdeur
|
| Keuken |
13,88 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, dampkap (Scholtès), elektrisch kookvuur, dubbele spoelbak met druiprekje, oven (Scholtès), ingebouwde frigo met diepvriesvak (Miele)
|
| Toilet |
2,28 m²
Tegelvloer, Ventilatieraam, pompbakje, rekjes
|
| Inkomhal |
11,05 m²
Tegelvloer, marmeren trap, dubbele houten deur, digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord (omkast), deur naar kelder met ijzeren balustrade trap
|
| Badkamer |
5,67 m²
Tegelvloer, Tegelwand, PVC-ramen met vliegenramen, lavabo, bad, toilet
|
| Slaapkamer |
14,66 m²
Vinylvloer, PVC-ramen met vliegenramen, centrale verwarming
|
| Slaapkamer |
15,21 m²
Vinylvloer, dubbel PVC-deurraam met vliegenraam naar balkon, centrale verwarming
|
| Dressing |
6,31 m²
Vinylvloer, dubbel PVC-deurraam naar balkon
|
| Nachthal |
6,51 m²
Vinylvloer, metalen balustrade en marmeren trap
|
| Garage |
18,07 m²
Tegelvloer, manuele metalen poort, verlichting
|
| Garage |
18,07 m²
Tegelvloer, manuele metalen poort, pompbakje, PVC-zijdeur
|
| Terras |
17,88 m²
Vliegenraamdeur, tegelvloer
|
Verdieping 2
| Zolder |
42,4 m²
Uitschuifbare ladder van hout
|
| EPC |
407 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250517-0003603045-RES-1
|
| Label |
|
407 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
533 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
PUR
10cm
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
6cm
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
niet-condenserende ketel 2007
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddelijk
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|