DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Stijlvol wonen vlak bij zee – volledig gerenoveerd gelijkvloers 3 slaapkamer appartement in de statige Warschaustraat

Gelijkvloers appartement voor € 362.000

Warschaustraat 6, 8400 Oostende Bekijk op kaart
Ref: 8400Warschaustraat6

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
110 m² woonopp.
125 m² grondopp.
EPC: 303 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

In de statige Warschaustraat, op enkele stappen van het Leopold I-plein, ligt dit mooi gerenoveerde gelijkvloers appartement met 3 ruime slaapkamers. Hier woont u in het hart van Oostende, met de zeedijk, het Casino, de winkelstraten, de Japanse Tuin en het Leopoldpark allemaal binnen handbereik.

Het volledige appartement werd gerenoveerd in 2019. Er is modern comfort aanwezig zoals hoogrendementsbeglazing met rolluiken, vernieuwde elektriciteit en domotica om bijvoorbeeld de verwarming op afstand te regelen. Daarnaast werden ook de keuken en de badkamer vernieuwd.

Een grote troef is de volledig aparte toegang tot dit appartement, waardoor u absolute privacy geniet. 

De moderne volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke hobbykok: een stijlvol kookeiland met spoelbak, vaatwasser, kookvuur en zwevende dampkap, omringd door extra bergruimte. De kastenwand omvat een ingebouwde koelkast, diepvries, oven en microgolfoven. Een handig extra aanrecht biedt ruimte voor koffietoestellen of kleine keukenapparaten.

Het geïntegreerde projectiescherm met beamer zorgt voor ultieme filmavonden in de living, terwijl de sfeervolle elektrische haard het geheel een warm en gezellig karakter geeft.

De badkamer is voorzien van een apart toilet, een (regen)douche met massagejets en een dubbele lavabokast.

De indeling van het appartement is bijzonder praktisch:
Slaapkamer 1 grenst aan een achterliggende gang met extra toilet
Slaapkamer 2 beschikt over een ruime inbouwkast en bureau
Slaapkamer 3 is bereikbaar via de living. Deze biedt pure wellness dankzij een infraroodsauna voor twee.

Achterin het appartement is een gang aanwezig met een ruime ingebouwde kastenwand. Via deze gang is de gemeenschap van het gebouw toegankelijk, waar zich een aparte kelder bevindt. We krijgen langs deze weg ook toegang op het gastentoilet en de mooie geïnstalleerde berging met wasmachine en droogkast, een gootsteen en veel opbergruimte. Van hieruit heeft u toegang tot het terras en de gemeenschappelijke buitenruimte, die in de praktijk exclusief door dit gelijkvloers wordt gebruikt—ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Daarnaast is er een ruime privékelder en gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar.

Bij interesse kan dit appartement inclusief de volledige inboedel en toestellen worden gekocht.

Dit prachtig afgewerkte gelijkvloers appartement combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging in één geheel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar instapklare kwaliteit vlak bij zee.

Interesse? Laat deze parel in Oostende niet aan u voorbijgaan!

Eerstkomende bezoekmomenten op afspraak: zaterdag 13 december - 10u tot 13u. Afspraak, telefonisch via 011 70 70 19
 

Prijs
€ 362.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.038,00

Verdieping -1

Kelder
tegelvloer, ingebouwde rekken

Gelijkvloers

Hal
8,5 m²
betegeld, aparte inkomdeur, berging voor kapstokken en technieken
Gang
5,2 m²
laminaat, ingebouwde kastenwand
Leefruimte + Keuken
33,58 m²
laminaat, open keuken met kookeiland (DSM Keukens), oven, vaatwasser, koelkast, kookvuur, dampkap, microgolf, diepvriezer, salongedeelte met beamer en ingebouwd scherm, haard op bio-ethanol
Badkamer
8,53 m²
regendouche met massagejets en glazen wand, dubbele lavabo, aparte WC, tegelvloer
Toilet
1,6 m²
toilet met lavabo en opbergruimte, betegeld
Wasplaats
5,27 m²
betegeld, wasplaats met wasmachine, droogkast, gootsteen en veel opbergruimte
Berging
3 m²
tegelvloer
Slaapkamer
13,75 m²
laminaat
Slaapkamer
12,19 m²
laminaat, ingebouwde kast en bureau
Slaapkamer
12,65 m²
laminaat, infraroodsauna

EPC
303 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
303 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
125 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
14 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Lift
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Sauna
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Centrale verwarming
Aardgasketel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
DSM Keukens
Raamwerk
PVC
Sanitair
Vernieuwd
Verwarming afgifte
Convectoren/radiatoren

Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Ja
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen