DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime stadswoning met tuin in het centrum van Landen.
Huis voor € 299.000
Bondgenotenlaan 26,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: 3400Bondgenotenlaan26
/3688/48416109ebd31722bb3641d9e6939a1da62ff4e4a579aa08977a5bb85b335c7e.jpg/Foobar)
/3688/fdcb248639e63a34479eb806ea08d06f63ee561849f87d85a27ff658f2108324.jpg/Foobar)
/3688/b4f64b12e00bce1e0572998f2005b2b1f4427f48a057bcd0f31ea302fefeab1e.jpg/Foobar)
/3688/629a2619ae5266e51f21b5de8fb80d30052280dc1edfe4274b9e16b78e8d4af2.jpg/Foobar)
/3688/60e7009a35b571fdaf239efe72d7013cdbd87dad9d0e2772a1b996aa428541b8.jpg/Foobar)
/3688/2e193cc5b0449ed57635707580cb3dc7dd4920741efeed5ace3da48cf163ee1b.jpg/Foobar)
/3688/f12beb3331a915d913e1d9b8a4c4845dcdf07353971465ed844a98740eae2b0b.jpg/Foobar)
/3688/1a219d158f15f53d6096ec7bd54d52f594f835b147793bf9c2c6dcb039096b7c.jpg/Foobar)
/3688/ee6866c19a0a3e9645a207083076db3de1529e6951d55c82d23b2194236be1e2.jpg/Foobar)
/3688/28c3e099479e5b3c500d7aafa8605e82e2e3394b6c359020accef6a80b66589f.jpg/Foobar)
/3688/7b13fefee84218ee6474301f127fdda1e07af229586b4038fcd60a604062ba7c.jpg/Foobar)
/3688/93ea3af635e321621343430833f7d4acee55a4634d640787b7062e45e1b83f5a.jpg/Foobar)
/3688/e97a2959e6a78f13441645576612ab62a7ebc6c28ac368589366ad198c8a3ceb.jpg/Foobar)
/3688/dc74086cfe7131b7c6be12c55abe4878bad03661b56f7ad5c8dcee4622fc4e5d.jpg/Foobar)
/3688/7dfd046d71c9a9c239ae1b7df242ff64b71a6aa5483ef859a6e2aaee9020c6b5.jpg/Foobar)
/3688/8b6cd10610fb1e46f710b2ecf46ed0abcfe7a7b9f084626b3db655e53b1268c8.jpg/Foobar)
/3688/bf65c59fa1b4652ec8c84379d83fba2b13d02112c0d97168becbbb8a4f3ae90b.jpg/Foobar)
/3688/bc38cf35c3f38744340a4bdeff2bf30e5a695f97f620da996ffe3c4924a27722.jpg/Foobar)
/3688/d48b9c569ace433bac9eb42433d9d3f391462f66a23e65ef6380d9954a958485.jpg/Foobar)
/3688/d06325c8e0545fb414e8318b826469b92b62d6189d94d0e58171908bad8e1311.jpg/Foobar)
/3688/62e845f306a20487a858b797082185353b154b69e4bdd8723393494e066d040c.jpg/Foobar)
/3688/991dca73990fdcc92d0145c377f29a48104aac10760fac21ad64502703fe691c.jpg/Foobar)
/3688/c12888e9948b97c3ae42454bb3be92e8f69b64f54675d3e6ca70587037412a16.jpg/Foobar)
/3688/e019e1dd15a075044e0d306074c807b1fa7e991cdcb73f12cca0bdde52916370.jpg/Foobar)
/3688/aa674dae8c6961543113915bb67386ad01866f545dc5cc20f5ae6759a4c11393.jpg/Foobar)
/3688/8ed1f2039fb0f3f626a260765281fb7a6c21ace5d1b7c73ff472a745a9e99f14.jpg/Foobar)
/3688/18a03b201a32123769947daba27587f2560124d5d7bf4a7284eb612c6c1a4e58.jpg/Foobar)
/3688/fbdf31d7d7cdc18fafff8ac275f7f9f7ef2a3e73b99a01f6e2dbc97183be9861.jpg/Foobar)
/3688/4263aa3a87037c02b2bdda2c0ba404e47041f1916c721071e56af6756b920465.jpg/Foobar)
/3688/d54eadfeacd3599871544ba952547e490617ff5d54015c7927784f1415f8b491.jpg/Foobar)
Deze ruime en charmante woning is ideaal gelegen in het centrum van Landen, op wandelafstand van het station, bushaltes, scholen, apotheek en het commercieel centrum. Dankzij deze topligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, zonder in te boeten aan rust. De centrale ligging zorgt voor een topverbinding met de E40 richting Luik en Brussel.
Ondanks de gesloten bebouwing beschikt de woning over een doorgang van de straatzijde naar de tuinzijde, wat een extra praktisch comfort biedt. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat heel wat extra bergruimte creëert.
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met trap die leidt naar de bovenverdiepingen. De ruime leefruimte straalt karakter uit dankzij het parket en de hoge plafonds, wat zich uit in een aangenaam en lichtrijk gevoel. Aansluitend is er een bureau met zicht op de rustige tuin, ideaal voor thuiswerk of als leeshoek.
De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een grote oven, ingebouwde koelkast en een keramische kookplaat, met directe aansluiting naar het terras — perfect voor gezellige momenten buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie ruime slaapkamers, opnieuw met hoge plafonds die het ruimtegevoel versterken. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderruimte met gerenoveerd dak, uitgerust met twee dakramen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, een hobbyruimte of bureau.
De woning beschikt over een rustige stadstuin, een echte meerwaarde in het stadscentrum.
Troeven op een rij:
Ondanks de gesloten bebouwing beschikt de woning over een doorgang van de straatzijde naar de tuinzijde, wat een extra praktisch comfort biedt. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat heel wat extra bergruimte creëert.
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met trap die leidt naar de bovenverdiepingen. De ruime leefruimte straalt karakter uit dankzij het parket en de hoge plafonds, wat zich uit in een aangenaam en lichtrijk gevoel. Aansluitend is er een bureau met zicht op de rustige tuin, ideaal voor thuiswerk of als leeshoek.
De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een grote oven, ingebouwde koelkast en een keramische kookplaat, met directe aansluiting naar het terras — perfect voor gezellige momenten buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie ruime slaapkamers, opnieuw met hoge plafonds die het ruimtegevoel versterken. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderruimte met gerenoveerd dak, uitgerust met twee dakramen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, een hobbyruimte of bureau.
De woning beschikt over een rustige stadstuin, een echte meerwaarde in het stadscentrum.
Troeven op een rij:
- Ruime woning met veel potentieel
- Centrale ligging in Landen
- Nabij station, openbaar vervoer, scholen en winkels
- Aparte doorgang van straat naar rustige tuin
- Volledig onderkelderd
- Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 679,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
95,25 m²
Tegels, doorgang van straatkant naar tuin
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,04 m²
Tegels
|
| Leefruimte |
33,36 m²
Parket
|
| Bureau |
8,84 m²
Tegels
|
| Berging |
1,29 m²
Vinyl
|
| Keuken |
15,72 m²
Tegels, keramische kookplaat, frigo en grote oven
|
| Badkamer |
5,17 m²
Tegels, lavabo, douche
|
| Terras |
19,27 m²
Tegels, zonneluifel
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,12 m²
Vinyl
|
| Slaapkamer |
20,43 m²
Vinyl
|
| Slaapkamer |
13,71 m²
Vinyl
|
| Slaapkamer |
10,43 m²
Vinyl
|
Verdieping 2
| Zolder |
44,57 m²
Twee dakramen, bereikbaar via vaste trap
|
| EPC |
470 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250909-0003668329-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
120
|
| CO²-emissie |
26822 kg/m2/jaar
|
470 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
454 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 Asbestmaterialen Dringend verwijderen
0 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen
3 Asbestmaterialen Verwijderen
0 Asbestmaterialen Maatregelen nemen
1 Asbestmateriaal Zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|