DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare woning, rustig gelegen in het centrum van Zoutleeuw, met landelijk uitzicht

Eéngezinswoning voor € 279.000

Schipstraat 55, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Schipstraat55

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
132 m² woonopp.
241 m² grondopp.
EPC: 249 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

Ontdek deze gezellige en instapklare woning, gelegen in een rustige straat in het centrum van het pittoreske Zoutleeuw. Het huis ligt op wandelafstand van winkels en scholen, alsook op enkele 100den meters van een bushalte.

Deze gesloten bebouwing is recent gerenoveerd (2011-2019) met het oog voor kwaliteit en detail. Zo werd er een nieuwe open keuken, alsook een moderne badkamer geïnstalleerd.
De woning werd voorzien van airconditioning en raamwerk met hoogrendementsglas, wat resulteert in een mooi C-label als EPC-waarde.

Bij het betreden van dit pand vallen de grote, open ruimtes onmiddellijk op. We komen binnen langs de grote living waar gezelligheid wordt gecreëerd door de combinatie van hedendaags comfort zoals ingebouwde kasten en een aansluiting voor een pelletkachel. Aansluitend aan de living vinden wij een open keuken waar de hobbykok zeker zijn weg in vindt. Deze volledig geïnstalleerde keuken beschikt over volgende kwaliteitstoestellen: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven en een dampkap van het merk SMEG, een afwasmachine van het merk MIELE en tot slot een ingebouwde koelkast en een diepvries van het merk WHIRLPOOL.

Op de gelijkvloers verdieping bevindt zich eveneens de pas vernieuwde badkamer, die luxe uitstraalt met zijn inloopdouche, ruim badkamermeubel en toilet.

Aansluitend aan de open keuken, komen we in de lichtrijke veranda (voorzien van airconditioning) met toegang tot de berging/technische ruimte en de tuinkamer met zicht op de mooi verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. In de tuin, die overigens helemaal omheind is, genieten we van een landelijk uitzicht. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje naar de achterliggende voetweg.

Via de natuurstenen trap bereiken we de bovenverdieping, met drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een airconditioning.

Ben je op zoek naar een instapklaar huis met alle voorzieningen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19

Prijs
€ 279.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 421,00

Gelijkvloers

Living
28,48 m²
Laminaat, Ingebouwde kasten
Open keuken
13,74 m²
Oven (SMEG), combi-oven (SMEG), dampkap (SMEG), inductiekookplaat (SMEG), afwasmachine (MIELE), diepvries (WHIRLPOOL), koelkast (WHIRLPOOL))
Veranda
18,55 m²
Airco/verwarming (Samsung), lichtkoepel, tegels
Badkamer
5,91 m²
Douche, toilet, lavabomeubel
Berging
8,9 m²
CV - ACV Kombi Compact 2011
Overdekt terras
17,56 m²
Buitenkraan, afsluitbaar met glaswand
Tuinhuis
11,1 m²

Verdieping 1

Nachthal
2,02 m²
houten vloer
Slaapkamer
15,62 m²
Laminaat, airconditioning
Slaapkamer
10,19 m²
Laminaat, lichtkoepel, verbonden met slaapkamer 3
Slaapkamer
10,29 m²
Laminaat, toegankelijk via slaapkamer 2

EPC
249 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240724-0003322119-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
97
CO²-emissie
6565 kg/m2/jaar
249 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
241 m²
Bewoonbare opp.
132 m²
Bebouwbare opp.
92 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m
Diepte huis
21 m
Diepte grond
50 m
Diepte gelijkvloers
21 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Airconditioning
Opbouw
2019
Beglazing
Hoogrendementsglas
1,1 HR++
Centrale verwarming
Aardgasketel
2011 + externe boiler
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Kunstleien
Dakisolatie
Minerale wol
6 à 7cm
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Volle grond
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Muurisolatie
EPS Parels
EPS, PUR en Minerale wol (afhankelijk van muur)
Raamwerk
Deels aluminium/deels PVC
Sanitair
Vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Verwarming afgifte
Radiatoren

Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal - dakleien - verwijderen Geldig van 29.07.2024 tot 29.07.2034

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht
Neen