DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare, rustig gelegen woning in het hartje van Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 269.000
Kwadensteenweg 59/J,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Kwadensteenweg59J
/3688/2b61f24759398275d33a8fb9d681fcc5fdb5ebb634f6dfee4b01f0d879eb1481.jpg/Foobar)
/3688/f01368a84eb18f29439d61e3a18358196aa064e16076408f074caeff591a0f2e.jpg/Foobar)
/3688/bf58e59814d83fb4bdcc6e4044933cbcf4171e00632b9b98d90f8d5860033ae1.jpg/Foobar)
/3688/a70e0a82a9cb50d6ddaa00c33d6fba56e9189ba8d595c15739ae8a1a104129d5.jpg/Foobar)
/3688/a7d2580ab9c9bcd1057f36299f293963175967a8b9ba9562ca2d122d4d948006.jpg/Foobar)
/3688/0dc0c9a45c186b142c6f711070918628961e03e9b7b3af80dc6a6b17a5917a5d.jpg/Foobar)
/3688/800eed9600a9d7a543fc1d00585d2b3947c7924e541ccfefbd41d581cca2d19b.jpg/Foobar)
/3688/c92ddf9b5ddbd1bdf0a2e4aecabf3cf0e1231f77ebf75dfaae1c3eecb70494f1.jpg/Foobar)
/3688/8c8ade4037af69d65d871a48091267503f21cd9edf25fcd36272229506c1655d.jpg/Foobar)
/3688/675ba7287152e5d1cb0c18771f92d36e8f5cc2dfa3282de7365c44b84114aa05.jpg/Foobar)
/3688/bfcca389f2fe5938ad214f0b2b7e7eedcb8b534d9dc253e999f9743a209db65d.jpg/Foobar)
/3688/7244809447fb39ea185d0ce0026c6a99756f6ba4efeb02f49e6caa8894a0f269.jpg/Foobar)
/3688/5b1feb21caafe3baf0e3abec1b71384b2707de5e17bf3266eeee1ce0bd2be1df.jpg/Foobar)
/3688/d88cd87f719fbf1224de02b05e132114301e9aefccce66b7fd698446764ec6d3.jpg/Foobar)
/3688/dda975528c317a6fb4526284583de2fc9e33a8de5212e9698fc40f4070d2d7bb.jpg/Foobar)
/3688/2879621c2f31ad3b040062c533bd299761b65ec01890465e7af708f353a32c84.jpg/Foobar)
/3688/3c746643c5f8551a14a0fe20644cfd3542dd0ca6db63d7ceed023d1084bb15d0.jpg/Foobar)
/3688/f4ab6e5cf6e985a0d177d87dacef8434deaab90736d2438b9b8373c1eb135124.jpg/Foobar)
/3688/7ef1834fd097db10253f2c865abbe3229d1e05b50ba6a2bd0d23ad7237f2d713.jpg/Foobar)
/3688/970b5286570c4384abedc55d85ba3c1297130c14ebfe90acd0edaa8b9a30dfff.jpg/Foobar)
/3688/cc6e28cd37186e807b54bfebeb37a80d05bbdf7f40e92d8079b619064bf00388.jpg/Foobar)
/3688/10edb022f7e58995bd2dff113fe5528137c55dd0e26ecd4288534408d4947ec2.jpg/Foobar)
/3688/6a69dd11cedc2ad2637cc0c2bccd3a82053cc76d275a1ab1aced23485090bfd7.jpg/Foobar)
/3688/89e0d0642138eca0d9ad95bdacb65c240698956ae01e515198c13620b920d60f.jpg/Foobar)
Deze moderne, instapklare woning is rustig gelegen in de Truiense stadsrand, op wandel- en fietsafstand van de Grote Markt, winkels enzovoort. De woning, gelegen in een modern woonerf van appartementen en woningen, combineert comfortabel wonen met een vlotte bereikbaarheid en is de ideale starterswoning.
We betreden de woning op het gelijkvloers in de inkomhal, met apart gastentoilet. Via de glazen deur bereiken we de open leefruimte, voorzien van eet- en zithoek, met aansluitend de open geïnstalleerde keuken. De toegankelijke trap brengt ons enerzijds op de eerste verdieping, ingedeeld met een nachthal, een wasplaats/berging, een ingerichte badkamer en twee grote slaapkamers. Anderzijds brengt de trap ons richting de kelderverdieping. Deze is voorzien van een afgesloten garage, een polyvalente ruimte en een achterinkom richting de tuin.
De garage is toegankelijk via de gemeenschappelijke kelderverdieping. De inrit voor de auto's is gelegen aan de Kwadensteenweg met een vlotte verbinding richting de N80 en de N3. Een extra voetgangers- of fietsinrit vinden we terug via Nieuwenhuyzen. Hierdoor is de woning extra makkelijk bereikbaar.
Het zonnige stadstuintje is volledig omheind, voorzien van een tuinpoortje, een terras en een zonneluifel. Ideaal om in alle rust te genieten.
De woning, gebouwd in 2008, is voorzien van alle hedendaagse comfort, zoals hoogrendementsglas, een aangesloten regenwaterput van 5.000L, airconditioning, een nieuwe hoogrendementsketel (2021) enzovoort.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met sterke troeven, waar rust, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan? Bel ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning op het gelijkvloers in de inkomhal, met apart gastentoilet. Via de glazen deur bereiken we de open leefruimte, voorzien van eet- en zithoek, met aansluitend de open geïnstalleerde keuken. De toegankelijke trap brengt ons enerzijds op de eerste verdieping, ingedeeld met een nachthal, een wasplaats/berging, een ingerichte badkamer en twee grote slaapkamers. Anderzijds brengt de trap ons richting de kelderverdieping. Deze is voorzien van een afgesloten garage, een polyvalente ruimte en een achterinkom richting de tuin.
De garage is toegankelijk via de gemeenschappelijke kelderverdieping. De inrit voor de auto's is gelegen aan de Kwadensteenweg met een vlotte verbinding richting de N80 en de N3. Een extra voetgangers- of fietsinrit vinden we terug via Nieuwenhuyzen. Hierdoor is de woning extra makkelijk bereikbaar.
Het zonnige stadstuintje is volledig omheind, voorzien van een tuinpoortje, een terras en een zonneluifel. Ideaal om in alle rust te genieten.
De woning, gebouwd in 2008, is voorzien van alle hedendaagse comfort, zoals hoogrendementsglas, een aangesloten regenwaterput van 5.000L, airconditioning, een nieuwe hoogrendementsketel (2021) enzovoort.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met sterke troeven, waar rust, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan? Bel ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 269.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 65,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 881,00
|
Verdieping -1
| Polyvalente ruimte |
18,49 m²
PVC-vloer, centrale verwarming, inbouwspots, tv-aansluiting
|
| Garage |
16 m²
PVC-vloer, sectionale poort, kitchenette met wandkasten
|
| Achterinkom |
6,39 m²
PVC-vloer, vaste houten trap
|
| Kelderberging |
4,11 m²
PVC-vloer, gegoten betonnen muur, deur naar tuin, RW-pomp
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,93 m²
Steentapijt, aluminium voordeur, Verisure bediendingspaneel
|
| Leefruimte |
29,5 m²
Steentapijt, aluminium voordeur met vliegenraam, glazen tussendeur naar de keuken
|
| Keuken |
7,58 m²
Steentapijt, spatwand, gelamineerd werkblad, gasvuur, dubbele spoelbak, dampkap, natuurlijke ventilatie
|
| Toilet |
1,18 m²
Steentapijt, tegelwand, toilet, pompbakje, centrale verwarming, natuurlijke ventilatie
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15,8 m²
Steentapijt, bedieningspaneel alarm, trap van natuursteen, inox trapleuning, wand inbouwspots, airco (Mitsubishi))
|
| Slaapkamer |
13,72 m²
Steentapijt, Aluminium ramen met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
13,2 m²
Steentapijt, ingebouwde kast met schuifdeuren, aluminium ramen met vliegenraam
|
| Wasplaats |
2,93 m²
Steentapijt, gasmeter, elektriciteitsmeter en verdeelbord, aansluiting voor wasmachine en droogkast, cv-ketel (Bosch)
|
| Badkamer |
5,22 m²
Steentapijt, dubbel lavabo-meubel, spiegelkast, douchecabine, toilet, tegelwand, ventilatie
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251219-0003761611-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
64
|
| CO²-emissie |
4593 kg/m2/jaar
|
158 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20230112-0002778150-GD-1
|
| Totale opp. grond |
95 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Mitsubishi
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
1.1 HR+
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Bosch - 2021
|
| Dak |
Plat dak
|
| Dakisolatie |
Aanwezig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Gasfornuis, dampkap, spoelbak, natuurstenen blad, spatwand, voorziening voor koelkast, afwasmachine en combi-oven
|
| Muurisolatie |
Aanwezig
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
|
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|