DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime licht op te frissen woning nabij het centrum van Tienen met 3 slaapkamers op een perceel van 6a 40ca
Eéngezinswoning voor € 245.000
Neerlintersesteenweg 59,
3300
Oplinter
Bekijk op kaart
Ref: 3300Neerlintersesteenweg59
/3688/c981bf112c5a62f65cbad1df7e7630acc5f77f0c8f675a849d0ccdd7a3790328.jpg/Foobar)
/3688/f4d33ed2adb44a4e93bf27767e84893f5b17bc9df2ae90b21712bd3ab1040263.jpg/Foobar)
/3688/b0479d45b6d5acd6bc99a3e50bef07c0738c4ecde4c16efe9bc7ec13beedf4a5.jpg/Foobar)
/3688/91741e0e2d725eee3b353564cab0e7a968224764944f2eec53cfd272b1736bf1.jpg/Foobar)
/3688/a39c894467ff6db25520f9abae42cac6ed650d3f1c4f8ed18e00cda356f37a9f.jpg/Foobar)
/3688/d53e1cc220a2d1f2f7947bae22c4feec54e7b98caa2c81bb0eb56dc14b247017.jpg/Foobar)
/3688/ab53b703d81acad7f76f42100584d2dfeed9fd3b322c573463305d7aeb640179.jpg/Foobar)
/3688/9be44477bcdc07556ea538eb9b859ee33cf6ad991ed77e2910f14729f537661a.jpg/Foobar)
/3688/22200d2e6fabe804445a0a9d7fbce488db7158b4c7e913874357111f37078846.jpg/Foobar)
/3688/71935bbf559524a4718fa388946bfb731808ab6c45a18cc68ab0c5ce30dc587c.jpg/Foobar)
/3688/b5eb1086262da9897e14c51db784f4c262a938d6688393e81f4875e0cb0801b9.jpg/Foobar)
/3688/9d45fd82386e9c746fc2e568602feec1832e63e9f74652fd69bc0bbe2d3fccff.jpg/Foobar)
/3688/aefe5a46733bc07dec2cd5146e20ad98ebef03d57ba2da03dafb187097a539ce.jpg/Foobar)
/3688/8d1c164e8f525c29bf14e46c928425d5c9a467a47dc85eff1eb6e172b2f72b64.jpg/Foobar)
/3688/44ba853ca784183b314e8b91e7de5263f2cd1acdfc9ca58b6cb5518865b77577.jpg/Foobar)
/3688/0c7d4cce3a940609d68941f1499aa95c8cac116d66b33db0f390026478ab4301.jpg/Foobar)
/3688/c542de80ecdef6efe1ea700739e0800ee8ede09ae8ae413e18076a13b3ee0cbb.jpg/Foobar)
/3688/639be8aef0e0bf508059583ea1bfd361e9e054d24b9edb8fbc2680d116064430.jpg/Foobar)
/3688/a2380484b2f050b06ad3efea193fe6d8d8c4c185ee3b4f6cd2e5d6176f448a8c.jpg/Foobar)
/3688/79d9eb7b52305185057694704851fa32ea21c05ee28f221a9406c40f07716781.jpg/Foobar)
/3688/8b10b17394c9200dd2417658c5d473cdff73d0002edcf32b44a822b146819183.jpg/Foobar)
/3688/95d289aaf950a2c0c461861113820b3e31a5124d1ac47736107a2aa561dc3cf7.jpg/Foobar)
In een landelijke groene omgeving bevindt zich deze ruime alleenstaande woning boordevol potentieel. Dankzij de vele lichtpartijen geniet de woning van een aangename, open sfeer.
Deze ruime licht op te frissen woning is landelijk gelegen, op slechts 8 minuten van het centrum van Tienen en 18 minuten van de E40. Dit zorgt voor een goede connectie naar Luik, Leuven alsook Brussel, en dit zowel met de auto als met de trein. De woning werd reeds gedeeltelijk onder handen genomen en beschikt over een EPC E-label. Zo werden bepaalde ramen en deuren voorzien van nieuwe PVC profielen met HR+-glas (2015), werd er een nieuwe sectionale geautomatiseerde poort en een condenserende ketel (2011) geïnstalleerd.
Wat betreft de indeling, betreden we de woning op het gelijkvloers, voorzien van ruime inkomhal met vestiairekast en aparte berging. We vinden er een grote garage, een voorrraadberging en een ruime kelderberging met toegang tot de tuin. Dankzij de grote oppervlakte biedt deze garage en kelder zowel ruimte voor een auto, extra fietsen als extra stockageruimte. Aansluitend vinden we de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-installatie, tevens met toegang tot de buitenruimte.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en de geïnstalleerde keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aangelegd terras. We vinden op deze leefverdieping twee ruime en een kleinere slaapkamers, een nachthal en een badkamer met lavabomeubel, toilet, bad-in-douche en een bidet.
Buitenshuis vinden we aangelegde tuin met tuinhuis. De tuin is goed georiënteerd en omheind.
Interesse in deze leuke woning, aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze ruime licht op te frissen woning is landelijk gelegen, op slechts 8 minuten van het centrum van Tienen en 18 minuten van de E40. Dit zorgt voor een goede connectie naar Luik, Leuven alsook Brussel, en dit zowel met de auto als met de trein. De woning werd reeds gedeeltelijk onder handen genomen en beschikt over een EPC E-label. Zo werden bepaalde ramen en deuren voorzien van nieuwe PVC profielen met HR+-glas (2015), werd er een nieuwe sectionale geautomatiseerde poort en een condenserende ketel (2011) geïnstalleerd.
Wat betreft de indeling, betreden we de woning op het gelijkvloers, voorzien van ruime inkomhal met vestiairekast en aparte berging. We vinden er een grote garage, een voorrraadberging en een ruime kelderberging met toegang tot de tuin. Dankzij de grote oppervlakte biedt deze garage en kelder zowel ruimte voor een auto, extra fietsen als extra stockageruimte. Aansluitend vinden we de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-installatie, tevens met toegang tot de buitenruimte.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en de geïnstalleerde keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aangelegd terras. We vinden op deze leefverdieping twee ruime en een kleinere slaapkamers, een nachthal en een badkamer met lavabomeubel, toilet, bad-in-douche en een bidet.
Buitenshuis vinden we aangelegde tuin met tuinhuis. De tuin is goed georiënteerd en omheind.
Interesse in deze leuke woning, aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.188,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,83 m²
Keramische tegelvloer, PVC-deur, vaste trap uit natuursteen met ijzeren siersmeedwerk, ingebouwde vestiaire
|
| Stockageplaats |
7,18 m²
Keramische tegelvloer, wandrekken, stopcontacten voor bijkomende frigo of diepvrieser
|
| Kelderberging |
22,57 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, PVC-buitendeur, maatkasten, telefoonaansluiting, videoparlofoon, waterontharder, pompbakje, CV-ketel (Viesmann), ventilatie
|
| Kelderberging |
26,81 m²
Betonvloer, PVC-buitendeur, bovengrondse mazouttank
|
| Garage |
25,18 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort (2013), digitale elektriciteitsmeter, verdeelbord
|
Verdieping 1
| Leefruimte |
38,81 m²
Keramische tegelvloer, houten ramen, kachelaansluiting, schouw uit marmer, videoparlofoon, digitale thermostaat (Viesmann), dubbele deur met geslepen glas
|
| Keuken |
8,12 m²
Keramische tegelvloer, PVC-deur naar tuin, manuele rolluiken, stenen werkblad, dubbele spoelbak met druiprekje, dampkap (Novy), elektrisch fornuis met oven,
|
| Gang |
5,06 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Nachthal |
4,3 m²
Keramische tegelvloer
|
| Slaapkamer |
17,83 m²
Tapijtbekleding, vaste dressingkast, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,6 m²
Tapijtbekleding, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
8,06 m²
Tapijtbekleding, manuele rolluiken
|
| Deurkast |
1,04 m²
Luikje naar de zolder
|
| Badkamer |
5,6 m²
Tegelvloer, tegelwand, lavabomeubel, toilet, bad-in-douche, bidet, ventilatieraam
|
| EPC |
465 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260226-0003812232-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
175
|
| CO²-emissie |
21774 kg/m2/jaar
|
465 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
640 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
Viessmann Vitola
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
afwezig
|
| Decentrale verwarming |
Houtkachel
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Loodgieter |
Niet vernieuwd
|
| Muurisolatie |
afwezig
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Ventilatie |
afwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
2011
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
afwezig
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|