DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare herenwoning in het hartje van Sint-Truiden met 6 slaapkamers
Eéngezinswoning voor € 395.000
Leopold II straat 3,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800LeopoldIIstraat3
Deze knappe burgerwoning is rustig gelegen in het hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras (55m2), voorzien van terrasvloer, ideaal om rustig te genieten tijdens de zonnige maanden.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met berging/wasplaats. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een combi-oven en een ingebouwde frigo.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, alsook een nachthal en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en een hangtoilet voorzien van elektrische ventilatie. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een 6de slaapkamer.
De kelder doet dienst als bergruimte.
De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel 2025, wasplaats) alsook is het gehele dak recentelijk vernieuwd. Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (2006) en de woning beschikt over een nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer enzovoort.
Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met berging/wasplaats. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een combi-oven en een ingebouwde frigo.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, alsook een nachthal en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en een hangtoilet voorzien van elektrische ventilatie. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een 6de slaapkamer.
De kelder doet dienst als bergruimte.
De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel 2025, wasplaats) alsook is het gehele dak recentelijk vernieuwd. Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (2006) en de woning beschikt over een nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer enzovoort.
Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
Prijs |
€ 395.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 981,00
|
Gelijkvloers
Leefruimte |
36,64 m²
Keramische parkettegel, verdeelbord
|
Keuken |
20,79 m²
Keramische parkettegel, gelamineerd werkblad, inductie kookvuur (Siemens), heteluchtoven en combi-oven (Siemens), dampkap, ingebouwde frigo, afwasmachine (Siemens), raampartij met deur naar buiten, digitale thermostaat
|
Wasplaats |
10,69 m²
Keramische parkettegel, PVC-deur naar buiten, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, Vaillant-ketel 2025 omkast (3jaar garantie).
|
Inkomhal |
16,99 m²
Keramische parkettegel
|
Toilet |
1,14 m²
Keramische parkettegel, toilet, pompbakje, elektrische afzuiging
|
Badkamer |
7,71 m²
Laminaatvloer, dubbel lavabomeubel, douche, hangtoilet, ligbad, elektrische afzuiging.
|
Verdieping 1
Nachthal |
7,11 m²
Laminaatvloer, vaste houten trap
|
Slaapkamer |
27,68 m²
Laminaatvloer, erker
|
Slaapkamer |
16,09 m²
Laminaatvloer, sierschouw, groot raampartij
|
Verdieping 2
Nachthal |
10,06 m²
Laminaatvloer
|
Slaapkamer |
8,24 m²
Laminaatvloer
|
Slaapkamer |
15,73 m²
Laminaatvloer, sierschouw
|
Slaapkamer |
16 m²
Laminaatvloer
|
Verdieping 3
Nachthal |
5,5 m²
Vaste houten trap
|
Slaapkamer |
38,2 m²
Laminaatvloer
|
EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250924-0003693305-RES-1
|
Label |
|
K peil |
950
|
CO²-emissie |
11571 kg/m2/jaar
|
207 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
142 m²
|
Bewoonbare opp. |
238 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Rookmelders |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Ventilatie |
Ja
|
Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
Dakisolatie |
PUR
140mm PUR, 60mm onder dakafdichting plat dak
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Aardgas
|
Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
Renovatiejaar |
2025
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|