DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare herenwoning in het hartje van Sint-Truiden met 6 slaapkamers

Eéngezinswoning voor € 395.000

Leopold II straat 3, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800LeopoldIIstraat3

Delen

6 slaapkamers
1 badkamer
238 m² woonopp.
142 m² grondopp.
EPC: 207 kWh/m2/jaar

Deze knappe burgerwoning is rustig gelegen in het hartje van Sint-Truiden, en bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation enzovoort. De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. De woning is voorzien van een ingesloten stadsterras (55m2), voorzien van terrasvloer, ideaal om rustig te genieten tijdens de zonnige maanden.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een eetkamer en ruime zithoek, alsook aansluitend de open keuken met berging/wasplaats. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een dubbele spoelbak met druiprekje, alsook een combi-oven en een ingebouwde frigo.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, alsook een nachthal en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en een hangtoilet voorzien van elektrische ventilatie. Op de tweede verdieping vinden we tevens twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een nachthal. De zolderverdieping bevindt zich op de derde verdieping en werd inmiddels afgewerkt met Gyproc- en laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een 6de slaapkamer.

De kelder doet dienst als bergruimte.

De woning is grondig onder handen genomen en uitgerust met een CV-installatie op aardgas (Vaillant-ketel 2025, wasplaats) alsook is het gehele dak recentelijk vernieuwd. Alle raampartijen zijn voorzien van hoogrendementsglas (2006) en de woning beschikt over een nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer enzovoort. 

Interesse in deze charmante stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 981,00

Gelijkvloers

Leefruimte
36,64 m²
Keramische parkettegel, verdeelbord
Keuken
20,79 m²
Keramische parkettegel, gelamineerd werkblad, inductie kookvuur (Siemens), heteluchtoven en combi-oven (Siemens), dampkap, ingebouwde frigo, afwasmachine (Siemens), raampartij met deur naar buiten, digitale thermostaat
Wasplaats
10,69 m²
Keramische parkettegel, PVC-deur naar buiten, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, Vaillant-ketel 2025 omkast (3jaar garantie).
Inkomhal
16,99 m²
Keramische parkettegel
Toilet
1,14 m²
Keramische parkettegel, toilet, pompbakje, elektrische afzuiging
Badkamer
7,71 m²
Laminaatvloer, dubbel lavabomeubel, douche, hangtoilet, ligbad, elektrische afzuiging.

Verdieping 1

Nachthal
7,11 m²
Laminaatvloer, vaste houten trap
Slaapkamer
27,68 m²
Laminaatvloer, erker
Slaapkamer
16,09 m²
Laminaatvloer, sierschouw, groot raampartij

Verdieping 2

Nachthal
10,06 m²
Laminaatvloer
Slaapkamer
8,24 m²
Laminaatvloer
Slaapkamer
15,73 m²
Laminaatvloer, sierschouw
Slaapkamer
16 m²
Laminaatvloer

Verdieping 3

Nachthal
5,5 m²
Vaste houten trap
Slaapkamer
38,2 m²
Laminaatvloer

EPC
207 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250924-0003693305-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
950
CO²-emissie
11571 kg/m2/jaar
207 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
142 m²
Bewoonbare opp.
238 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Ventilatie
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dakisolatie
PUR
140mm PUR, 60mm onder dakafdichting plat dak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Verwarming afgifte
Radiatoren

Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen