DUO Vastgoed bv
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe vrijstaande woning, instapklaar met tot 5 slaapkamers, midden in het groen
Eéngezinswoning voor € 499.000
Biegrachtstraat 29,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: 3600Biegrachtstraat29
/3688/b802df352a11250e433708a469f467a566728946dd90deef2d33899c6cbcc100.jpg/Foobar)
/3688/f4ed3802f522086f608fd11b5d065161d5da26432d07d854e3dee281c39043ab.jpg/Foobar)
/3688/b40821f08c4c04ae7874d50faecd31b07b7a5c17fe4a64dfb93a4ed160c95d20.jpg/Foobar)
/3688/9b6dbf041c8dcd18693ed45709e14ddfc59535fa536b15bfc1437e5ad8aeebaf.jpg/Foobar)
/3688/b604240b3636432383bf17da4b627395e8ba3af790be424f8cb7d5405c1f97fe.jpg/Foobar)
/3688/2ba0442939e8473e82c5426c4a2697ecaa6bc260c401c08e7a6143b0e9177104.jpg/Foobar)
/3688/3b4fcb215eb601d4b05083266dd6fe49c992991e463d1e911a0ae1247d4361e1.jpg/Foobar)
/3688/88080ade03c400f290256f1966102518d773c702488a20bff0e605d033596153.jpg/Foobar)
/3688/7ff32a3ff00dc4897238a86da374050d81915efab8d6cc06e9cbb707e1cfbdde.jpg/Foobar)
/3688/1313a2c2cfbbb453f724bbc18ee453ef3950ba4360800fa63e40c73a56bb68c3.jpg/Foobar)
/3688/dd7fe107bb6b8e704b3d641f37da87ff82dc3c8cd8ab3a7794e3b527fa1ef624.jpg/Foobar)
/3688/0220ab4cb44728a6971dd7323612be0f3ee71e34f666700f952139dfeef4f23e.jpg/Foobar)
/3688/4d8621ffe4a14f1543e249db73d16fc3ab7b6b2aa8d92b384b28543537142ce5.jpg/Foobar)
/3688/03a81baa8f170337af036b3ad0db3358ca7104ba8c406790ec2fd542ffabb53c.jpg/Foobar)
/3688/2ac6ee74f37e2d8c7ccc4877e1512e172e263a32c434e9e7f6cc7cf3ed4f8d08.jpg/Foobar)
/3688/13375e184393f9009f29fb6e4d565463525b57b7fc6de8a0ea9c48734a862a57.jpg/Foobar)
/3688/0b7fa47273d529384053d387e5ef41e48c38f885d6135d64eda68198c2eea897.jpg/Foobar)
/3688/0eb2f33153686e14041df1e4c9ba653d2bfc03b605a9268d057404eae4b3a62b.jpg/Foobar)
/3688/85ec83233f77b3cd47b6e08ba267ea67d64e664b65e572df78e0d5d5b5a53f61.jpg/Foobar)
/3688/b695a8ab7b0469880f57d08bff0356021c8f67b06efce373850c77beffc97302.jpg/Foobar)
/3688/4f7df7d732e13f231cbedafc5ae6752742d5b60f299eab6e21443e02a5301b60.jpg/Foobar)
/3688/db9270fdd3d8ccb5dc5ee722a35351b6a624feecd9fb7c181b477f3f52f2a010.jpg/Foobar)
/3688/b041c55c1b36e2876204846be833933452394dc7f2e380532c008e98c9a337c9.jpg/Foobar)
/3688/776edaa0117167752543bb12a56e297c604fd96ca9047825e2b3f82d40b88543.jpg/Foobar)
/3688/f7f3bbe39e14dbfd01e1b24d34a47246b56ba2e9fecae7a5fbb4ae93c79bf03c.jpg/Foobar)
/3688/9a0217e7928929b96f876852cca8255cab7c6097828cd26ed9ddabcb103cb6da.jpg/Foobar)
/3688/ab31514b6275b3c8d2c0ef96aca43836c6ed029032504c31888e0966b421ebdf.jpg/Foobar)
/3688/bba7a8909cfa1fa02571ef01e9417942d9c556fdc0fba20d40a13e3777482ebd.jpg/Foobar)
/3688/2f2568e0355aa10e06344e7a9df531b642cc87e87068b173e7ead9b4afb5da65.jpg/Foobar)
/3688/aa62702ed9090221c77e64fb282a3a05a419526f870d3bf3201b9158a205976b.jpg/Foobar)
/3688/25ec9823fdbc4f05b0d7560053819040b11cf4ea6a48e6663cc006dcbd3fae8c.jpg/Foobar)
/3688/a95efe715480de59925f897736c41a97a15ae6bdf07330b48b2947054399a138.jpg/Foobar)
/3688/35d0654a504c32b837e3016bbd0119797d0d3fd8eaccaca6b19bd0b8a1ee2dda.jpg/Foobar)
In een rustige straat, op een uiterst centrale ligging, bevindt zich deze uitzonderlijk knappe open bebouwing. Scholen, winkels, enzovoort bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie niet alleen uiterst toegankelijk maar ook bijzonder kindvriendelijk maakt. Gebouwd in 1955, maar reeds grondig aangepakt, is deze woning instapklaar. Dankzij de 5 grote slaapkamer biedt deze woning ook mogelijkheden voor grote gezinnen of kopers die nood hebben aan praktijk- of bureauruimte.
De ruime inkomhal is centraal gelegen. We vinden er dadelijk de trap naar de eerste verdieping alsook twee gelijkvloerse slaapkamers, die tevens kunnen dienstdoen als praktijk- of bureauruimtes. Verder vinden we de ruime leefruimte, voorzien van een sierhaard. De tussengang brengt ons in een aparte wasplaats, een douchekamer met douche, toilet en lavabo, alsook richting de open keuken met eetkamer. Deze laatste fantastische ruimte biedt een prachtig zicht op de unieke achterliggend tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd met een heteluchtoven, een microgolfoven, een keramische kookplaat, een spoelbak met afdruipzone, een dampkap alsook een afwasmachine. De vrijstaande, Amerikaans koelkast zit mee omvat in de verkoop.
Op de verdieping vinden we een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche, bad, toilet en dubbel lavabomeubel.
De woning geniet tal van bergruimte dankzij een koele kelderberging, een externe grote garage en een gigantische tuinberging.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde, west geörienteerde tuin. Het ruime, deels overdekte terras zorgt voor rust en privacy.
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een topligging? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19 voor een afspraak.
De ruime inkomhal is centraal gelegen. We vinden er dadelijk de trap naar de eerste verdieping alsook twee gelijkvloerse slaapkamers, die tevens kunnen dienstdoen als praktijk- of bureauruimtes. Verder vinden we de ruime leefruimte, voorzien van een sierhaard. De tussengang brengt ons in een aparte wasplaats, een douchekamer met douche, toilet en lavabo, alsook richting de open keuken met eetkamer. Deze laatste fantastische ruimte biedt een prachtig zicht op de unieke achterliggend tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd met een heteluchtoven, een microgolfoven, een keramische kookplaat, een spoelbak met afdruipzone, een dampkap alsook een afwasmachine. De vrijstaande, Amerikaans koelkast zit mee omvat in de verkoop.
Op de verdieping vinden we een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche, bad, toilet en dubbel lavabomeubel.
De woning geniet tal van bergruimte dankzij een koele kelderberging, een externe grote garage en een gigantische tuinberging.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde, west geörienteerde tuin. Het ruime, deels overdekte terras zorgt voor rust en privacy.
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een topligging? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19 voor een afspraak.
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 694
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,56 m²
Keramische tegelvloer, gasmeter, watermeter, elektrische ventilatie
|
Gelijkvloers
| Eetkamer + open keuken |
34,96 m²
Keramische tegelvloer, PVC-raam met vliegenraam, schuifdeur, elektrische rolluiken, gelamineerd werkblad, heteluchtoven (Zanussi), keramische kookplaat (Bosch), dampkap (Zanussi), afwasmachine (AEG), spoelbak met druiprekje, Amerikaanse koelkast (Samsung), inbouwspots, videoparlofoon, airco (Samsung), tv-aansluiting
|
| Inkomhal |
10,23 m²
Keramische tegelvloer, houten trap, alarm, videoparlofoon, verdeelbord + digitale elektriciteitsmeter (omkast)
|
| Leefruimte |
27,78 m²
Keramische tegelvloer, velux-ramen met elektrische rolluiken, glazen tussendeur naar inkomhal, elektrische open haard, alarm
|
| Hal |
3,56 m²
Keramische tegelvloer, verdeelbord
|
| Bureau |
9,83 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, ramen met vliegenraam
|
| Badkamer |
3,01 m²
Keramische tegelvloer, douche, hangtoilet, pompbakje, ventilatieraam
|
| Slaapkamer |
15,61 m²
Keramische tegelvloer, glazen deur, alarm, alarmverdeelbord
|
| Slaapkamer |
9,7 m²
Keramische tegelvloer, glazen deur, wachtleiding water
|
| Garage |
19,79 m²
Klinkers, elektrische rolluiken, verlichting
|
| Magazijn |
18,57 m²
Tapijtvloer, ventilatieraam, verlichting, apart verdeelbord
|
| Terras |
16,27 m²
Tegelvloer, constructie met glazen overkapping met elektrisch luifel, buitenkraan, stopcontacten
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,14 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo, elektrische rolluiken, vliegenramen
|
| Slaapkamer |
13,62 m²
Laminaat, elektrische rolluiken, vliegenramen
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Laminaat, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
13,62 m²
Laminaat, opbouw airco (Samsung), vliegenraam
|
| Nachthal |
2,93 m²
Keramische tegelvloer, bedieningspaneel alarm
|
Verdieping 2
| Zolder |
30,09 m²
Vlizotrap
|
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260601-0003881983-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
85
|
| CO²-emissie |
7181 kg/m2/jaar
|
187 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.989 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vliegenramen |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zonnescreens |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Vaillant Eco Tec Plus 2014
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
200mm MW tussen regelwerk
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
XPS
57mm zonder regelwerk in spouw, 40mm XPS tussen regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
Deels hout/deels PVC
+ alu
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
Mono/multi kristalijn Wp 2.700
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|