DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met gezellige stadstuin en garage
Rijwoning voor € 249.000
Ziekerenweg 4,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Ziekerenweg4
/3688/fcd55a680ea851dacd403c2bf2702b375adff58fb22b4f5f39b1c7a7cc5f7d7f.jpg/Foobar)
/3688/24451e86e50592c6842cee93433c726626c43ceb922a78137b0660aeeac956b9.jpg/Foobar)
/3688/a1f35a97a4bc6bbc48dbcc64fdc2ebc487f71fdecba216219c996918c870de25.jpg/Foobar)
/3688/437518092002bf24d9a05ee8f22cb9e6407dade1de87986b3d583198debb509b.jpg/Foobar)
/3688/b028ae01d03001dd08971625d973d6c06d4c2aa1d3ca00d85bdfb4aa2ecf05e8.jpg/Foobar)
/3688/a47582389c98c9a4ae18acf479c100591adea1810c945cc9dcc3c120c3a21b54.jpg/Foobar)
/3688/ea2b37e8d3fa9465668a02bd26a1bb7d345b9449b12022af747f570b7e2c29e9.jpg/Foobar)
/3688/f938ae2efa696151f6f8fd4841ab986fccc8a1c1cee42631a0b075644a650dbf.jpg/Foobar)
/3688/15719e8539502802eb05bba6e21408329292704965a2c2a24ab33767b37fbd39.jpg/Foobar)
/3688/4ea8215f25734ea7892cce7f41b57b82369da843df3117e457dc12d0486111e4.jpg/Foobar)
/3688/5f790c7a8957260df89e87e38dfcd2912e107ef7d8096b659526299abaab4b02.jpg/Foobar)
/3688/2281fba0744e347105e4a8988cc4441a2bedcd2f7c1fd29febee53e4d0e236cd.jpg/Foobar)
/3688/7ca58cbd75fc42808d145eae0df404d689e74025c34f1b2910826c7d496ac598.jpg/Foobar)
/3688/133c7cc8386ed8a23fb868b0c8efbe1965b162cd1054a22046da024eaff34782.jpg/Foobar)
/3688/c135019dbd9971485423b901576dfbd61c1d8d01307c3195af413e2f708be6f9.jpg/Foobar)
/3688/d0509844fdef6e2fe594790b759f074738a3c942b71b1b1d6688cd818bdaf8ff.jpg/Foobar)
/3688/c02829ba5454a566c769b345f33ae8e26883c6668e539b46860f4f5addc0d794.jpg/Foobar)
/3688/1e145f1d0bf2ede12fbd644cf986a90c6d480ca3faf0bcdab062492372d56ae6.jpg/Foobar)
/3688/15a4adf61e8021eff78a7390f88e54a2509fda8a68110e9d8089cfe797d3e3c9.jpg/Foobar)
/3688/38051c2d7f2c440cfa2111adbfcb033548c8c22b3d3f3684a70fe00e1693553c.jpg/Foobar)
/3688/ca4e274326434327bbb8c92a12dd6783c0be4a977dbeedb8e3363b598f99a33f.jpg/Foobar)
/3688/4fcbdd98352b437bbe32ea7da195c5d886ecd8930c1f2a2d56cc2f6198704fa3.jpg/Foobar)
/3688/02b9ff68a28bdcef87aa04e9e72f31f0681a5f1eb025521c8037593a43bb1978.jpg/Foobar)
/3688/678d1f3d29de9a69be87d6a3e63b075babc9da58646e804ed0bce2126a6252d7.jpg/Foobar)
Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fijne, volledig aangelegde stadstuin.
We komen binnen via de leefruimte met directe toegang tot de living en keuken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze is goed uitgerust met een koelkast met diepvriesvakje (SMEG), een keramische kookplaat, dampkap (Whirlpool), dubbele spoelbak en spatwand. Vanuit de keuken hebben we een mooi uitzicht op het aangelegde tuinterras. We genieten bovendien van heel wat lichtinval via de raampartijen achteraan.
Verder op het gelijkvloers vinden we een gastentoilet en een berging/stockageruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een eerste badkamer met lavabo, douche en tegelspatwand.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, ligbad, een dubbel lavabomeubel en een tweede aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Met de vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping en treffen we een nachthal, een derde en een vierde slaapkamer aan.
Tot slot beschikt de woning over een naastliggende garagebox en staanplaats en is de woning gedeeltelijk onderkelderd, waardoor hier nog meer extra stockageruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Bel ons snel op 011 70 70 19!
We komen binnen via de leefruimte met directe toegang tot de living en keuken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze is goed uitgerust met een koelkast met diepvriesvakje (SMEG), een keramische kookplaat, dampkap (Whirlpool), dubbele spoelbak en spatwand. Vanuit de keuken hebben we een mooi uitzicht op het aangelegde tuinterras. We genieten bovendien van heel wat lichtinval via de raampartijen achteraan.
Verder op het gelijkvloers vinden we een gastentoilet en een berging/stockageruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een eerste badkamer met lavabo, douche en tegelspatwand.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, ligbad, een dubbel lavabomeubel en een tweede aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Met de vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping en treffen we een nachthal, een derde en een vierde slaapkamer aan.
Tot slot beschikt de woning over een naastliggende garagebox en staanplaats en is de woning gedeeltelijk onderkelderd, waardoor hier nog meer extra stockageruimte werd gecreëerd.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Bel ons snel op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 484,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,4 m²
Volle grond, watermeter, gasmeter, cv-ketel + boiler, vaste houten trap
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,09 m²
Tegelvloer + laminaat, PVC-deur, verdeelbord en elektriciteitsmeter (omkast)
|
| Leefruimte |
24,1 m²
Laminaat, marmeren schouw, internet + TV-aansluiting, dubbele deur naar de hal
|
| Keuken |
11,02 m²
Tegelvloer, spatwand, frigo met diepvriesvakje (SMEG), dubbele spoelbak, keramisch kookvuur (Whirpool), dampkap (Whirpool)
|
| Terras |
47,65 m²
Terrastegels, terrasverlichting
|
| Hal |
9,22 m²
Laminaat vloer, opbergrekken, aansluiting voor een wasmachine en droogkast, ventilatieraam
|
| Toilet |
1,02 m²
Tegelvloer, tegelwand, ventilatieraam
|
| Badkamer |
2 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, lavabo, douche, ventilatieraam
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,06 m²
Vinyl vloer, vaste houten trap
|
| Badkamer |
6,15 m²
Vinyl vloer, tegelspatwand, ligbad, toilet, dubbele lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Slaapkamer |
14,55 m²
Vinyl vloer, tegelspatwand, lavabo
|
| Slaapkamer |
11,94 m²
Vinyl vloer, tegelspatwand, lavabo
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,77 m²
Vinyl vloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
13,19 m²
Vinyl vloer, tegelwand, lavabo, velux-raam met verduistering screen, luik naar zolder
|
| Slaapkamer |
20,21 m²
Vinyl vloer, tegelwand, lavabo, velux-raam met verduistering screen
|
| EPC |
435 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251217-0003758652-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
116
|
| CO²-emissie |
11997 kg/m2/jaar
|
435 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
203 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Combinatie met HR-glas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
150mm MW plafond onder verwarmde ruimte
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Volle grond
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
50mm zonder regelwerk in spouw achtergevel en linkergevel
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Niet-condenserende ketel
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Afwezig
|
| Zonnepanelen |
Afwezig
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte + twee weken verlengd woongenot
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 Asbestmaterialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen:
0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
1 abestmateriaal: verwijderen
0 abestmaterialen: maatregelen nemen
2 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|