DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Moderne, instapklare open bebouwing vlakbij het centrum van Alken
Eéngezinswoning voor € 379.000
Aardbruggenstraat 21,
3570
Alken
Bekijk op kaart
Ref: 3570Aardbruggenstraat21
/3688/70569856feecfe3e146a38d1e8c88f24316480ac5c2b321acb2e19b93777e8e8.jpg/Foobar)
/3688/b8ab22900b6594ef5c66719c66e943c77e7f77ed45b2c5558e2e99027b5a5525.jpg/Foobar)
/3688/99b630c0c9938aab96c7e91159474bcb7261f2a46cdd4e845309326fdba4b099.jpg/Foobar)
/3688/0af65670597c17e7a0f81aebc2d760a6f587ee5656e825fd0c64adbdeb4bec7c.jpg/Foobar)
/3688/f1aed44d34dc1f39185669f411ddba9df55747d1e6c2b4878f5fbe51fcdf52e4.jpg/Foobar)
/3688/4725d420718042396ad2d6a13406e3e8de013f53478f0796f97a58b0ec73b255.jpg/Foobar)
/3688/8a5aab0e2f5e7bace095a8ac9f654858c0a798b87aaf2728b03816e8d8120e86.jpg/Foobar)
/3688/9e233432e04c574a0fb437b4e92d47ca05e96a4e240ef8748549c6da777ff69a.jpg/Foobar)
/3688/c0ff1d5ca2a556addb21c6a5b3be0752616189e17c71958e94bf6e2f1877ea1f.jpg/Foobar)
/3688/d5832525ca68c3e3c51400a9ffef4a028be28953bf4f4bd35c67fd97178abb1e.jpg/Foobar)
/3688/5e53c45a70fe1790a7d0aa8b42ea335c486e482a2a563f5c6652ac03965153b2.jpg/Foobar)
/3688/bbe418404010dcdabb89b136ef347a6512a9d08056a218cdc264bfa60556b15e.jpg/Foobar)
/3688/29c30836f3dabd50ac222582677ae1af8ed70e0bbc4905072d345447f95fa04a.jpg/Foobar)
/3688/0c4110909ab3a387724f2a1d64db7e57db7e44678a6a93dbeba1ed0a9753bbdc.jpg/Foobar)
/3688/703ff5b156ae107cd38d54f626fab81d9f3044a8637076fe4d01d7ce8352d270.jpg/Foobar)
/3688/26a2a6e94fba612b91e47f3d7149b28ceec6c1cad411a70584b4ff2136f7c349.jpg/Foobar)
/3688/82dec5cb66b1262d1ae300c3264c09a8e643f6da35786c1e14c8ae220de1f8a2.jpg/Foobar)
/3688/90907aa3c78e61b08c1ae20f327d866520cc0e1d34443d728800ab3a67ff7265.jpg/Foobar)
/3688/85f8ccd3c1325e2f7ce0dda83c8155e852b7b7f98e4d82f482f33a6b4b8c6dfd.jpg/Foobar)
/3688/b5cb8a92310189826e52b646174d6999c95f0dca6a365900d595fcc0428dc7c1.jpg/Foobar)
/3688/a99e4f81079eb49906ee4401288b3334e29877d93326a4b677208c16826a73c7.jpg/Foobar)
/3688/ddec144ef19d09ed2c27844ba511470a00578e0f153b3f80533672cb26d50c0f.jpg/Foobar)
/3688/0c9faf8a1ab29a54c9d09472830ea5221b56a615e39063540f80c9e4b56c63f6.jpg/Foobar)
/3688/cef37a2d64adb28b22fd270be98a35d24f28a7de360d30ffe98b27df0051922d.jpg/Foobar)
/3688/afbec6ec310d9a00d238109a55a4c7bf45e353d7b2142486484c170dfd82a505.jpg/Foobar)
/3688/27d3c36cef20ed2dce78eac4a10f3c625ba1f146cf848fffc74ac125197e5b77.jpg/Foobar)
/3688/ebe8be0999bc444f9474d9baa751290ba8c08fa02da206f89a0279d7797eb961.jpg/Foobar)
/3688/b17db46f61f082607b8ad614097f6e99dd3302af267f268827bd67175e8fa738.jpg/Foobar)
/3688/ff525d2e4782584844d6418ea6d51515b39956bfc0cd3619abb270cb101c7692.jpg/Foobar)
/3688/57606177201749417fd65510495f91e4d60df04d2e6cabb88c174ce8376d0036.jpg/Foobar)
Deze moderne en vooruitstrevende woning, gebouwd in 1998, is gelegen op een mooi perceel van 7a36ca en bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Alken. Dankzij de open bebouwing geniet u hier van privacy, ruimte en een aangename woonomgeving. De centrale ligging zorgt voor een topbereikbaarheid richting Hasselt en Sint-Truiden, met de N80 die vlakbij gelegen is.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen en dakkoepel, sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken, wat zorgt voor een hedendaags en open woongevoel. De keuken is ingericht met een fornuis (keramische kookplaat en heteluchtoven - Electrolux), een dampkap (NOVY), een koelkast (LIEBHERN), een afwasmachine (MIELE) en een gelamineerd werkblad met spatwand voorzien van een dubbele spoelbak. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging, een garage met extra bergruimte en een handige zij-ingang/traphal. Tevens bevinden zich op het gelijkvloers de ingerichte badkamer en een slaapkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een toiletvoorziening, en twee volwaardige slaapkamers waarvan één met open mezzanine.
Buiten is het zuidoost gerichte perceel volledig omheind en aangelegd, met een carport en voldoende ruimte om in alle rust te genieten van het groen. Zowel de buitenruimte (inrit, inkom) en het grote terras zijn voorzien van lichtpunten.
Deze woning combineert een praktische indeling, een moderne uitstraling en een gunstige ligging, en vormt daarmee een ideale thuis voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning werd uitgerust met een nieuwe CV-ketel en airconditioning op beide verdiepingen. De zij-ingang kan eveneens zorgen dat de bovenverdieping eventueel kan dienen als kangoeroewoning.
Interesse? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen en dakkoepel, sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken, wat zorgt voor een hedendaags en open woongevoel. De keuken is ingericht met een fornuis (keramische kookplaat en heteluchtoven - Electrolux), een dampkap (NOVY), een koelkast (LIEBHERN), een afwasmachine (MIELE) en een gelamineerd werkblad met spatwand voorzien van een dubbele spoelbak. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging, een garage met extra bergruimte en een handige zij-ingang/traphal. Tevens bevinden zich op het gelijkvloers de ingerichte badkamer en een slaapkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een toiletvoorziening, en twee volwaardige slaapkamers waarvan één met open mezzanine.
Buiten is het zuidoost gerichte perceel volledig omheind en aangelegd, met een carport en voldoende ruimte om in alle rust te genieten van het groen. Zowel de buitenruimte (inrit, inkom) en het grote terras zijn voorzien van lichtpunten.
Deze woning combineert een praktische indeling, een moderne uitstraling en een gunstige ligging, en vormt daarmee een ideale thuis voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning werd uitgerust met een nieuwe CV-ketel en airconditioning op beide verdiepingen. De zij-ingang kan eveneens zorgen dat de bovenverdieping eventueel kan dienen als kangoeroewoning.
Interesse? Aarzel dan niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.033,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,49 m²
Keramische tegelvloer, elektrische rolluiken
|
| Leefruimte |
34,2 m²
Keramische tegelvloer, elektrische rolluiken, dakkoepel, schuiframen met vliegenramen, airco koelen/warmen (Inverter),
|
| Toilet |
1,61 m²
Keramische tegelvloer, lavabo, toilet, natuurlijke ventilatie
|
| Keuken |
15,51 m²
Keramische tegelvloer, spatwand, gelamineerd werkblad, dubbele spoelbak met druiprekje, elektrisch fornuis (Electrolux), dampkap (Novy), koelkast (Liebhern), afwasmachine (Miele)
|
| Badkamer |
5,54 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, dubbele lavabo, toilet, douchecabine, elektrische ventilatie, aansluiting voor wamachine
|
| Slaapkamer |
16,24 m²
Keramische tegelvloer, deurraam met vliegenraam, elektrische rolluiken
|
| Garage |
34,19 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort, waterontharder, gasmeter, watermeter, verdeelbord, mezzanine (5,20m2), cv-ketel (Junkers)
|
| Berging |
6,91 m²
Keramische tegelvloer
|
| Zij-ingang |
8,63 m²
Keramische tegelvloer, zijdeur, beuken houten trap
|
| Carport |
15,18 m²
Houten beschutting, zijdelings hekje naar tuin
|
Verdieping 1
| Toilet |
1,59 m²
Laminaat, wachtleidingen voor toilet
|
| Slaapkamer |
13,63 m²
laminaat
|
| Slaapkamer |
25,4 m²
Laminaat, airco (Inverter), mezzanine (4,860m2), elektrische rolluiken (defect)
|
| Nachthal |
7,07 m²
Laminaat
|
| EPC |
274 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260121-0003779665-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
97
|
| CO²-emissie |
11159 kg/m2/jaar
|
274 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
736 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Koelen en warmen
|
| Beglazing |
Dubbele
HR+
|
| Dak |
Lessenaarsdak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Perliton 8CM
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keramische tegelvloer, spatwand, gelamineerd werkblad, dubbele spoelbak met druiprekje, elektrisch fornuis (Electrolux), dampkap (Novy), koelkast (Liebhern), afwasmachine (Miele)
|
| Raamwerk |
Aluminium
HR+
|
| Verwarming |
Aardgas
HR+ Junkers
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|