DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe instapklare villawoning met vijf slaapkamers, verwarmd zwembad op 21a59ca
Villa voor € 679.000
Kleinstraat 12,
3540
Herk-de-Stad
Bekijk op kaart
Ref: 3540Kleinstraat12
/3688/f16f0900fb50ccf670696d7303c42cf17b81db627fa5202a0a3e21f7535f4c46.jpg/Foobar)
/3688/2626de5f5b184fbb3f5e1d17ddc60863b40200978b0f269b602370061f4d07fc.jpg/Foobar)
/3688/52c4817a9083e1b7dcc4bc6f75827527d5f7f59979752ca9dad4fde6b19de61f.jpg/Foobar)
/3688/475c44a7323c1765995bc8a0930293fd317693e71524cba64c6944fc22c60027.jpg/Foobar)
/3688/9693131a11df8e3ef26b202420c0cb34e9a81020ca8cd03617e869ae58648336.jpg/Foobar)
/3688/f9c241753f024b2031c0f079466a7b864ae953ea555459b265c7bd132208db87.jpg/Foobar)
/3688/caf1d09f9989340a5e02d4daf1394a4e636413b30358d7c49bcada6749ba5406.jpg/Foobar)
/3688/b011bccac41655e50955ede3366967e5f894bf8ffab8ffd861be2505340f8830.jpg/Foobar)
/3688/a8785dee9fd702ab66148431e7a92d5c399e9959dc6a34c1f0adf12f8949b470.jpg/Foobar)
/3688/c74b3cb45e6bca764272654c87dfd6d7b6af2c6e127f040b1f2bc0c467655540.jpg/Foobar)
/3688/b0509765c61c47bddf72a72c023e3a1ff7c6a2199770e867608f9eaedbd122df.jpg/Foobar)
/3688/fbbbb7cfcc6fc3eddf9a1e921641833f4ddd230caf7b40496aa2e4ae5dc1f6df.jpg/Foobar)
/3688/87002c272e16aec35de7e5ae353464afc6dcd584312bd95f814a0a590717aa2a.jpg/Foobar)
/3688/acaf3d1fee1963212ad59557562d9209acc463cc8bbca556c0e20b919e42501f.jpg/Foobar)
/3688/a953e65015b440e0a6828a2b37ffdfbdd483a97e31cf5ac5122f3f0eb72d18f3.jpg/Foobar)
/3688/3b043e8ad7b67d6035ac6dc14555c4ff20c1f968588d34a5d097be3b85394eef.jpg/Foobar)
/3688/770a6260fcc454d20d298d23a840f51ac0816e6a9f26e6e41f16362dee366f62.jpg/Foobar)
/3688/ee14e76844f23a27acbbab5c301e1b98e4584727ec0d2ececac407e3b7fc74c9.jpg/Foobar)
/3688/6a9c71fed3a128665123e94ffc88b1fae6b5887e2483c2ba26af12cdece25813.jpg/Foobar)
/3688/04338f3afe30211c3325582d67acd20f4d3e14a680ce2d9b2244e1eaa49353c8.jpg/Foobar)
/3688/a92b10ccae88834ca04c031af8ca7cf9c56f4ec46ba90135fcef7d7862ef46d3.jpg/Foobar)
/3688/be6982bb9775cf21a6640e04de58df288babc0a8a35464fe533f426995d8326d.jpg/Foobar)
/3688/7675fa26360d0c397e409331e3a7510e48aaf28265e76d10af8d784374c1ec3d.jpg/Foobar)
/3688/fd7bb8a1a73497218c1209c1c1d00950c39c8582a35404e408c4aace601fbc4e.jpg/Foobar)
/3688/9ef87aebc01e504d12be0bdc30101308c26159f2aaafd38d87d722801698c232.jpg/Foobar)
/3688/e202e44075c10cd67ed0f7a0a7319df42f23fd2499e61018e31b452ff71c7aeb.jpg/Foobar)
/3688/0bc5f3da4d6d807f781642b4145cb2a9b40d6ea76f925f42e19c2208e5ad70a0.jpg/Foobar)
/3688/b93e4a4d69c0222f35d47ac99025179e3d630eace19c71f60c83e9f3d944082d.jpg/Foobar)
/3688/ae21d39f043b85a234db0051845b2f19f45d8908e17e98d9ee585113f51c341a.jpg/Foobar)
/3688/bf8f740390069490a91884cfb5c6104a97aa7675514032ca11d80927eeaadef5.jpg/Foobar)
/3688/5666dc6db6ac2904e8cf52edba86faf68e6fceee579a630f824953c39ceaaa3b.jpg/Foobar)
/3688/99b29d68ec102c139ef240b3384e83d0b91e45671b17821a4a980d04c203ac68.jpg/Foobar)
/3688/5dd783f52c8be50b18fed15e0c7da8d6c4b90519fdd00eec03d032940626a72c.jpg/Foobar)
/3688/5951a99ca24f33d771e445d9d0af5f86cd25c2baf8fb3e63b293162d5b6359bd.jpg/Foobar)
/3688/4f4fb15574b6badec9012e272d58253dd09fea10be1d10c6b32c90f407828e87.jpg/Foobar)
/3688/a0f590a878f542fdeba004b50f15219708d44c85bb7ec858204d9b482b06bb17.jpg/Foobar)
/3688/d188b3aaabaf5099ea2934f4e1a92ddc1fab0ff21a109b7fddc83af24409ec92.jpg/Foobar)
/3688/639440c761265594479346fa3b7c04fa29cd21ec53d5abc29c2f34683b93cbce.jpg/Foobar)
/3688/86d0adff91de3a71fa2dd5dc5a204470b3125e33702f453905bec3697a4cb016.jpg/Foobar)
/3688/266f71c14170f0e7dda434bcc27ab86028f90b16e095bb37154deaf41ab0ed38.jpg/Foobar)
/3688/a8da3abb0d6dba8b34100895db8e0fae2121d3cd8a3b28b9fa874cfdda092311.jpg/Foobar)
/3688/dfdf7120aec85f0e24be39228cab00c653a83baba3a07f377b3d1dfcccc0f60e.jpg/Foobar)
/3688/661ee1509a9c1c48960fbb991edf9e728a6690b4b947c44ef6e3cd03b123cf6a.jpg/Foobar)
/3688/bf3b487f4c2e7865faff668d84e79737e43b349a4544eced1f0ca14cffe5c771.jpg/Foobar)
/3688/6ce14cae32306304b0cc4f96d5ef2c1602f37adf139e2fdc5dff55c71e187779.jpg/Foobar)
/3688/b13aae7856848db9091049b4031152e986654f2c28961b0b56998ec820d46533.jpg/Foobar)
Deze knappe villawoning is landelijk gelegen in Berbroek op 21a59ca. Deze open bebouwing ligt rustig, doch vlakbij het centrum van Berbroek en Herk-de-Stad, en geniet een goede verbinding richting Hasselt, Lummen, Diest en Halen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheek, dokter, bushalte.. liggen op wandel-/fietsafstand. De woning werd opgebouwd in 2006 met kwalitatieve materialen en is steeds goed onderhouden. Het huis is zeer lichtrijk dankzij de grote raampartijen (voorzien van rolluiken) en geniet een moderne uitstraling. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van ruim 374m2 aan, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping en de kelderverdieping.
We betreden de woning op het gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal met de trap naar de eerste verdieping, een apart gastentoilet en toegang tot het bureel, die momenteel ingericht is als vestiaire/sportruimte. Via de glazen deur bereiken we de grote leefruimte, voorzien van zithoek en eetkamer. Ze vormt het hart van de woning samen met de aansluitend, open keuken. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle bijhorende toestellen, zoals een gaskookplaat, een heteluchtoven, een dubbele spoelbak, een dampkap, een afwasmachine, een vrijstaande koelkast en een (kast)opening voor een combi-oven. Het werkblad is vervaardigd uit graniet en voorzien van een eetruimte met barkrukken. De berging/wasplaats, werd ingericht met inbouwkasten, alsook uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voorzieningen voor een uitgietbak. Via de zijdeur bereiken we zowel de inrit als de tuin. De grote garage, voorzien van een sectionale poort (geautomatiseerd) biedt ruimte voor één grote auto. Verder vinden we er de elektriciteitskast, de digitale meter en de CV-installatie van Viessmann (Vitodens 300 + Vitocell 100).
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, drie grote slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang heeft via het schuifraam tot het plat dak, een douchekamer met een dubbel lavabomeubel en inloopdouche, een apart toilet, alsook een badkamer met DUO-ligbad en een dubbel lavabomeubel. Zowel in de nachthal als badkamer kunnen extra kasten voorzien worden.
Op de tweede verdieping vinden we een klein nachthal en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten én een lavabomeubel. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van de nodige dakramen (Velux) met screens.
In de kelderverdieping hebben we tal van extra ruimten. Zo is er een ontspanningsruimte, een voorraadkelder, een werkplaats, een ruime tuinberging met directe uitweg naar de tuin, voorzien van een helling (ideaal voor de zitmaaier) én een grote kelderberging met alle voorzieningen van het zwembad. Kortom, ideaal om ook alle tuinmeubels te stockeren in de winter.
Buitenshuis is de tuin volledig aangelegd met diverse planten alsook grassen en fruitbomen, en werd ze volledig omheind op de grens én voorzien van een grote schuifpoort aan de straatkant, alsook een aparte tuinpoort. Aansluitend aan de keuken en leefruimte, is het huis voorzien van een deels overdekt terras, een zonneterras, een pergola alsook ruimte met een wasdraad. Het zonneterras biedt de overgang tot het ingebouwd én verwarmde zwembad. Het is voorzien van een afdekscherm, een warmtepomp-installatie en een 100% chloorvrij zuiveringssysteem van Oxytronic.
De woning is uitgerust met een waterontkalker (Kinetico) en een regenwaterput van 8.000L, die aangesloten is op de buitenkraan, de kraan in de garage, de toiletten, alsook de wasmachine. Zowel op het hoofddak als het plat dak ligt een PV-installatie met een opbrengst van 6,5 kWp.
Bent u ook benieuwd naar dit kwalitatief pareltje volgens de hedendaagse normen, zonder enig werk? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning op het gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal met de trap naar de eerste verdieping, een apart gastentoilet en toegang tot het bureel, die momenteel ingericht is als vestiaire/sportruimte. Via de glazen deur bereiken we de grote leefruimte, voorzien van zithoek en eetkamer. Ze vormt het hart van de woning samen met de aansluitend, open keuken. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle bijhorende toestellen, zoals een gaskookplaat, een heteluchtoven, een dubbele spoelbak, een dampkap, een afwasmachine, een vrijstaande koelkast en een (kast)opening voor een combi-oven. Het werkblad is vervaardigd uit graniet en voorzien van een eetruimte met barkrukken. De berging/wasplaats, werd ingericht met inbouwkasten, alsook uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voorzieningen voor een uitgietbak. Via de zijdeur bereiken we zowel de inrit als de tuin. De grote garage, voorzien van een sectionale poort (geautomatiseerd) biedt ruimte voor één grote auto. Verder vinden we er de elektriciteitskast, de digitale meter en de CV-installatie van Viessmann (Vitodens 300 + Vitocell 100).
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, drie grote slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang heeft via het schuifraam tot het plat dak, een douchekamer met een dubbel lavabomeubel en inloopdouche, een apart toilet, alsook een badkamer met DUO-ligbad en een dubbel lavabomeubel. Zowel in de nachthal als badkamer kunnen extra kasten voorzien worden.
Op de tweede verdieping vinden we een klein nachthal en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten én een lavabomeubel. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van de nodige dakramen (Velux) met screens.
In de kelderverdieping hebben we tal van extra ruimten. Zo is er een ontspanningsruimte, een voorraadkelder, een werkplaats, een ruime tuinberging met directe uitweg naar de tuin, voorzien van een helling (ideaal voor de zitmaaier) én een grote kelderberging met alle voorzieningen van het zwembad. Kortom, ideaal om ook alle tuinmeubels te stockeren in de winter.
Buitenshuis is de tuin volledig aangelegd met diverse planten alsook grassen en fruitbomen, en werd ze volledig omheind op de grens én voorzien van een grote schuifpoort aan de straatkant, alsook een aparte tuinpoort. Aansluitend aan de keuken en leefruimte, is het huis voorzien van een deels overdekt terras, een zonneterras, een pergola alsook ruimte met een wasdraad. Het zonneterras biedt de overgang tot het ingebouwd én verwarmde zwembad. Het is voorzien van een afdekscherm, een warmtepomp-installatie en een 100% chloorvrij zuiveringssysteem van Oxytronic.
De woning is uitgerust met een waterontkalker (Kinetico) en een regenwaterput van 8.000L, die aangesloten is op de buitenkraan, de kraan in de garage, de toiletten, alsook de wasmachine. Zowel op het hoofddak als het plat dak ligt een PV-installatie met een opbrengst van 6,5 kWp.
Bent u ook benieuwd naar dit kwalitatief pareltje volgens de hedendaagse normen, zonder enig werk? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.407,00
|
Verdieping -1
| Kelderberging |
25,02 m²
Tuinberging met achterdeur naar tuin, voorzien van helling
|
| Kelderberging |
38,03 m²
Kelderberging met extra ruimte voor installatie zwembad
|
| Polyvalente ruimte |
20,7 m²
Ontspanningsruimte
|
| Kelderberging |
25,64 m²
Voorraadkelder + gang
|
| Werkplaats |
10,08 m²
Werplaats
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,57 m²
Deur naar de garage en glazen tussendeur naar living, vaste trap van natuursteen met wandspots
|
| Bureau |
11,04 m²
Laminaat vloer, aluminium ramen met vliegenramen
|
| Leefruimte |
39 m²
Keramische tegelvloer, vloerverwarming, elektrische rolluiken, schuifdeuren met vliegenraam, TV-aansluiting, surround system TV, thermostaat (viessmann)
|
| Open keuken + eetkamer |
25,02 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde spots, buitendeur en schuifdeur naar terras, elektrische rolluiken, glazen spatwand, granieten werkblad, zitruimte met barkrukken, dubbele spoelbak met druiprekje, gasfornuis (Whirlpool) (mogelijkheid voor inductiekookplaat), dampkap (Whirlpool), koelkast (Whirlpool), heteluchtoven (Whirlpool), afwasmachine (Exquisit)
|
| Toilet |
1,61 m²
Keramische tegelvloer, toilet en handlavabo
|
| Berging |
10,44 m²
Keramische tegelvloer, ijdeur, inbouwkast met schuifdeuren, uitgietbak mogelijk, aansluiting wasmachine en droogkast, kraantje aanwezig
|
| Garage |
21,96 m²
Keramisch tegelvloer, sectionale poort, omvormer PV installatie, elektriciteitskast, Viessmann ketel + boiler
|
| Tuin |
2.000 m²
Zwembad met blauwe boordsteen, pergola met windschermen, terras
|
Verdieping 1
| Nachthal |
20,87 m²
Laminaat vloer, inox ballustrade
|
| Slaapkamer |
21,35 m²
Laminaat vloer, elektrische rolluiken, schuifraam met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,3 m²
Laminaat vloer, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
13,57 m²
Laminaat vloer, vliegenraam
|
| Badkamer |
11,04 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, bad, dubbele lavabo, vliegenramen
|
| Toilet |
1,61 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, ventilator
|
| Douchekamer |
7,63 m²
Keramische tegelvloer, tegelspatwand, lavabomeubel met dubbele lavabo, inloopdouche
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
21,68 m²
Laminaat vloer, inbouwkasten met schuifdeuren, lavabo, inbouwspots, Velux met screen en vliegenraam
|
| Slaapkamer |
16,2 m²
Laminaat vloer, inbouwkasten met schuifdeuren, lavabod, inbouwspots, Velux met screens en vliegenraam
|
| Nachthal |
3,65 m²
Laminaat vloer, vaste houten trap, Velux met screen en vliegenraam
|
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250925-0003690989-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
101
|
| CO²-emissie |
8650 kg/m2/jaar
|
193 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.159 m²
|
| Bewoonbare opp. |
374 m²
|
| Bebouwbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zwembad |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
Viessmann Vitodens 300 - 2015 + Vitocell 100W
|
| Dak |
Piramidedak/Tentdak
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels roofing
15 cm
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
volledig onderkelderd, aparte toegang via tuin en helling
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PIR
6 a 7cm
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
Twee volwaardige badkamers
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Vloerverwarming/radiatoren
Vloerverwarming 0 - Radiatoren 1 + 2
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
kWp 6.5 op piramide en plat dak
|
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Akte uiterlijk 27/4 + 2 weken verlengd woongenot
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|