DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare gezinswoning met gezellige tuin in de Truiense stadsrand
Eéngezinswoning voor € 255.000
Sint-Lutgardisstraat 2,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800St-Lutgardisstraat2
/3688/623432240ae74f167601b2d40c019b13663ec735426b8d8c3476ce4f60f128e7.jpg/Foobar)
/3688/751dac99bdaf06b05cd234752849bfe003212dc376fe219ccc9b7d0a68bf7407.jpg/Foobar)
/3688/6cd5e75dfd7d4407d5ee8d43cf3cbdeff3c1df7585c66a9aa3a05d74775c1917.jpg/Foobar)
/3688/3a0685c0db33920dbbef9d174c0b113e7eb6d6835144c7e9b08d6246e791b8a9.jpg/Foobar)
/3688/1e234815824e0b709235ef19f252d3f7701b4a3a0d967853ea8e33bac16ca9ff.jpg/Foobar)
/3688/efcc6d16e06b5aefad0b6a1fede1d474b644ab3feceb5eafb5c5d5d9a7d17dba.jpg/Foobar)
/3688/c5369194c18d0f1f3170962b302a5877d37d02a7a180cf0edff3764212b2b539.jpg/Foobar)
/3688/20528156e4e950ba86dc402d97ee041a7ec9090e672be08a997c862a4191d498.jpg/Foobar)
/3688/96a2b6f6a1ae099db791b48f7391fca9c011f40ad4f9a3f846edcf611bc4d26c.jpg/Foobar)
/3688/4eec58efb28393abd0ce3e4d853f479752e4a9d7a06e658ab474620c43d0113b.jpg/Foobar)
/3688/999a92d76f0004af5d477ba7f220a636b62864c10c43b013893426719b39b460.jpg/Foobar)
/3688/3ca3bbb1da72a76cbcecd36aa4ecc2bcc754cc9f9db6635803cc890f5b221755.jpg/Foobar)
/3688/d38e98fac259c17f4ea732e14f42bc6c498c7628be45fbcde9108fe8576da0e1.jpg/Foobar)
/3688/1ebdb16f6d7fc74ba60f54deacd1762553df6869035308ace2d7b84e5e466f9d.jpg/Foobar)
/3688/8802d5cf2f8944fc59e71b67f824804012671d4f005ab6ab732b972d0fe43eae.jpg/Foobar)
/3688/286f62a570d5437e94786363984fad6514b870af2d574585b24cc5326e88fbf7.jpg/Foobar)
/3688/976c9384e6b88a4d03e9a12eba744a2f01de98f0f6d7e0e1d842e8cd2ac90f23.jpg/Foobar)
/3688/a1b54cd11635fe04fc73638b94cbe865e5718335c09ca1baaa60ef9b4a9cd6f8.jpg/Foobar)
/3688/63b185021bd92df0808d5bc87f272bb65a8878eeda135383babb16be72086d64.jpg/Foobar)
/3688/eb727a4cab0fa7aec168e174c6ecbf3627557a04cfaab460c9972375286aa5e8.jpg/Foobar)
/3688/939b44ea31d717e9d56884c1bc6969fa90af55a073c7e733c623ab05b8970ab0.jpg/Foobar)
/3688/96b4b685c557bbab562d34d8e21e43fa81bf6d5663a26457f07d74e3e11b7555.jpg/Foobar)
Deze charmante woning verwelkomt u via een inkomhal en biedt een aangenaam wooncomfort met een doordachte en functionele indeling. De combinatie van licht, ruimte en hedendaagse normen maakt dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime L-vormige leefruimte met open, geïnstalleerde keuken, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Verder zijn er een berging/wasplaats, een gastentoilet, een ingerichte badkamer en een aansluitende veranda die uitgeeft op de ingesloten, gezellig ingerichte tuin. De tuin is voorzien van een aangelegd terras, groenruimte en een tuinhuis.
De woning beschikt over drie slaapkamers inclusief de nachthal, verspreid over de twee verdiepingen, waaronder twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping, wat tal van mogelijkheden biedt voor een gezin, bureau of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een kelderberging, ideaal als extra stockageruimte. Bijkomend kan er een garage gehuurd worden vlak tegenover de woning. De woning is echter rustig gelegen in een residentiële wijk, met tal van parkeerruimte voor de deur. Allerhande voorzieningen zoals supermarkt, school, apotheker, liggen op wandelafstand.
De woning is uitgerust met moderne technieken zoals HR+ beglazing, een nieuwe condenserende gasketel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen.
Heeft u interesse in dit instapklaar pand? Bel ons dan snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 255.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 396,00
|
Verdieping -1
| Kelderberging |
15,28 m²
Betonvloer, kelderverlichting, watermeter, gasmeter, internet-aansluiting, fibernet, waterfilter
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,88 m²
Tegelvloer, houten trap, luik naar kelder
|
| Leefruimte |
25,41 m²
Tegelvloer, sierschouw, tv-aansluiting, thermostaat (Honeywell)
|
| Open keuken |
19,25 m²
Tegelvloer, gelamineerd werkblad, spatwand, keramische kookplaat (Beko), heteluchtoven (Miele), ingebouwde koelkas (niet werkend), dakkoepel
|
| Badkamer |
4,21 m²
Tegelvloer, tegelwand, douchecabine, lavabo-meubel, ligbad, dakkoepel
|
| Veranda |
11,8 m²
Tegelvloer, PVC-dak, aluminium schuiframen, TV-aansluiting, rechtstreeks toegang tot terras
|
| Wasplaats |
1,74 m²
Tegelvloer, Bergruimte, CV-ketel 2019 (Bosch), aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
1,22 m²
Tegelvloer, tegelwand, pompbakje, toilet, ventilatieraam
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,1 m²
Vinyl vloer, PVC-ramen met vliegenramen
|
| Slaapkamer |
10,68 m²
Vinyl vloer, PVC-ramen met rolluiken
|
| Nachthal |
10,07 m²
Vinyl vloer, houten trap, PVC-raam
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22,66 m²
Vinyl vloer, dakraam Velux, houten trap
|
| EPC |
316 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260119-0003774076-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
125
|
| CO²-emissie |
7654 kg/m2/jaar
|
316 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
144 m²
|
| Bewoonbare opp. |
124 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
2004 - Panasonic
|
| Beglazing |
Deels dubbel/Deels hoogrendementsglas
in combinatie met dubbel glas
|
| Centrale verwarming |
Aardgasketel
2019 - BOSCH - HR+
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Deels dakpannen/deels roofing
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
10CM EPS (zadeldak) - Minerale Wol (plat dak)
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Gelamineerd werkblad, tegelspatwand, keramische kookplaat (Beko), heteluchtoven (Miele), ingebouwde koelkas (niet werkend), dakkoepel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verwarming afgifte |
Convectoren/radiatoren
|
| Renovatiejaar |
1985
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Uiterlijk eind juni + 1 maand verlengt woongenot
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 asbestmateriaal, 3 beperkingen, 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
0 asbestmaterialen: dringend verwijderen
0 asbestmaterialen: dringend maatregelen nemen
1 asbestmateriaal: verwijderen
0 asbestmaterialen: maatregelen nemen
0 asbestmaterialen: zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|